Relatório do mercado imobiliário de Port St. Lucie da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Port St. Lucie foi vendida por $420,389 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $318,630; 2,057 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Port St. Lucie, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Port St. Lucie: números principais
- The median single-family home in Port St. Lucie sold for $420,389 over the last 90 days, +0.1% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $318,630, uma variação de +33.9% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 72 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 93 dias.
- Com 4.9 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 6.3 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 2,057 casas e apartamentos estavam à venda em Port St. Lucie em outubro 17, 2026.
O mercado de Port St. Lucie em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 2,057casas e apartamentos à venda
- 157novos anúncios nesta semana
- 584pendentes
- 463anúncios frente para a água
- 55anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 407vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 1,687 | 165 |
| Preço mediano de anúncio | $450,000 | $275,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $236/pé² | $193/pé² |
| Média de dias no mercado | 96 dias | 108 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 1,032 | 79 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $420,389 | $318,630 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 98.5% | 97.7% |
| Meses de estoque | 4.9 meses | 6.3 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +0.1% | +33.9% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Port St. Lucie por mês
Vendas residenciais fechadas em Port St. Lucie por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 374 | $399,945 | $217/pé² | 77 dias | 97.8% |
| Dez 2025 | 456 | $400,000 | $217/pé² | 88 dias | 97.6% |
| Jan 2026 | 287 | $400,000 | $222/pé² | 82 dias | 97.8% |
| Fev 2026 | 355 | $395,000 | $218/pé² | 76 dias | 97.9% |
| Mar 2026 | 458 | $400,317 | $225/pé² | 76 dias | 97.9% |
| Abr 2026 | 451 | $385,000 | $224/pé² | 73 dias | 98% |
| Mai 2026 | 469 | $399,900 | $218/pé² | 74 dias | 97.9% |
| Jun 2026 | 503 | $390,000 | $214/pé² | 75 dias | 98.2% |
| Jul 2026 | 491 | $397,000 | $215/pé² | 77 dias | 98.1% |
| Ago 2026 | 376 | $405,000 | $222/pé² | 70 dias | 98% |
| Set 2026 | 426 | $400,000 | $216/pé² | 81 dias | 98.4% |
| Out 2026 (até o momento) | 182 | $404,000 | $218/pé² | 69 dias | 98.8% |
Estoque de imóveis em Port St. Lucie ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Port St. Lucie, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-17).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 2,017 | 171 | 690 | 382 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-18 | 2,025 | 175 | 683 | 394 | $459,000 | $273,750 |
| 2026-09-19 | 2,038 | 174 | 680 | 394 | $459,000 | $274,999 |
| 2026-09-21 | 2,031 | 154 | 690 | 358 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-22 | 2,015 | 153 | 697 | 375 | $459,900 | $272,500 |
| 2026-09-23 | 2,019 | 158 | 697 | 396 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-24 | 2,022 | 158 | 699 | 394 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-25 | 2,026 | 156 | 699 | 394 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-26 | 2,040 | 164 | 682 | 402 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-27 | 2,037 | 158 | 686 | 383 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-28 | 2,026 | 160 | 686 | 350 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-29 | 2,041 | 175 | 670 | 372 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-30 | 2,042 | 173 | 657 | 404 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-10-01 | 2,015 | 184 | 646 | 396 | $458,500 | $275,000 |
| 2026-10-03 | 2,014 | 161 | 628 | 392 | $456,873 | $275,000 |
| 2026-10-04 | 2,014 | 166 | 628 | 382 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-05 | 2,016 | 158 | 633 | 363 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-06 | 2,026 | 152 | 626 | 375 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-07 | 2,016 | 158 | 624 | 394 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-08 | 2,028 | 166 | 606 | 419 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-09 | 2,034 | 162 | 600 | 422 | $456,000 | $279,900 |
| 2026-10-10 | 2,042 | 167 | 596 | 413 | $455,000 | $277,450 |
| 2026-10-11 | 2,046 | 164 | 600 | 392 | $454,995 | $279,900 |
| 2026-10-13 | 2,057 | 158 | 600 | 387 | $455,000 | $275,000 |
| 2026-10-14 | 2,061 | 163 | 610 | 393 | $454,450 | $277,450 |
| 2026-10-15 | 2,025 | 145 | 601 | 397 | $450,000 | $275,000 |
| 2026-10-16 | 2,057 | 154 | 599 | 394 | $450,000 | $277,450 |
| 2026-10-17 | 2,057 | 157 | 584 | 407 | $450,000 | $275,000 |
Panorama do mercado de aluguéis em Port St. Lucie
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 490imóveis para alugar
- $2,700/mêsaluguel mediano anunciado
- 62novos aluguéis nesta semana
- 164locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 396 | 94 |
| Aluguel mediano anunciado | $2,850/mês | $1,750/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $1.64/pé² | $1.93/pé² |
| Média de dias no mercado | 67 dias | 63 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 358 | 88 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,650/mês | $1,685/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +6% | +5.3% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Port St. Lucie
Over the last 90 days the median single-family home in Port St. Lucie sold for $420,389 ($226 per square foot) and the median condo or townhome for $318,630 ($190 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is +0.1% for single-family homes and +33.9% for condos. Homes on the market now are asking a median $450,000 (single-family) and $275,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
2,057 casas e apartamentos estão à venda em Port St. Lucie hoje, 157 deles anunciados nos últimos sete dias, e 584 estão sob contrato. 407 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.9 meses de estoque e os apartamentos, 6.3 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 96 dias, em média, e os apartamentos, há 108 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Port St. Lucie se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas alcançaram 98.5% do preço anunciado na venda típica nos últimos 90 dias, após 72 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados alcançaram 97.7% após 93 dias. 1,032 casas e 79 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
4,828 vendas residenciais foram fechadas em Port St. Lucie nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $399,945 em nov. 2025 para $400,000 em set. 2026, uma variação de 0%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vendendo um imóvel em Port St. Lucie
Um imóvel de revenda em Port St. Lucie concorre tanto com as construtoras quanto com outras revendas, portanto o preço começa pelas vendas fechadas em sua comunidade ou seção e pelo preço e pelos incentivos atuais da construtora para um imóvel novo comparável nas proximidades. Uma casa com piscina nas seções originais sem associação, um imóvel à beira do lago em Tradition e uma vila em campo de golfe em PGA Village atraem compradores diferentes, e os compradores que se mudam do Nordeste e do Condado de Palm Beach perguntam logo sobre o telhado, o seguro, o CDD e as taxas da associação, por isso reunimos essas informações antes de o anúncio entrar no ar. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.
Investindo em Port St. Lucie
Os investidores compram em Port St. Lucie por causa do estoque de imóveis mais novos, dos preços de entrada abaixo dos do Condado de Palm Beach e da demanda anual constante por aluguéis de famílias, funcionários de hospitais e pessoas que trabalham no Condado de Palm Beach. Casas e sobrados geminados são o núcleo do mercado de aluguéis. Nas seções originais, onde a maioria dos imóveis não tem associação de proprietários, as decisões de locação ficam a cargo do proprietário, enquanto as comunidades planejadas definem suas próprias regras de locação, desde prazos mínimos de aluguel até a aprovação do inquilino, e as comunidades para pessoas com 55 anos ou mais restringem quem pode morar no imóvel. O seguro, o CDD e as taxas da associação definem o custo de manutenção. As páginas de aluguéis de Port St. Lucie mostram os aluguéis atuais, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em Port St. Lucie?
The median Port St. Lucie single-family home closed at $420,389 in the last 90 days and took 72 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Port St. Lucie
- Qual é o preço mediano de uma casa em Port St. Lucie?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Port St. Lucie foi de $420,389 para casas e $318,630 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda estão anunciados por um preço mediano de $450,000 e $275,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Port St. Lucie está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Port St. Lucie está atualmente em um mercado equilibrado: 4.9 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 6.3 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Port St. Lucie?
- As casas fechadas em Port St. Lucie nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 72 dias, em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 93 dias. Os vendedores alcançaram 98.5% do preço anunciado na venda típica de uma casa e 97.7% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado entram sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Port St. Lucie estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Port St. Lucie moved from $399,945 (Nov 2025) to $400,000 (Sep 2026), 0%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +0.1% and condo medians +33.9%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Qual é o aluguel mediano em Port St. Lucie?
- O aluguel mediano anunciado em Port St. Lucie é de $2,700 por mês, considerando 490 aluguéis ativos: $2,850 para casas e sobrados geminados e $1,750 para apartamentos. O portal de aluguéis de Port St. Lucie apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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- Como estes dados de mercado são calculados