Propiedad industrial vendida recientemente en Florida
Los anuncios industriales incluyen almacenes, edificios de distribución, espacios flexibles y pequeñas naves con oficinas al frente. El alquiler suele cotizarse por pie cuadrado al año sobre una base triple net, y las especificaciones físicas del edificio importan tanto como su precio. Los cierres que aparecen a continuación muestran por cuánto realmente se vendieron y alquilaron las propiedades industriales en los últimos doce meses.
479 cierres comerciales en Florida desde 2026-01-26, al 18 de octubre de 2026: 165 ventas y 314 alquileres.
Propiedades industriales vendidas recientemente en Florida: las cifras
- Ventas cerradas: 165
- Alquileres cerrados: 314
- Volumen de ventas: $300,397,991
- Precio mediano de venta: $970,000
- Precio mediano de venta por pies²: $324
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 93.4%
- Días medianos para vender: 82
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $18.00
Por condado
| Condado | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 91 | 218 | $925,000 | $325 | 93.8% | $18.00 |
| Broward County | 31 | 76 | $1,400,000 | $311 | 92.7% | $18.00 |
| Palm Beach County | 22 | 16 | $1,025,000 | $351 | 93.1% | $23.00 |
| Martin County | 8 | 0 | $500,000 | $277 | 96% | — |
| St. Lucie County | 8 | 0 | $337,500 | $250 | 96.7% | — |
| Indian River County | 3 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Monroe | 1 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Okeechobee | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Orange | 0 | 1 | — | — | — | — |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 5 | 23 | $1,850,000 | — |
| Sep 2026 | 20 | 31 | $610,000 | $331 |
| Ago 2026 | 18 | 41 | $1,131,000 | $356 |
| Jul 2026 | 17 | 33 | $2,000,000 | $333 |
| Jun 2026 | 20 | 30 | $1,212,500 | $318 |
| May 2026 | 29 | 35 | $925,000 | $377 |
| Abr 2026 | 20 | 28 | $1,599,500 | $301 |
| Mar 2026 | 22 | 40 | $577,500 | $282 |
| Feb 2026 | 9 | 47 | $997,500 | $280 |
| Ene 2026 | 5 | 6 | $9,250 | — |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Venta industrial | $1,850,000 | 5,000 pies² | 110 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Alquiler industrial | $19/SF/año | 5,250 pies² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Anunciado por Keyes Company | Alquiler industrial | $2,200/mes | 10,000 pies² | 15 |
| 2026-10-12 | Industrial space, Opa-Locka Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler industrial | $2,850/mes | 1,745 pies² | 0 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,500 pies² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,319 pies² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler industrial | $3,200/mes | 1,682 pies² | 66 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Anunciado por Sutter & Nugent LLC | Venta industrial | $27,518,429 | 81,992 pies² | 694 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Alquiler industrial | $2,000/mes | 1,034 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,500/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Anunciado por Douglas Elliman | Venta industrial | $2,150,000 | 2,080 pies² | 184 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Alquiler industrial | $1,300/mes | 4,631 pies² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Anunciado por Xcellence | Alquiler industrial | $6,000/mes | 3,273 pies² | 22 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler industrial | $7,500/mes | 2,229 pies² | 34 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler industrial | $4,400/mes | 3,200 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,700/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Anunciado por Realty Hub | Alquiler industrial | $5,000/mes | 2,030 pies² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Anunciado por Lifestyle International Realty | Alquiler industrial | $1,200/mes | 565 pies² | 0 |
| 2026-10-02 | 8353 W 26th Avenue 10-B #10-B, Hialeah Anunciado por GES Realty, Inc. | Alquiler industrial | $1,800/mes | 889 pies² | 0 |
| 2026-10-02 | 4796 NW 167th Street, Miami Gardens Anunciado por Luxe Properties | Alquiler industrial | $4,000/mes | 2,011 pies² | 119 |
| 2026-10-02 | 10893 NW 17th Street 130 #130, Sweetwater Anunciado por Edgerton Realty & Development, | Alquiler industrial | $2,950/mes | 1,241 pies² | 48 |
| 2026-10-01 | 8000 NW 56th Street, Doral Anunciado por Trajan Commercial Real Estate | Alquiler industrial | $14,281/mes | 9,521 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 824 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Serhant | Venta industrial | $980,000 | 2,760 pies² | 33 |
| 2026-10-01 | 1300 Old Dixie Highway 108 #108, Lake Park Anunciado por Local Real Estate Co | Alquiler industrial | $30/SF/año | 18,762 pies² | 109 |
| 2026-10-01 | 5 NW 3rd Avenue, Dania Beach Anunciado por Axis Realty Advisors, INC | Venta industrial | $1,625,000 | 5,132 pies² | 53 |
| 2026-10-01 | 10133 Usa Today Way, Miramar Anunciado por Parvani Commercial Group | Alquiler industrial | $18/SF/año | 141,372 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 823 NW 45TH Street, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Alquiler industrial | $1,000/mes | 4,264 pies² | 30 |
| 2026-10-01 | 9590 NW 40th St Road, Doral Anunciado por Parvani Commercial Group | Alquiler industrial | $19/SF/año | 20,812 pies² | 0 |
| 2026-09-30 | 6371 NW 102nd Avenue 109 #109, Doral Anunciado por United Real Estate Miami | Venta industrial | $3,050,000 | 8,227 pies² | 11 |
| 2026-09-30 | 2428 NW 7th Avenue, Miami Anunciado por Keller Williams Realty SW | Venta industrial | $3,000,000 | 13,529 pies² | 24 |
| 2026-09-28 | 4906 Georgia Avenue, West Palm Beach Anunciado por William Raveis Real Estate | Venta industrial | $1,250,000 | — | 329 |
| 2026-09-28 | 3121 E 11th Avenue 3121 #3121, Hialeah Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler industrial | $22,400/mes | 15,360 pies² | 0 |
| 2026-09-28 | 2150 W 10th Court 2150 #2150, Hialeah Anunciado por SF Realty Advisors, LLC. | Alquiler industrial | $3,950/mes | 23,668 pies² | 7 |
| 2026-09-25 | 12135 SW 131st Avenue, Miami Anunciado por Tribe Real Estate Group, LLC. | Venta industrial | $290,000 | 620 pies² | 82 |
| 2026-09-24 | 13500 SW 134th Avenue 4A #4A, Miami Anunciado por One Sotheby's International Realty | Venta industrial | $750,000 | 2,518 pies² | 202 |
| 2026-09-24 | 12605 SW 134th Court 104 #104, Miami Listed by America's Best Realty Corp | Alquiler industrial | $2,800/mes | 25,928 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 16155 SW 117th Avenue B1 #B1, Miami Anunciado por The Katsikos Group, Inc. | Venta industrial | $675,250 | 1,850 pies² | 172 |
| 2026-09-23 | 5818 SW 25th Street 2 #2, West Park Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Alquiler industrial | $2,600/mes | 12,892 pies² | 0 |
| 2026-09-22 | 1209 Gateway Road Ste 209 #Ste 209, Lake Park Anunciado por Illustrated Properties | Venta industrial | $450,000 | 1,500 pies² | 28 |
| 2026-09-21 | 1459 SE Village Green Drive A12 #A12, Port St. Lucie Anunciado por RE/MAX of Stuart | Venta industrial | $172,500 | 814 pies² | 219 |
| 2026-09-21 | Propiedad industrial, Sweetwater Anunciado por Keller Williams Realty International Lifestyles | Venta industrial | $570,000 | 1,025 pies² | 55 |
| 2026-09-18 | 1905 NW 93rd Avenue, Doral Anunciado por ComReal Miami - Doral, LLC. | Venta industrial | $3,250,000 | 9,009 pies² | 149 |
| 2026-09-18 | 7620 NW 25th Street 5 #5, Miami Anunciado por Brickell Realty Group, LLC | Venta industrial | $2,475,000 | 6,194 pies² | 180 |
| 2026-09-18 | 7460 NW 82nd Street 7470 #7470, Medley Anunciado por The Hype Real Estate Group Corp | Alquiler industrial | $5,800/mes | 26,524 pies² | 0 |
| 2026-09-18 | 4444 SW 71st Avenue 109 #109, Miami Anunciado por Worth International Realty, Inc | Alquiler industrial | $3,300/mes | 1,400 pies² | 0 |
| 2026-09-17 | 733 W 26th Street 733 #733, Hialeah Anunciado por Trustpoint Realty, LLC. | Alquiler industrial | $15/SF/año | 20,000 pies² | 207 |
| 2026-09-17 | 1079 E 24th Street 1079 #1079, Hialeah Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler industrial | $4,800/mes | 4,800 pies² | 0 |
| 2026-09-17 | 20861 Johnson Street 119 #119, Pembroke Pines Anunciado por CasaMagna Realty LLC | Alquiler industrial | $3,300/mes | 1,500 pies² | 0 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Propiedades industriales vendidas recientemente en Florida: preguntas
- How many industrial property sales and leases closed in Florida since 2026-01-26?
- 479 cierres en el MLS: 165 ventas y 314 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿A qué precio se vendieron las propiedades industriales en Florida?
- El precio de cierre mediano fue de $970,000 en 165 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $324 en las 144 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 93.4% del precio de venta solicitado final.
- ¿Por cuánto se alquilaron las propiedades industriales en Florida?
- Entre los 60 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $18.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tiempo tardaron en venderse las propiedades industriales en Florida?
- La venta se cerró en una mediana de 82 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
Vendidos recientemente por condado
- Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Miami-Dade
- Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Broward
- Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Palm Beach
- Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Martin
- Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de St. Lucie
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Indian River
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Orange
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Hillsborough
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Pinellas
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Duval
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Lee
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Collier
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Sarasota
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Polk
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Brevard
- Propiedad comercial vendida recientemente en el condado de Volusia