Informe del mercado inmobiliario de Boca Raton de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Boca Raton se vendió por $1,015,000 y el condominio o la casa adosada medianos por $390,000; hay 1,630 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Boca Raton, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Boca Raton: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Boca Raton se vendió por $1,015,000 durante los últimos 90 días, +15% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $390,000, +16.4% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 55 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 69 días.
- Con 3.2 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 6.8 meses, están en un mercado de compradores.
- Había 1,630 casas y condominios en venta en Boca Raton el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Boca Raton de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 1,630casas y condominios en venta
- 152anuncios nuevos esta semana
- 462bajo contrato
- 662anuncios frente al agua
- 331anuncios de lujo ($2,000,000+)
- 331vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 557 | 973 |
| Precio de lista mediano | $1,849,000 | $350,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $584/pies² | $281/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 89 días | 122 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 528 | 429 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $1,015,000 | $390,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.3% | 95.3% |
| Meses de inventario | 3.2 meses | 6.8 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +15% | +16.4% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas en Boca Raton por mes
Ventas residenciales cerradas en Boca Raton por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 266 | $569,500 | $325/pies² | 90 días | 95.2% |
| Dic 2025 | 345 | $570,000 | $335/pies² | 79 días | 95.4% |
| Ene 2026 | 282 | $681,970 | $356/pies² | 85 días | 95% |
| Feb 2026 | 286 | $687,500 | $346/pies² | 73 días | 95.4% |
| Mar 2026 | 420 | $670,000 | $358/pies² | 78 días | 95% |
| Abr 2026 | 410 | $670,000 | $376/pies² | 67 días | 95.9% |
| May 2026 | 438 | $690,000 | $372/pies² | 72 días | 95.9% |
| Jun 2026 | 457 | $685,000 | $352/pies² | 67 días | 95.9% |
| Jul 2026 | 428 | $671,200 | $349/pies² | 61 días | 96.3% |
| Ago 2026 | 338 | $692,500 | $373/pies² | 60 días | 96.1% |
| Sep 2026 | 347 | $688,000 | $374/pies² | 63 días | 95.6% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 150 | $697,750 | $357/pies² | 65 días | 95.5% |
Inventario de Boca Raton a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Boca Raton, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,552 | 131 | 517 | 323 | $1,625,000 | $349,000 |
| 2026-09-17 | 1,553 | 133 | 508 | 323 | $1,560,278 | $349,900 |
| 2026-09-18 | 1,557 | 132 | 504 | 322 | $1,637,500 | $349,900 |
| 2026-09-19 | 1,548 | 124 | 513 | 320 | $1,599,000 | $349,950 |
| 2026-09-21 | 1,542 | 102 | 517 | 282 | $1,650,000 | $349,900 |
| 2026-09-22 | 1,535 | 95 | 517 | 294 | $1,612,000 | $349,900 |
| 2026-09-23 | 1,549 | 113 | 512 | 312 | $1,582,000 | $350,000 |
| 2026-09-24 | 1,559 | 122 | 506 | 312 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-25 | 1,562 | 126 | 509 | 308 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-26 | 1,576 | 137 | 503 | 308 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-27 | 1,578 | 139 | 504 | 303 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-28 | 1,578 | 148 | 507 | 287 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-09-29 | 1,574 | 149 | 498 | 306 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-09-30 | 1,574 | 141 | 479 | 344 | $1,675,000 | $350,000 |
| 2026-10-02 | 1,582 | 142 | 468 | 311 | $1,625,000 | $350,000 |
| 2026-10-03 | 1,593 | 141 | 455 | 323 | $1,565,000 | $349,950 |
| 2026-10-04 | 1,587 | 136 | 459 | 316 | $1,580,000 | $350,000 |
| 2026-10-05 | 1,584 | 129 | 459 | 309 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-10-06 | 1,585 | 137 | 455 | 325 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-10-07 | 1,595 | 151 | 463 | 333 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-08 | 1,607 | 160 | 455 | 346 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-09 | 1,618 | 153 | 455 | 345 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-10 | 1,624 | 147 | 446 | 349 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-11 | 1,615 | 150 | 453 | 334 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-12 | 1,618 | 153 | 456 | 318 | $1,797,000 | $350,000 |
| 2026-10-13 | 1,615 | 151 | 466 | 324 | $1,795,000 | $350,000 |
| 2026-10-14 | 1,619 | 146 | 465 | 340 | $1,790,000 | $355,000 |
| 2026-10-15 | 1,578 | 125 | 455 | 349 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-16 | 1,622 | 157 | 460 | 346 | $1,799,000 | $350,000 |
El mercado de alquileres de Boca Raton de un vistazo
Actualizado en octubre 16, 2026 de BeachesMLS.
- 814viviendas en alquiler
- $3,200/mesalquiler mediano solicitado
- 107nuevos alquileres esta semana
- 263alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 338 | 476 |
| Alquiler mediano solicitado | $4,900/mes | $2,350/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.82/pies² | $2.40/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 55 días | 73 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 420 | 387 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $4,250/mes | $2,250/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +1.2% | +2.3% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 16 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Boca Raton
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Boca Raton se vendió por $1,015,000 ($451 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada medianos por $390,000 ($283 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +15% para las casas unifamiliares y +16.4% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $1,849,000 (casas unifamiliares) y $350,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se reportan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,630 casas y condominios en venta en Boca Raton, 152 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 462 están bajo contrato. Se cerraron 331 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.2 meses de inventario y los condominios 6.8 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de vendedores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 89 días, y los condominios, 122 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Boca Raton se mueven de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares lograron 96.3% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 55 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas lograron 95.3% después de 69 días. 528 casas unifamiliares y 429 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa el mismo trato que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 4,167 ventas residenciales en Boca Raton durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $569,500 en nov. de 2025 a $688,000 en sep. de 2026, un cambio de +20.8%. La tabla mes a mes a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Boca Raton
Los compradores de Boca Raton comparan las casas club por club y canal por canal, por lo que el precio debe reflejar su comunidad específica, los términos de la membresía, la ubicación del lote y el acceso al agua, en lugar de un promedio de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida en las condiciones actuales, o pida un análisis comparativo completo del mercado y un plan de comercialización antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Boca Raton
Los inversionistas compran en Boca Raton por la solidez del mercado de alquileres alrededor de Florida Atlantic University, el centro y la playa; por la apreciación constante de las comunidades de clubes; y por los edificios de condominios al este de Federal Highway que atraen a inquilinos temporales. Las reglas de alquiler de las asociaciones varían ampliamente y las comunidades de clubes a menudo restringen los alquileres, por lo que revisamos los documentos antes de que se comprometa. Monitoreamos diariamente las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Boca Raton
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Boca Raton?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Boca Raton fue de $1,015,000 para las casas unifamiliares y de $390,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $1,849,000 y $350,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Boca Raton es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Boca Raton está actualmente en un mercado de vendedores: 3.2 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 6.8 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Boca Raton?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Boca Raton durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 55 días, y los condominios y las casas adosadas, 69 días. Los vendedores lograron 96.3% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta por los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Boca Raton están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Boca Raton pasó de $569,500 (nov. de 2025) a $688,000 (sep. de 2026), +20.8%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares subieron +15% y las de los condominios +16.4%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Boca Raton?
- El alquiler solicitado mediano en Boca Raton es de $3,200 al mes entre 814 alquileres activos: $4,900 para casas y casas adosadas, y $2,350 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Boca Raton contiene la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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