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Alquileres de lujo en Aventura

Alquileres activos de BeachesMLS que coinciden con esta búsqueda en Aventura, Florida, actualizados durante todo el día.

Los alquileres de lujo de Aventura con un precio de $7,000 al mes o más son condominios, no casas: amplias residencias en las torres del Intracoastal con acceso controlado de Porto Vita, the Point y Williams Island, además de viviendas en los edificios de Turnberry con vista a los campos de golf. En este nivel, una residencia amueblada se alquila por mes o por la temporada de invierno, mientras que un alquiler anual es para un inquilino que busca una vivienda práctica para cerrar y dejar, a minutos de Aventura Mall y la estación de Brightline. La mayoría de estos edificios evalúa al inquilino por su cuenta y muchos establecen un plazo mínimo de alquiler. El muelle para embarcación o el uso de un club comunitario se coordinan por separado del alquiler, así que confirmamos ambos antes de que presente su solicitud.

Alquileres de lujo en Aventura por alquiler mensual

Los alquileres de lujo en Aventura comienzan en $7,000 al mes. Cada nivel abre la búsqueda activa con el mapa.

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Muchas de las mejores propiedades de alquiler en Aventura se alquilan a través de agentes antes de anunciarse. Dígale a un especialista de BreakThru en alquileres de lujo sus fechas, presupuesto y requisitos indispensables para recibir una selección privada: solicitar una lista privada.

Las 48 más recientes aparecen abajo; vea todas las coincidencias con mapa y filtros.

Los 48 anuncios de esta página tienen alquileres de $7,000 al mes a $25,000 al mes, con una mediana de $10,998 al mes, y llevan publicados una mediana de 49 días.

Mercado de alquileres de lujo en Aventura

En los últimos 90 días, se alquilaron 18 propiedades de alquiler en Aventura con un alquiler solicitado de $7,000 al mes o más, por un alquiler mensual mediano de $10,000, el 95.9% del alquiler solicitado, después de una mediana de 24 días en el mercado.

  • 48+alquileres de lujo publicados actualmente
  • $10,998/mesalquiler mediano solicitado
  • 18alquileres de lujo cerrados en los últimos 90 días
  • $10,000/mesalquiler mensual mediano obtenido
  • 95.9%del alquiler solicitado, mediano
  • 24 díastiempo mediano para alquilar

Fuente: BeachesMLS, solo alquileres mensuales. Las cifras solicitadas corresponden a los alquileres de lujo de esta página; las cifras de alquileres cerrados corresponden a alquileres finalizados en los últimos 90 días después de solicitar $7,000 al mes o más. No es una tasación.

Dónde se encuentran los alquileres de lujo en Aventura

Los alquileres de lujo de Aventura son casi todos residencias en condominios y se concentran en unas pocas comunidades con acceso controlado junto al Intracoastal Waterway. Williams Island se encuentra en su propia isla, con torres, una marina y un club privado, mientras que Porto Vita y the Point cuentan con amplias residencias detrás de entradas vigiladas. Alrededor de los campos de golf, las torres de Turnberry ofrecen vistas a los fairways y la marina, y en Island Estates, las torres Prive añaden residencias más nuevas en una isla privada. Las casas de este nivel son pocas y se encuentran principalmente en Aventura Lakes y en Island Estates. Por lo general, la elección se reduce a una vista al agua o al golf, y a cuánto desea el inquilino disfrutar de la vida de club.

Junto al Intracoastal, a poca distancia en auto de la arena

Aventura está junto al Intracoastal Waterway, no frente al océano, y los inquilinos que imaginan una torre frente a la playa deben saberlo antes de visitarla. La playa está al otro lado de los puentes, en la vecina Sunny Isles Beach, a poca distancia en auto o bicicleta. En cambio, Aventura ofrece aguas más tranquilas, vistas del atardecer sobre la ciudad, embarcaciones que pasan frente a la terraza y un entorno más tranquilo que el frente al mar. Muchos inquilinos consideran que la combinación funciona bien: una residencia junto al Intracoastal en Aventura con acceso a un club de playa o una caminata matutina por la arena en Sunny Isles.

Marinas y muelles para embarcaciones en Aventura

Varias comunidades de Aventura tienen sus propias marinas, incluidas Williams Island, Turnberry y Mystic Pointe, y las páginas de propiedades con muelle y sin puentes fijos muestran los alquileres en los que MLS indica acceso al agua. Un muelle rara vez forma parte del alquiler automáticamente: los muelles de las marinas a menudo son propiedad de alguien, se asignan o se alquilan por separado a través de la asociación o la marina, y las listas de espera son comunes. Antes de firmar, confirmamos si hay un muelle disponible para un inquilino, su longitud y manga, el despeje de la ruta hacia la entrada y qué cubren los cargos mensuales de la marina. Haulover Inlet, justo al sur, es la ruta habitual para salir al océano.

Clubes, golf y la garita de entrada en Aventura

Gran parte del mercado de lujo de Aventura se encuentra detrás de una entrada controlada, y la comunidad que rodea una residencia importa tanto como la residencia misma. Los inquilinos se registran en la garita de entrada, y los invitados y las entregas siguen los procedimientos de la comunidad. El acceso a un spa, gimnasio, canchas de tenis o un club privado puede estar incluido con la residencia, ofrecerse a los inquilinos por una tarifa separada o reservarse para los propietarios, y el golf alrededor de Turnberry se coordina a través del complejo o su membresía, no mediante un alquiler. Preguntamos qué puede usar el inquilino y a qué costo antes de comparar dos residencias de Aventura basándose únicamente en el alquiler.

Temporadas amuebladas y alquileres anuales en Aventura

Aventura tiene una temporada de invierno muy activa. Las residencias amuebladas en las torres del Intracoastal se alquilan por mes o por temporada a residentes de Canadá, el noreste de Estados Unidos, América Latina y Europa, y muchos vuelven a alquilar la misma unidad cada año. Los inquilinos de lujo con contratos anuales también son comunes: ejecutivos que se mudan a South Florida, familias que esperan comprar y propietarios que están renovando sus propias casas alquilan residencias sin amueblar por un año o más. Aventura Mall, el hospital y la estación de Brightline cerca del centro comercial hacen que la ciudad sea práctica para la vida diaria, y las páginas de temporada, propiedades amuebladas y alquileres anuales separan ambos mercados.

Cómo obtener la aprobación de un condominio de Aventura

Casi todos los condominios de Aventura aprueban a sus inquilinos antes de la mudanza. Espere una solicitud con una tarifa, identificación de cada ocupante adulto, una verificación de antecedentes y crédito, comprobantes de ingresos o activos y detalles de cualquier mascota y vehículo; algunas juntas también se reúnen con el solicitante. Las asociaciones pueden establecer un plazo mínimo de alquiler, limitar cuántas veces al año se puede alquilar una unidad y restringir las mascotas por tamaño o cantidad. Los inquilinos internacionales sin historial crediticio en Estados Unidos a menudo pueden calificar con estados de cuenta bancarios y el pago anticipado del alquiler. Recopilamos las reglas de alquiler vigentes del edificio antes de que presente su solicitud, para que no haya sorpresas después de que el propietario diga que sí.

Preguntas frecuentes sobre alquileres de lujo en Aventura

¿Qué se considera un alquiler de lujo en Aventura?
En esta página, un alquiler de Aventura con un precio de $7,000 al mes o más. En ese nivel, casi todos los anuncios son residencias en condominios, principalmente en las comunidades del Intracoastal con acceso controlado de Williams Island, Porto Vita y the Point, o en las torres de Turnberry. Las cifras de esta página muestran lo que está anunciado ahora y por cuánto se alquilaron recientemente residencias similares.
¿Aventura está junto a la playa?
No. Aventura se encuentra al oeste del Intracoastal Waterway, y la playa más cercana está al otro lado de los puentes, en Sunny Isles Beach. Muchas residencias de Aventura tienen vistas al Intracoastal y a las torres frente al océano, y la arena está a poca distancia en auto, pero no hay ninguna torre frente al océano dentro de la ciudad.
¿Puedo alquilar un muelle para embarcaciones con un condominio de Aventura?
A veces. Las marinas de Williams Island, Turnberry y Mystic Pointe atienden a sus residentes, pero los muelles a menudo son propiedad de alguien o se alquilan por separado, y el inquilino puede necesitar el consentimiento del propietario y la aprobación de la marina. Confirmamos la disponibilidad y los cargos antes de que firme un contrato de alquiler en Aventura.
¿Hay casas de lujo en alquiler en Aventura?
Algunas. Aventura es predominantemente una ciudad de condominios, y las casas unifamiliares que se alquilan a este nivel se encuentran principalmente en Aventura Lakes y en Island Estates. La página de casas muestra lo que está disponible ahora, y podemos avisarle cuando se anuncie una nueva.
¿Los inquilinos de las comunidades con acceso controlado de Aventura tienen acceso al club?
Varía según la comunidad y el propietario. Algunas asociaciones de Aventura extienden el acceso al club, spa y gimnasio a los inquilinos; algunas cobran a los inquilinos una tarifa separada y otras reservan ciertas instalaciones para los propietarios. Solicite las reglas escritas de la comunidad sobre el acceso de los inquilinos antes de presentar su solicitud, porque el contrato de alquiler no puede otorgar más de lo que permite la asociación.
¿La estación de Brightline facilita alquilar en Aventura?
Para muchos inquilinos, sí. La estación de Brightline cerca de Aventura Mall conecta Aventura con el centro de Miami, Fort Lauderdale y Palm Beaches en tren, lo que resulta conveniente para los inquilinos que viajan diariamente o con frecuencia. Está cerca del centro comercial, por lo que las residencias en las torres cercanas obtienen el mayor beneficio.
¿Se permiten mascotas en los alquileres de lujo de Aventura?
A menudo, con ciertas limitaciones. Muchos condominios de Aventura permiten un perro pequeño o un gato, pero limitan las mascotas por tamaño, raza o cantidad, y algunos no permiten mascotas a los inquilinos. La página de propiedades que aceptan mascotas muestra las residencias cuyos propietarios las aceptan, y confirmamos por escrito la regla de la asociación antes de que presente su solicitud.

¿Necesita ayuda para encontrar el alquiler adecuado?

Un agente de alquiler con licencia de BreakThru puede preparar una selección de propiedades, programar visitas y ayudarle a presentar su solicitud; en la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga nuestros honorarios. Comience su búsqueda de alquiler.

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