Relatório do mercado imobiliário do Condado de St. Lucie da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana no condado de St. Lucie foi vendida por $410,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $330,000; 3,220 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados do BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado no condado de St. Lucie, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário do condado de St. Lucie: principais números
- The median single-family home in St. Lucie County sold for $410,000 over the last 90 days, 0% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $330,000, uma variação de +16.4% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 72 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 117 dias.
- Com 5.4 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 7.4 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 3,220 casas e apartamentos estavam à venda no condado de St. Lucie em outubro 17, 2026.
Mercado de St. Lucie County em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 3,220casas e apartamentos à venda
- 227novos anúncios nesta semana
- 788pendentes
- 879anúncios frente para a água
- 144anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 585vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 2,297 | 599 |
| Preço mediano de anúncio | $444,900 | $313,500 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $234/pé² | $214/pé² |
| Média de dias no mercado | 113 dias | 137 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 1,275 | 243 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $410,000 | $330,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 98.4% | 97.1% |
| Meses de estoque | 5.4 meses | 7.4 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | 0% | +16.4% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas no condado de St. Lucie por mês
Vendas residenciais fechadas no condado de St. Lucie por mês de fechamento, do BeachesMLS. O mês atual é parcial até o seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 495 | $375,000 | $213/pé² | 83 dias | 97.6% |
| Dez 2025 | 591 | $380,940 | $214/pé² | 95 dias | 97.3% |
| Jan 2026 | 398 | $372,000 | $214/pé² | 87 dias | 97.6% |
| Fev 2026 | 469 | $373,000 | $217/pé² | 79 dias | 97.5% |
| Mar 2026 | 603 | $384,900 | $223/pé² | 82 dias | 97.7% |
| Abr 2026 | 628 | $375,000 | $218/pé² | 78 dias | 97.7% |
| Mai 2026 | 647 | $390,000 | $219/pé² | 78 dias | 97.6% |
| Jun 2026 | 686 | $365,000 | $212/pé² | 80 dias | 98% |
| Jul 2026 | 635 | $383,000 | $214/pé² | 83 dias | 98% |
| Ago 2026 | 541 | $380,000 | $219/pé² | 80 dias | 97.7% |
| Set 2026 | 602 | $381,000 | $213/pé² | 87 dias | 98.1% |
| Out 2026 (até o momento) | 251 | $399,900 | $223/pé² | 72 dias | 98.3% |
Estoque do condado de St. Lucie ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato no condado de St. Lucie, com base nos registros diários da BreakThru Realty no BeachesMLS (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 3,134 | 241 | 957 | 539 | $449,900 | $310,900 |
| 2026-09-17 | 3,143 | 253 | 960 | 537 | $449,700 | $310,900 |
| 2026-09-18 | 3,159 | 260 | 952 | 550 | $449,250 | $310,450 |
| 2026-09-19 | 3,166 | 254 | 957 | 549 | $449,900 | $310,900 |
| 2026-09-20 | 3,154 | 225 | 963 | 533 | $449,900 | $312,500 |
| 2026-09-21 | 3,146 | 247 | 963 | 517 | $449,900 | $310,900 |
| 2026-09-23 | 3,159 | 232 | 959 | 544 | $449,650 | $313,000 |
| 2026-09-24 | 3,176 | 247 | 955 | 539 | $449,250 | $310,900 |
| 2026-09-25 | 3,179 | 246 | 956 | 540 | $449,500 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 3,193 | 249 | 935 | 549 | $449,500 | $310,900 |
| 2026-09-27 | 3,192 | 247 | 937 | 527 | $449,900 | $310,900 |
| 2026-09-28 | 3,182 | 252 | 940 | 482 | $449,900 | $310,900 |
| 2026-09-29 | 3,196 | 266 | 917 | 522 | $449,250 | $312,500 |
| 2026-09-30 | 3,205 | 265 | 876 | 583 | $449,000 | $314,000 |
| 2026-10-02 | 3,162 | 239 | 867 | 538 | $449,250 | $312,500 |
| 2026-10-03 | 3,165 | 239 | 850 | 551 | $448,500 | $311,250 |
| 2026-10-04 | 3,172 | 247 | 853 | 533 | $447,686 | $313,000 |
| 2026-10-05 | 3,185 | 260 | 846 | 525 | $446,686 | $313,500 |
| 2026-10-06 | 3,180 | 254 | 839 | 551 | $445,000 | $313,500 |
| 2026-10-07 | 3,183 | 250 | 828 | 573 | $445,000 | $313,500 |
| 2026-10-09 | 3,182 | 203 | 816 | 589 | $445,000 | $313,500 |
| 2026-10-10 | 3,179 | 205 | 802 | 587 | $445,000 | $314,000 |
| 2026-10-11 | 3,196 | 211 | 807 | 560 | $445,000 | $314,450 |
| 2026-10-13 | 3,201 | 209 | 814 | 552 | $445,000 | $313,500 |
| 2026-10-14 | 3,207 | 223 | 825 | 564 | $445,000 | $310,000 |
| 2026-10-15 | 3,139 | 191 | 814 | 574 | $445,000 | $310,000 |
| 2026-10-16 | 3,212 | 225 | 806 | 579 | $445,000 | $310,000 |
| 2026-10-17 | 3,220 | 227 | 788 | 585 | $444,900 | $313,500 |
Preços dos imóveis no condado de St. Lucie
Over the last 90 days the median single-family home in St. Lucie County sold for $410,000 ($223 per square foot) and the median condo or townhome for $330,000 ($205 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is 0% for single-family homes and +16.4% for condos. Homes on the market now are asking a median $444,900 (single-family) and $313,500 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
3,220 casas e apartamentos estão à venda hoje no condado de St. Lucie, 227 deles anunciados nos últimos sete dias, e 788 estão sob contrato. 585 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 5.4 meses de estoque e os apartamentos 7.4 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 113 dias em média, e os apartamentos, 137 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado do condado de St. Lucie se comportam de maneiras diferentes. Os vendedores de casas conseguiram 98.4% do preço pedido na venda típica nos últimos 90 dias, após 72 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados conseguiram 97.1% após 117 dias. 1,275 casas e 243 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
6,546 vendas residenciais foram fechadas no condado de St. Lucie nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $375,000 em nov. 2025 para $381,000 em set. 2026, uma variação de +1.6%. A tabela mensal abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até o seu encerramento.
Vendendo uma casa em St. Lucie County
Os vendedores de St. Lucie competem com as construtoras, portanto uma casa de revenda é precificada com base tanto nas revendas concluídas em sua comunidade quanto nos incentivos atuais da construtora para uma casa nova comparável. Definimos o preço com base nas vendas que correspondem à sua comunidade, idade e condição do imóvel, fazemos marketing para os compradores que se mudam para a região e podemos apresentar uma Guaranteed Cash Offer ao lado da estimativa do anúncio se a rapidez for mais importante do que o preço.
Investindo em St. Lucie County
Os investidores compram em St. Lucie por causa dos preços de entrada, do estoque de imóveis novos que exige pouca manutenção e da demanda anual por aluguéis gerada pelo hospital, pelas escolas e pelos passageiros que trabalham em Palm Beach County. As casas para aluguel em Port St. Lucie são o núcleo do mercado; as páginas de imóveis com preço reduzido e de novas construções mostram onde estão as oportunidades. A página de aluguéis apresenta imóveis para alugar ativos em St. Lucie County e uma página para proprietários.
Pensando em vender no Condado de St. Lucie?
The median St. Lucie County single-family home closed at $410,000 in the last 90 days and took 72 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo no Condado de St. Lucie?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes no Condado de St. Lucie, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando no Condado de St. Lucie?
Cada casa, apartamento e sobrado geminado à venda no Condado de St. Lucie, diretamente do MLS e atualizado ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em St. Lucie County.
Investindo no Condado de St. Lucie?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização no Condado de St. Lucie, com os impostos, as taxas de associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em St. Lucie County.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário do condado de St. Lucie
- Qual é o preço mediano dos imóveis no condado de St. Lucie?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda no condado de St. Lucie foi de $410,000 para casas e $330,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos do BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $444,900 e $313,500, respectivamente. Esses números são atualizados diariamente nesta página.
- O condado de St. Lucie está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas do condado de St. Lucie está atualmente em um mercado equilibrado: 5.4 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 7.4 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em St. Lucie County?
- As casas fechadas no condado de St. Lucie nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por 72 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 117 dias. Os vendedores conseguiram 98.4% do preço pedido na venda típica de uma casa e 97.1% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis no condado de St. Lucie estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in St. Lucie County moved from $375,000 (Nov 2025) to $381,000 (Sep 2026), +1.6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are 0% and condo medians +16.4%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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