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Bienes raíces y casas en venta en Coconut Grove

Your next move in Coconut Grove deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

El vecindario frente a la bahía de la City of Miami, al sur de Brickell y junto a Coral Gables: clubes de navegación y marinas en Dinner Key, un centro tipo pueblo transitable, torres de condominios en South Bayshore Drive, la isla privada con acceso controlado de Grove Isle y casas bajo árboles antiguos.

El mercado de Coconut Grove de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 36casas y condominios en venta
  • 2anuncios nuevos esta semana
  • 12bajo contrato
  • 15anuncios frente al agua
  • 19anuncios de lujo ($3,000,000+)
  • 6vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos531
Precio de lista mediano$4,250,000$2,995,000
Precio de lista mediano por pie²$1,090/pies²$1,349/pies²
Promedio de días en el mercado136 días159 días
Vendidos en los últimos 90 días810
Precio mediano de venta (90 días)$2,762,500$1,832,000
Precio de venta como % del precio de lista97.9%97%
Meses de inventario1.9 meses9.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+17.6%+35.7%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en Coconut Grove

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Coconut Grove, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $899,000 a $21,300,000, con una mediana de $3,581,200, aproximadamente $1,257 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 122 días.

  • Las comunidades con más anuncios aquí son The Well Coconut Grove (4), Vita at Grove Isle (3), Arbor Coconut Grove (2), Grove Isle (2) y Palm Terrace (2), 13 de las 30; los demás se distribuyen entre 15 comunidades más.
  • Por tipo: 21 condominios, 5 casas unifamiliares y 4 casas adosadas y villas.
  • Las habitaciones van de 1 a 6, con una mediana de 3; se construyeron entre 1924 y 2028, con una mediana de 2022, y 17 en los últimos diez años.
  • 4 de las 30 tienen piscina y 11 están frente al agua.

Vea todas las casas en venta en Coconut Grove con mapa y filtros.

Vivir en Coconut Grove

Coconut Grove es uno de los asentamientos más antiguos de South Florida: los pioneros construían casas en este tramo de Biscayne Bay en la década de 1880, se incorporó como pueblo en 1919 y la City of Miami lo anexó en 1925. Todavía forma parte de la City of Miami, por lo que aplican los impuestos, la zonificación y los permisos de la ciudad, pero los anuncios aquí indican Coconut Grove como ciudad y el código postal 33133. El centro tipo pueblo alrededor de CocoWalk, Grand Avenue, Main Highway y Commodore Plaza concentra las tiendas y los restaurantes, con Peacock Park junto a la bahía, y Miami City Hall se encuentra en Dinner Key, en la antigua terminal de hidroaviones de Pan American Airways. The Barnacle Historic State Park conserva la casa de 1891 de Ralph Munroe, Vizcaya Museum and Gardens se encuentra en el extremo norte de Grove y The Kampong, un jardín botánico, está en Douglas Road. Las estaciones de Metrorail Coconut Grove y Douglas Road, en US 1, conectan con Brickell, el centro de la ciudad y Dadeland, y Coral Gables comienza en el límite occidental de Grove.

Biscayne Bay, navegación y Grove Isle

Coconut Grove es el vecindario de navegación de Miami. Dinner Key, junto al ayuntamiento, alberga Dinner Key Marina y su área de fondeo de la City of Miami, Coconut Grove Sailing Club y Regatta Park, mientras South Bayshore Drive pasa junto a Coral Reef Yacht Club y Biscayne Bay Yacht Club. Para la mayoría de los compradores, una propiedad frente al agua en Grove significa un condominio con vista a Sailboat Bay y no un muelle privado: muchas torres de South Bayshore Drive miran hacia el agua, al otro lado de la calle, los parques frente a la bahía y las marinas. Grove Isle Marina ofrece espacios de atraque privados, al igual que edificios pequeños como Beacon Harbour y algunas casas frente a la bahía. Antes de comprar para una embarcación, confirmamos si el espacio está incluido en la escritura, se arrienda o no está incluido, la capacidad del elevador, la longitud máxima de la embarcación, las tarifas de la marina y la profundidad, porque gran parte de Biscayne Bay cerca de la costa es poco profunda fuera de los canales señalizados.

Condominios, torres y construcciones nuevas

La mayoría de las casas en venta en Coconut Grove son condominios, y elegir entre ellos depende tanto de la antigüedad como de la ubicación. South Bayshore Drive alberga edificios antiguos con vista a la bahía, como Yacht Harbour de 1975 y The Coconut Grove Bayshore de 1982, junto a Grovenor House de 2005, las torres de Park Grove terminadas entre 2018 y 2020, y las torres Bayshore y Tigertail de Mr. C Residences, terminadas en 2024. The Ritz-Carlton Residences en SW 27th Avenue datan de principios de la década de 2000. En el pueblo, edificios bajos como Arbor en Oak Avenue ofrecen residencias tipo boutique, y The Well en Tigertail Avenue es un edificio en preventa planificado alrededor de un club de bienestar. En cuanto a las casas, los constructores están reemplazando viviendas antiguas con casas adosadas y casas unifamiliares nuevas. Un contrato de preventa establece el calendario de depósitos, la fecha de finalización y los acabados, mientras que la inspección de hitos, el estudio de reservas para la integridad estructural, las reservas y cualquier evaluación especial de un edificio antiguo determinan el costo real de ser propietario, por lo que revisamos ambos antes de que usted haga una oferta.

Vecindarios

Coconut Grove es lo suficientemente pequeño como para que los compradores elijan más una calle o un edificio que un distrito, y los anuncios rara vez mencionan los distritos de Grove. El centro tipo pueblo, alrededor de CocoWalk, Grand Avenue, Main Highway y Commodore Plaza, combina condominios ajardinados antiguos como Courtyards of the Grove en Mary Street con casas adosadas nuevas en calles como Coconut Avenue. North Grove tiene casas bajo árboles antiguos en calles como Micanopy Avenue, Halissee Street y Emathla Street. South Bayshore Drive es el corredor de condominios junto a la bahía. Al sur del pueblo, Main Highway pasa junto a las escuelas privadas de Grove y continúa hacia lotes más grandes y propiedades frente a la bahía en dirección a la línea de Coral Gables, mientras que West Grove, alrededor de Grand Avenue y Douglas Road, combina cabañas antiguas con estructura de madera con casas adosadas y casas nuevas. Grove Isle, la isla con acceso controlado en la bahía, tiene su propia página, y las páginas de precios, propiedades frente al agua, condominios y construcciones nuevas que aparecen abajo dividen el resto de Grove de la manera en que los compradores lo buscan.

Vender una casa en Coconut Grove

Una casa en Coconut Grove se valora según su edificio o su lote. En un condominio, la antigüedad y las reservas del edificio, el piso, la vista a la bahía o a la copa de los árboles, el estacionamiento, el puesto para embarcación y las cuotas de la asociación diferencian dos unidades con el mismo plano. En una casa, el tamaño del lote, la elevación y la zona de inundación, los árboles del lote, lo que permiten las normas de zonificación y de árboles de la Ciudad de Miami, y si la casa es original, renovada o de construcción nueva determinan el precio. Algunas casas de Grove aparecen anunciadas con Miami en lugar de Coconut Grove como ciudad, por lo que buscamos ventas comparables con ambos nombres; además, sus compradores también están visitando Coral Gables, Brickell y South Miami. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida en su estado actual.

Invertir en Coconut Grove

Los inversionistas en Coconut Grove suelen comprar una de tres cosas: un condominio para alquilarlo a inquilinos que trabajan en Brickell, el centro y Coral Gables; una residencia en preventa para conservarla como inversión; o una casa antigua para renovarla o reemplazarla. Cada opción requiere sus propias verificaciones. El alquiler de un condominio depende del proceso de aprobación de la asociación, el plazo mínimo del alquiler y los límites sobre la frecuencia con que se puede alquilar una unidad; las estancias cortas también dependen de las normas de la Ciudad de Miami, que varían según la zonificación. Una compra en preventa depende del calendario de depósitos establecido en el contrato y de si este permite la cesión. Una reconstrucción depende de la zonificación 21 de Miami, los permisos para retirar árboles, cualquier designación histórica, la zona de inundación y la regla de mejoras sustanciales de FEMA, que exige que una casa antigua ubicada por debajo de la elevación de inundación cumpla con las normas actuales cuando las obras superan la mitad de su valor. Las páginas de alquileres muestran los alquileres actuales de Coconut Grove, y la página de Precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Coconut Grove

¿Cuánto cuesta una casa en Coconut Grove?
Coconut Grove se encuentra cerca de la parte alta del mercado de Miami, pero el rango es amplio. Los condominios en edificios antiguos con jardines y vistas a la bahía son la forma más accesible de ingresar al mercado; las torres más nuevas a lo largo de South Bayshore Drive y las casas adosadas del vecindario se encuentran en el rango medio, mientras que los penthouses de Grove Isle, las construcciones nuevas y las casas en lotes grandes de North y South Grove tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios de lista y de venta medianos actuales de casas unifamiliares y condominios, actualizados diariamente desde el MLS.
¿Coconut Grove es una ciudad independiente?
No. Coconut Grove fue un pueblo independiente desde 1919 hasta 1925, cuando la Ciudad de Miami lo anexó, y todavía es un vecindario de la Ciudad de Miami, por lo que aplican los impuestos, la zonificación de Miami 21, los permisos y los servicios de la ciudad. Los anuncios aquí todavía indican Coconut Grove como su ciudad, que es la forma en que esta página los encuentra, pero algunas casas de Grove aparecen anunciadas bajo Miami, por lo que verificamos ambos nombres al recopilar las ventas.
¿Puedo tener un bote en Coconut Grove?
Sí, y la navegación forma parte de la vida en Grove. Dinner Key Marina de la Ciudad de Miami cuenta con amarres en el agua y un campo de fondeo, Grove Isle Marina presta servicio a la isla y algunos edificios, como Beacon Harbour, tienen sus propios muelles. Coconut Grove Sailing Club, Coral Reef Yacht Club y Biscayne Bay Yacht Club están todos ubicados aquí, en la bahía. Que un amarre sea escriturado, alquilado o no esté incluido varía según la propiedad, por lo que confirmamos ese detalle, la longitud máxima del bote y la profundidad del agua.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio en Coconut Grove?
Lea los documentos con tanta atención como el anuncio. En un edificio antiguo, son importantes la inspección de hitos, el estudio de reservas para la integridad estructural, las reservas y cualquier cuota especial. En una residencia nueva o en preconstrucción, son importantes el calendario de depósitos, la fecha de finalización, los acabados y si puede ceder o alquilar la unidad. En ambos casos, la asociación establece las reglas sobre la aprobación, las mascotas, el estacionamiento y el alquiler, y algunos edificios cobran una cuota separada por la marina o el club.
¿Qué escuelas atienden a Coconut Grove?
Miami-Dade County Public Schools asigna a los estudiantes según su dirección, y Coconut Grove Elementary se encuentra entre las escuelas públicas del vecindario; los límites cambian, por lo que confirmamos las escuelas correspondientes a la dirección exacta de la casa. Grove también cuenta con escuelas privadas, incluyendo Ransom Everglades School y Carrollton School of the Sacred Heart en Main Highway, y el campus principal de University of Miami se encuentra en la vecina Coral Gables.
¿Cuánto vale mi casa en Coconut Grove?
Solicite una valoración gratuita y la elaboraremos a partir de ventas cerradas recientes que correspondan a su propiedad: para un condominio, el edificio, el piso, la vista, el estacionamiento y cualquier amarre para bote; para una casa, el lote, la elevación, los árboles, el estado y si es una construcción nueva, en lugar de usar una mediana de todo el vecindario. Para decidir si anunciar la propiedad, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

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