BreakThru Realty

BreakThru Realty · Private Client

Imóveis privados para atletas, artistas e clientes de alto patrimônio

Seu tempo, sua privacidade e seu imóvel merecem uma representação cuidadosa.

BreakThru Private Client é a divisão de clientes privados da BreakThru Realty, que atende atletas profissionais, artistas, executivos e fundadores, famílias de alto patrimônio e family offices, além dos agentes, gestores e consultores que atuam por eles, em todo o South Florida. Seu tempo, sua privacidade e o próprio imóvel precisam de um plano antes que qualquer coisa seja buscada, mostrada ou assinada: quem é informado, quem fala por você, com que rapidez tudo precisa acontecer, como a compra será titulada e quem cuida da casa quando você está em outro lugar. A divisão trabalha essas questões com você, ou com as pessoas que administram seus assuntos, usando a mesma imobiliária licenciada na Florida, o mesmo corretor responsável e o mesmo acesso ao MLS que todo cliente da BreakThru Realty tem. Um perfil público ou uma fortuna considerável mudam a forma como o trabalho é feito, nunca o cuidado com que é feito.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Começar uma conversa confidencial · Nosso padrão de privacidade

Seu primeiro passo: consulta privada

Comece com uma consulta privada

Para um atleta, artista, executivo ou family office, uma decisão imobiliária envolve privacidade, prazos, segurança e as pessoas que administram seus assuntos. A consulta é estruturada em torno das suas circunstâncias, com o consultor que cuidaria do trabalho, antes que qualquer busca ou anúncio seja feito.

O que você recebe

  • Uma conversa confidencial com o consultor que cuidaria do seu caso, não com um balcão de triagem
  • Como privacidade, visitas, estrutura de titularidade e imprensa seriam tratadas para você
  • As opções que se ajustam ao seu prazo: no mercado, fora do mercado ou uma aquisição discreta
  • Coordenação com seu agente, gestor de negócios, advogado ou family office
  • Um resumo por escrito da abordagem, se você quiser

Próximos passos

  1. Conte-nos, com o nível de detalhe que preferir, do que você precisa e como entrar em contato.
  2. O consultor que cuidaria do caso analisa o que você enviou.
  3. Respondemos em até um dia útil para marcar a conversa nos seus termos.
  4. Nada é buscado, anunciado ou compartilhado até que você autorize.

Confidencial e sem compromisso. O que você nos conta é visto apenas pelo consultor responsável pelo seu caso e por mais ninguém.

Iniciar uma consulta privada · Nosso padrão de privacidade

Quem a divisão atende

A divisão começou com pessoas cujo trabalho as coloca em evidência e as mantém em movimento: principalmente atletas profissionais e, junto com eles, treinadores, coordenadores e integrantes da diretoria que se mudam com um clube; artistas, profissionais do entretenimento e da radiodifusão cujas agendas são definidas por turnês e cronogramas de produção; e altos executivos que se mudam para South Florida enquanto um conselho e uma assessoria de imprensa acompanham seus passos. Agora, ela também atende um segundo tipo de cliente, cujo nome pode não significar nada para o público, mas cuja compra chamaria atenção se fosse conhecida: fundadores, investidores privados, famílias com várias residências e os family offices que administram seus assuntos. Com a mesma frequência, o primeiro contato vem de alguém que atua em nome deles; por isso, a divisão foi estruturada para trabalhar com representantes desde a primeira conversa, em vez de tratá-los apenas como intermediários.

  • Atletas profissionais, desde novatos alugando o primeiro imóvel até veteranos comprando uma base permanente
  • Treinadores, coordenadores e integrantes de clubes que se mudam com uma equipe
  • Músicos, artistas, profissionais da radiodifusão e criadores com agendas de turnês ou produção
  • Executivos e fundadores cujas mudanças chamam atenção, e pessoas privadas que simplesmente não querem isso
  • Famílias com mais de um imóvel e os family offices individuais e multifamiliares que cuidam delas
  • Os agentes, gerentes, gerentes de negócios, advogados, consultores patrimoniais e administradores fiduciários que atuam em nome de todos eles

Quatro grupos sob um único padrão

A divisão é organizada em quatro grupos porque um atleta negociado no meio da temporada, um músico em turnê, um fundador vendendo uma empresa e um family office reequilibrando um portfólio fazem perguntas diferentes, mesmo quando acabam comprando casas semelhantes. Cada grupo tem seu próprio hub e suas próprias páginas, escritas para o que aquele leitor realmente precisa saber, e cada um encaminha seus clientes à mesma pequena equipe, que trabalha sob o mesmo padrão de privacidade. Os serviços compartilhados — aluguéis de luxo, imóveis privados e fora do mercado, gestão interna e concierge — são descritos uma única vez e vinculados a partir de cada grupo, em vez de serem reescritos apenas trocando o nome do público.

  • Esportes e entretenimento: atletas profissionais, treinadores e integrantes de clubes, por liga e por serviço
  • Celebridades e entretenimento: músicos, atores, produtores, equipes, profissionais da radiodifusão e seus gerentes
  • Clientes privados de alto patrimônio: executivos, fundadores, investidores privados e famílias sem ligação com esportes
  • Family offices: aquisição, venda, diligência e supervisão para o escritório e seus consultores

Por que um grupo de Private Client

A maior parte do que um comprador ou vendedor faz é igual, independentemente de quem ele seja. O que muda quando há um nome reconhecido é tudo ao redor da transação. Uma visita ao imóvel se torna uma questão de segurança. Uma foto do anúncio pode revelar a disposição dos cômodos da residência de uma família. Um registro imobiliário do condado pode colocar o nome do proprietário ao lado de um endereço para qualquer pessoa que procure. Uma mudança pode passar de possível a urgente em uma tarde por causa de uma negociação ou contratação, e a pessoa com autoridade para decidir muitas vezes é um agente ou gerente de negócios em outro estado. O grupo de Private Client lida deliberadamente com essas diferenças para que a parte comum da transação continue comum.

O que fazemos

Seis serviços, cada um com sua própria página e todos administrados pela mesma pequena equipe, para que um cliente que primeiro aluga, depois compra, vende após uma mudança e mantém o imóvel antigo como aluguel conte com as mesmas pessoas, que já conhecem o processo. A faixa de serviços no rodapé de todas as páginas da divisão leva diretamente a cada um deles.

  • Comprar: residências principais, propriedades, imóveis de frente para a água e apartamentos em seis condados
  • Alugar: locações de luxo mobiliadas, sazonais e anuais, incluindo mudanças em que se aluga primeiro
  • Vender: anúncios discretos, visitas com compradores verificados e vendas conduzidas enquanto você joga em outro lugar
  • Mudar-se: a mudança completa para South Florida, desde uma moradia temporária até um endereço permanente
  • Investir: imóveis para aluguel e manutenção de longo prazo escolhidos com seus consultores, não sem eles
  • Administrar: gestão interna de imóveis que você mantém, mas não ocupa

Como funciona o atendimento

Todo atendimento começa da mesma forma, independentemente de quem faça o primeiro contato, e nada exige o nome do cliente até que ele ou seu representante esteja pronto para fornecê-lo. A ordem é importante: autoridade e confidencialidade são definidas antes de qualquer busca, visita ou anúncio, porque ambas são muito mais difíceis de corrigir depois.

  • Uma primeira conversa com você ou seu representante, sem nomes, se você preferir
  • Um acordo mútuo de confidencialidade, nosso ou do seu escritório
  • Um briefing por escrito: finalidade, prazo, áreas, faixa de orçamento mantida em sigilo e quem pode dar instruções
  • Um contrato de intermediação imobiliária por escrito, que define a relação e como a corretora é remunerada
  • A busca, a locação ou o anúncio, informados no formato usado pelo seu escritório
  • Do contrato ao fechamento, com transferências bancárias confirmadas por telefone e assinaturas organizadas onde quer que você esteja
  • Após o fechamento: gestão, uma venda posterior ou a próxima mudança, conduzida pela mesma equipe

Discrição é o serviço

A divisão nunca menciona o nome de um cliente, nunca confirma se alguém é cliente e nunca usa a transação de um cliente em seu marketing, a menos que o cliente solicite isso por escrito. Essa regra também orienta como a imobiliária fala sobre si mesma: você não encontrará aqui uma lista de nomes famosos, porque uma imobiliária que anuncia seus clientes de alto perfil está mostrando o que fará com os seus. O que a discrição não pode fazer é tornar registros públicos privados. Na Florida, o nome do proprietário normalmente aparece no site do avaliador de imóveis do condado, e decidir se um imóvel será mantido por meio de uma entidade ou trust é uma decisão para o advogado do cliente, dentro da qual a imobiliária então trabalha.

Onde trabalhamos

A BreakThru Realty é licenciada na Florida e trabalha nos condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie e Indian River a partir de seu escritório em Fort Lauderdale, como membro da BeachesMLS. Para esta divisão, essa área inclui a arena do centro de Miami e o estádio de Miami Gardens, a pista de Broward e o complexo de futebol de Fort Lauderdale, os estádios de treinamento de primavera de Jupiter, West Palm Beach e Port St. Lucie, três aeroportos comerciais e uma série de campos de aviação executivos. Ela também abrange os mercados mais frequentemente solicitados pelo nome: Miami Beach, Brickell, Coral Gables, Fort Lauderdale, Boca Raton, Town of Palm Beach e Jupiter.

Além dos esportes

A divisão surgiu intencionalmente dos setores de esportes e entretenimento, porque esses clientes ensinaram a ela os hábitos de que todo Private Client precisa. Um músico em turnê precisa de um imóvel que possa ficar vazio por meses e ainda estar pronto na noite em que ele chegar. Um locutor ou produtor pode precisar de uma locação que acompanhe o cronograma de uma produção, em vez de um ano-calendário. Um executivo que esteja transferindo a sede de uma empresa pode querer que o imóvel seja encontrado e a família esteja instalada antes de qualquer anúncio. Um family office pode querer três vendas programadas em sequência para que nenhuma afete o mercado das outras. O trabalho é o mesmo, realizado sob o mesmo padrão de privacidade, por pessoas acostumadas a calendários que não são delas.

Uma imobiliária, responsável pelo nome

A divisão faz parte da BreakThru Realty LLC, não é um acordo de indicação nem uma empresa separada, e todos os arquivos são supervisionados pelo broker of record da imobiliária, Tyson E. Sam, cuja licença na Florida pode ser consultada na busca pública de licenças do estado. Isso é mais importante para este grupo de clientes do que para a maioria. Quando a pessoa que toma as decisões é um representante em outra cidade e o cliente está viajando, alguém precisa ser identificavelmente responsável pelo que acontece em seguida; aqui, essa pessoa é um corretor nomeado, e não uma central de atendimento ou uma caixa de entrada anônima da equipe.

Nosso padrão de privacidade

Um acordo de confidencialidade antes da primeira conversa
Basta solicitar, e um acordo mútuo de confidencialidade será enviado a você ou ao seu representante antes que qualquer detalhe seja compartilhado; ele abrange todos na imobiliária que trabalham no arquivo.
Seu nome fica fora do nosso marketing
A BreakThru Realty não usa o nome, a imagem, a equipe ou a transação de um cliente em sua publicidade, redes sociais, site ou imprensa, antes ou depois do fechamento, a menos que o cliente solicite isso por escrito.
Visitas com hora marcada somente para compradores verificados
Quando você vende, seu imóvel é mostrado somente a compradores cuja identidade e comprovante de fundos ou pré-aprovação tenham sido verificados, com hora marcada e com os itens pessoais e as fotografias guardados previamente.
Endereço ocultado da exibição na internet quando permitido pela MLS
O vendedor pode solicitar que o endereço de um anúncio seja mantido fora dos sites voltados aos consumidores, dentro das regras do serviço de listagem múltipla, e que as fotografias internas não mostrem nada pessoal.
Um único ponto de contato
Um único contato nomeado na imobiliária administra o arquivo, para que seus dados não sejam repassados pelo escritório.
Trabalhamos por meio das pessoas que você indicar
Se você preferir que trabalhemos com seu corretor, gerente, gerente de negócios, advogado ou family office, esse será o canal que usaremos, e nada será enviado a outro lugar.
Documentos por link seguro, transferências confirmadas por telefone
Os arquivos são compartilhados por link seguro, e não como anexos abertos de e-mail, e as instruções para transferências bancárias são sempre confirmadas por uma ligação para um número conhecido antes que qualquer dinheiro seja movimentado.

Perguntas que você pode estar fazendo

Meu representante pode cuidar disso por mim?
Sim. Agentes, gestores de negócios, advogados e family offices nos procuram em nome de clientes toda semana, e o cliente se envolve apenas o quanto desejar.
Como a privacidade é protegida?
Visitas com hora marcada e compradores verificados, sem divulgação pública a menos que você escolha, titularidade pela estrutura que seu advogado recomendar e nenhuma comunicação à imprensa de nossa parte em momento algum. Nosso padrão de privacidade está publicado na página Private Client.
A consulta tem algum custo?
Não. A remuneração, caso passemos a representá-lo, é acordada por escrito antes do início de qualquer trabalho.

Começar uma conversa confidencial

Conte-nos o que você precisa, o prazo e como gostaria de ser contatado: diretamente ou por meio do seu corretor, gerente, gerente de negócios ou advogado. Você não precisa informar o nome de um cliente para começar, e um acordo de confidencialidade pode ser firmado antes que qualquer detalhe seja compartilhado.

Direto e confidencial: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Perguntas que recebemos

Com quais atletas e profissionais do entretenimento a BreakThru Realty já trabalhou?
Não mencionamos clientes, atuais ou antigos, e não confirmamos nem negamos se uma determinada pessoa é cliente. Esse é o padrão no qual você confiaria, portanto ele precisa se aplicar a todos. Em vez disso, publicamos como trabalhamos: o padrão de privacidade desta página, o processo por escrito e um broker of record cuja licença você pode verificar junto ao State of Florida antes mesmo de ligar.
O grupo de Private Client é uma empresa separada da BreakThru Realty?
Não. Ele é uma divisão da BreakThru Realty LLC, uma imobiliária licenciada na Florida, com o mesmo broker of record, a mesma associação à MLS e o mesmo escritório. A divisão existe para que clientes com perfis públicos tenham um processo estruturado em torno de privacidade, representantes e prazos curtos, e não uma empresa diferente com uma responsabilidade diferente.
Preciso informar meu nome antes que vocês possam ajudar?
Não. A primeira conversa pode tratar apenas das necessidades: o tipo de imóvel, as áreas, o prazo e quem dará as instruções. Os nomes serão informados quando houver um acordo de confidencialidade, e, se você preferir que tudo seja conduzido pelo seu corretor ou gerente de negócios do início ao fim, isso poderá ser organizado por escrito.
A divisão trabalha somente com atletas?
Não. Os atletas foram o primeiro grupo e continuam representando uma grande parte do trabalho, mas a divisão atende a quatro grupos: esportes e entretenimento, celebridades e profissionais do entretenimento, Private Clients de alto patrimônio e family offices. As páginas para atletas detalham os problemas específicos de uma carreira esportiva, enquanto as páginas dos outros grupos tratam de suas próprias necessidades; o processo e o padrão de privacidade são os mesmos para todos.
Quanto custa usar o grupo de Private Client?
A imobiliária é remunerada da forma normalmente utilizada por uma imobiliária da Florida, conforme os termos estabelecidos em um contrato por escrito que você assina antes de visitarmos imóveis ou anunciarmos um imóvel, para que o custo seja conhecido antes do início de qualquer trabalho. Não há uma cobrança separada pelo padrão de privacidade. A administração de imóveis e as locações são cotadas separadamente, por escrito, quando solicitadas.

A divisão

Para atletas profissionais

Por liga

Para corretores, gerentes e consultores

Celebridades e entretenimento

Clientes particulares de alto patrimônio

Escritórios familiares

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BreakThru Realty não é afiliada, endossada nem patrocinada pela NFL, NBA, MLB, NHL, MLS ou por qualquer clube mencionado neste site. Os nomes de ligas, equipes e locais são usados apenas para descrever localizações.