Custo para vender uma casa em Palm Beach County
Know what you would keep from your Palm Beach County sale, line by line, before you decide to sell.
Todos os custos pagos pelo vendedor de Palm Beach County no fechamento, o que cada um significa, quem normalmente paga cada um em Palm Beach County e como estimar quanto você receberá.
Vender uma casa em Palm Beach County envolve custos que o vendedor pode prever: o imposto estadual sobre documentos da Florida, as cobranças de título e fechamento, as taxas de certificado de situação da associação, os impostos sobre a propriedade rateados e a comissão da imobiliária. Esta página analisa cada um deles com base nos preços de imóveis vendidos recentemente em Palm Beach County, para que o valor líquido não seja uma surpresa na mesa de fechamento.
Visão geral do mercado de Palm Beach County
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 10,624casas e apartamentos à venda
- 880novos anúncios nesta semana
- 2,843pendentes
- 4,035anúncios frente para a água
- 1,474anúncios de luxo ($2,000,000+)
- 1,824vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 4,014 | 5,801 |
| Preço mediano de anúncio | $1,049,950 | $285,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $441/pé² | $245/pé² |
| Média de dias no mercado | 170 dias | 248 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 3,000 | 2,308 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $720,000 | $300,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.5% | 95.4% |
| Meses de estoque | 4 meses | 7.5 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +6.7% | +0.9% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Os custos para vender uma casa em Palm Beach County, em ordem de valor
Para a maioria dos vendedores de Palm Beach County, a lista inclui: a quitação da hipoteca, a comissão da imobiliária, o imposto estadual sobre documentos da Florida aplicado à escritura, as cobranças de título e liquidação, os impostos sobre a propriedade referentes ao período do ano em que você foi proprietário do imóvel, as taxas da associação e as cobranças pelo certificado de situação, quando houver uma associação, além de tudo o que você acordar com o comprador após a inspeção. Nenhum desses custos é pago antecipadamente. Eles são deduzidos do preço de venda no demonstrativo de fechamento, e o valor restante é transferido para você.
Imposto de selo documental em Palm Beach County
A Florida cobra um imposto estadual sobre documentos em todas as escrituras, normalmente pago pelo vendedor. Em Palm Beach County, assim como em todos os condados da Florida, exceto Miami-Dade, a alíquota é de 70 centavos por $100 do preço de venda. Na venda de uma casa mediana em Palm Beach County pelo valor de $720,000, isso corresponde a aproximadamente $5,040. O cálculo é feito sobre o preço total, não sobre o seu ganho, e o imposto vence no fechamento.
Seguro de título e cobranças de fechamento em Palm Beach County
Quem paga a apólice de seguro de título do proprietário é uma questão de costume local e fica estabelecido no contrato. Em Palm Beach County, o vendedor normalmente escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário, ao contrário de Miami-Dade e Broward, onde o comprador costuma pagar. A Florida define os prêmios do seguro de título por meio de uma tabela publicada, portanto a apólice custa o mesmo em qualquer empresa e aumenta conforme o preço. O vendedor também paga uma taxa de liquidação, uma busca por gravames e o custo de resolver qualquer problema encontrado, como uma licença em aberto ou um saldo de serviços públicos não pago. Tudo isso é negociável, portanto leia o contrato em vez de depender do costume.
Impostos sobre a propriedade, taxas da associação e avaliações especiais
Os impostos sobre a propriedade na Florida são pagos posteriormente, portanto, no fechamento, o vendedor concede ao comprador um crédito referente aos impostos de janeiro de 1 até a data de fechamento; quanto mais tarde no ano ocorrer o fechamento, maior será esse crédito. Se o imóvel estiver em um apartamento ou em uma associação de proprietários, a associação cobra pela emissão de um certificado de situação que mostra o que é devido, com uma taxa limitada pela legislação da Florida, e quaisquer cotas não pagas são quitadas no fechamento. Em edifícios de apartamentos mais antigos de Palm Beach County, pergunte antecipadamente sobre avaliações especiais relacionadas à inspeção de marcos e ao estudo das reservas estruturais: o contrato determina se o vendedor ou o comprador paga uma avaliação que já foi aplicada, mas ainda não foi cobrada.
Reparos, créditos e preparação do imóvel
Após a inspeção, a maioria dos compradores solicita reparos ou um crédito. As seguradoras de South Florida se preocupam com quatro itens: o telhado, o painel elétrico, o encanamento e o ar-condicionado; por isso, a inspeção de quatro pontos do comprador tende a definir o que será solicitado. Saber a idade do telhado e obter o encerramento das licenças antes de anunciar o imóvel elimina a maioria das surpresas. Os custos de preparação (limpeza, pintura, paisagismo e preparação do imóvel) são opcionais, e informamos quais deles, segundo os imóveis comparáveis de Palm Beach County, retornarão no preço e quais não retornarão.
Impostos sobre o lucro e vendedores estrangeiros
A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o seu lucro é federal. Proprietários que moraram no imóvel como residência principal durante dois dos últimos cinco anos geralmente podem excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente; imóveis de investimento e segundas residências não se qualificam, e é nesse contexto que entra uma troca 1031. Se o vendedor for uma pessoa estrangeira, o comprador geralmente é obrigado, nos termos da FIRPTA, a reter 15% do preço de venda para a Receita Federal dos EUA, a menos que se aplique uma exceção ou um certificado de retenção, algo que deve ser planejado meses antes do fechamento. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.
Estimativa do valor que você recebe
O valor líquido recebido é o preço de venda menos a quitação da hipoteca e os custos acima. Preparamos uma estimativa por escrito para o seu endereço antes que você decida qualquer coisa, usando uma avaliação baseada em vendas comparáveis de Palm Beach County e nas cobranças reais de Palm Beach County, e colocamos uma Guaranteed Cash Offer ao lado dela se você quiser comparar uma venda certa no estado em que o imóvel se encontra com um anúncio. Solicite-a pelo formulário desta página.
Custos de Palm Beach County além das normas do condado
Os custos de venda em Palm Beach County variam mais de acordo com o imóvel do que com a cidade. Vendedores de imóveis com frente para a água podem precisar apresentar uma inspeção do muro de contenção e do cais, e um muro de contenção envelhecido se transforma em uma discussão sobre o preço. Em um clube com associação obrigatória, a venda aciona a renúncia à associação, a solicitação do comprador para ingressar e uma taxa de transferência definida pelos próprios documentos do clube. Casas mais antigas nos distritos históricos de West Palm Beach, Lake Worth Beach e Delray Beach podem ter ampliações não licenciadas ou obras externas realizadas sem aprovação, que serão identificadas pela pesquisa de ônus. Vendedores de fazendas e terrenos extensos em Wellington, The Acreage e Jupiter Farms lidam com compradores que querem licenças do celeiro, a permissão para animais por escrito e uma inspeção do poço e do sistema séptico. Em todo o condado, as seguradoras solicitam relatórios de mitigação contra ventos e de inspeção de quatro pontos, e o imposto estadual sobre documentos é devido sobre a escritura.
Vendendo um apartamento ou uma casa em associação em Palm Beach County
A venda de um apartamento ou de uma casa em associação em Palm Beach County segue o calendário do conselho e, às vezes, também o de um clube. Torres de frente para o mar, os edifícios da Flagler Drive, cooperativas na Town of Palm Beach, vilas com restrição de idade a oeste da I-95 e as vilas de clubes de Boca Raton e Palm Beach Gardens têm seus próprios processos de solicitação, taxas e aprovação; algumas também exercem direito de preferência ou entrevistam o comprador. Nas comunidades com restrição de idade, a idade de cada ocupante é verificada. Os compradores solicitam a inspeção de marcos, o estudo das reservas estruturais, o orçamento e quaisquer avaliações antes de assinar; por isso, reúna esses documentos antes do lançamento do anúncio. Limites para locação afastam investidores e, quando poucos credores financiam um edifício, o grupo de compradores se restringe a compradores à vista, o que deve orientar o preço desde o início.
Quando os vendedores de Palm Beach County fecham mais rapidamente
Os vendedores de Palm Beach County trabalham com dois calendários. Na costa, nas cidades das ilhas e nos clubes de campo, os moradores sazonais estão presentes de janeiro a abril; por isso, um apartamento de frente para o mar, uma casa em um canal ou uma casa em um clube anunciada no outono alcança o maior público, e as fazendas de Wellington seguem a mesma temporada em torno das competições de inverno. Famílias que procuram imóveis em Palm Beach Gardens, Jupiter, Wellington e no oeste de Boca Raton buscam na primavera uma mudança antes do início das aulas, enquanto compradores em processo de mudança para o centro de West Palm Beach chegam em qualquer mês. De junho a novembro, uma tempestade nomeada pode interromper a contratação do seguro e atrasar um fechamento financiado. Uma venda à vista sem associação fecha rapidamente, mas uma venda que exige aprovação do conselho ou do clube precisa de tempo adicional previsto nas datas do contrato.
Vendidos recentemente em Palm Beach County
Os fechamentos mais recentes em Palm Beach County, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.
Vendido por $5,950,000
Closed Oct 16, 2026 · 14471 Equestrian Way, Wellington FL 33414
8 quartos · 8 banheiros · 7,230 pés² · $823/pés² · 566 dias no mercado · 85.1% do preço anunciado
Vendido por $422,000
Closed Oct 16, 2026 · 5622 Royal Lake Circle, Boynton Beach FL 33437
3 quartos · 2 banheiros · 1,658 pés² · $255/pés² · 379 dias no mercado · 99.3% do preço anunciado
Vendido por $90,000
Closed Oct 16, 2026 · 661 Sun Ray Court, Boynton Beach FL 33436
2 quartos · 2 banheiros · 1,300 pés² · $69/pés² · 230 dias no mercado · 78.3% do preço anunciado
Vendido por $2,700,000
Closed Oct 16, 2026 · 222 SE 5th Street, Delray Beach FL 33483
5 quartos · 5 banheiros · 3,975 pés² · $679/pés² · 293 dias no mercado · 98.2% do preço anunciado
Vendido por $243,000
Closed Oct 16, 2026 · 2309 Myrtlewood Circle 2309, Palm Beach Gardens FL 33418
1 quartos · 1 banheiros · 746 pés² · $326/pés² · 246 dias no mercado · 97.6% do preço anunciadoVendido por $75,000
Closed Oct 16, 2026 · 494 Monaco K 494, Delray Beach FL 33446
1 quartos · 2 banheiros · 720 pés² · $104/pés² · 237 dias no mercado · 93.9% do preço anunciado
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Custo para vender: perguntas frequentes
- Quanto custa vender uma casa em Palm Beach County?
- Além da quitação da hipoteca, um vendedor de Palm Beach County paga a comissão da imobiliária, o imposto estadual sobre documentos da Florida aplicado à escritura, as cobranças de título e liquidação, os impostos sobre a propriedade rateados, qualquer taxa pelo certificado de situação da associação e cotas não pagas, além de quaisquer reparos ou créditos acordados após a inspeção. Tudo é deduzido no fechamento; nada é pago antecipadamente. Preparamos uma estimativa por escrito do valor líquido para o seu endereço antes que você decida.
- Quanto custam os selos documentais na venda de uma casa em Palm Beach County?
- Em Palm Beach County, o imposto estadual sobre documentos aplicado a uma escritura é de 70 centavos por $100 do preço de venda, a alíquota vigente em todos os condados da Florida, exceto Miami-Dade. Na venda de uma casa mediana em Palm Beach County pelo valor de $720,000, isso corresponde a aproximadamente $5,040. Normalmente, o vendedor paga esse imposto.
- Quem paga o seguro de título em Palm Beach County, o comprador ou o vendedor?
- Por costume local, o vendedor escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário em Palm Beach County. Em Miami-Dade e Broward, o costume é o inverso e o comprador paga. É um costume, não uma lei; portanto, o contrato prevalece.
- Pago imposto sobre ganho de capital quando vendo minha casa na Florida?
- A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o lucro é federal. Se o imóvel foi sua residência principal durante dois dos últimos cinco anos, você geralmente pode excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente. Segundas residências e imóveis alugados não se qualificam. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.
- Preciso fazer reparos antes de vender?
- Não. Você pode vender o imóvel no estado atual, e o contrato padrão da Florida nessa modalidade concede ao comprador um período de inspeção, em vez de impor uma obrigação de reparo. Os reparos tornam-se objeto de negociação após a inspeção, geralmente resolvida com um crédito. Se você preferir evitar completamente visitas e inspeções, peça a Guaranteed Cash Offer e compare-a com a estimativa do anúncio.