Relatório do mercado imobiliário residencial de North Palm Beach da BreakThru Realty
In the 90 days to October 18, 2026, the median single-family home in North Palm Beach sold for $1,504,448 and the median condo or townhome for $380,000; 237 homes and condos are for sale. By months of inventory, both are a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in North Palm Beach, Florida; nothing here is typed by hand.
Mercado imobiliário residencial de North Palm Beach: principais números
- A casa mediana em North Palm Beach foi vendida por $1,504,448 nos últimos 90 dias, +79.1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $380,000, uma variação de +11.9% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 41 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 111 dias.
- Com 8.1 meses de estoque, as casas estão em um mercado do comprador; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.9 meses, também estão em um mercado do comprador.
- Havia 237 casas e apartamentos à venda em North Palm Beach em 18 de outubro de 2026.
Visão geral do mercado de North Palm Beach
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 237casas e apartamentos à venda
- 15novos anúncios nesta semana
- 30pendentes
- 178anúncios frente para a água
- 69anúncios de luxo ($2,000,000+)
- 21vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 54 | 173 |
| Preço mediano de anúncio | $4,347,500 | $398,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $1,104/pé² | $346/pé² |
| Média de dias no mercado | 120 dias | 120 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 20 | 58 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $1,504,448 | $380,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 94% | 94.5% |
| Meses de estoque | 8.1 meses | 8.9 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +79.1% | +11.9% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em North Palm Beach por mês
Vendas residenciais fechadas em North Palm Beach por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 23 | $788,000 | $419/pé² | 66 dias | 94.1% |
| Dez 2025 | 38 | $673,750 | $450/pé² | 81 dias | 95.5% |
| Jan 2026 | 27 | $769,500 | $406/pé² | 79 dias | 93.2% |
| Fev 2026 | 32 | $684,500 | $440/pé² | 103 dias | 95.1% |
| Mar 2026 | 35 | $525,000 | $308/pé² | 137 dias | 95.3% |
| Abr 2026 | 38 | $665,427 | $376/pé² | 88 dias | 94% |
| Mai 2026 | 31 | $565,000 | $350/pé² | 74 dias | 95.7% |
| Jun 2026 | 15 | $730,000 | $487/pé² | 68 dias | 96.2% |
| Jul 2026 | 38 | $493,450 | $410/pé² | 78 dias | 94.4% |
| Ago 2026 | 27 | $900,000 | $361/pé² | 98 dias | 94.2% |
| Set 2026 | 21 | $345,000 | $291/pé² | 67 dias | 95.3% |
| Out 2026 (até o momento) | 11 | $655,000 | $347/pé² | 127 dias | 93.6% |
Estoque de imóveis em North Palm Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em North Palm Beach, com base nos registros diários da BreakThru Realty na BeachesMLS (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 229 | 20 | 32 | 19 | $4,100,000 | $398,500 |
| 2026-09-17 | 230 | 18 | 29 | 19 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-18 | 232 | 15 | 28 | 19 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-20 | 231 | 13 | 29 | 16 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-21 | 232 | 14 | 29 | 16 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-22 | 232 | 12 | 28 | 17 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-23 | 230 | 9 | 27 | 18 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-24 | 230 | 10 | 28 | 18 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-25 | 230 | 9 | 28 | 19 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-26 | 228 | 11 | 29 | 20 | $4,100,000 | $398,500 |
| 2026-09-27 | 229 | 11 | 29 | 19 | $4,100,000 | $398,000 |
| 2026-09-28 | 229 | 10 | 28 | 20 | $4,100,000 | $398,000 |
| 2026-09-29 | 227 | 11 | 29 | 20 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-30 | 225 | 12 | 28 | 23 | $4,250,000 | $399,000 |
| 2026-10-02 | 225 | 12 | 29 | 20 | $4,250,000 | $398,500 |
| 2026-10-03 | 223 | 13 | 29 | 20 | $4,392,500 | $398,000 |
| 2026-10-04 | 222 | 13 | 30 | 18 | $4,250,000 | $399,000 |
| 2026-10-05 | 226 | 18 | 30 | 17 | $4,535,000 | $399,000 |
| 2026-10-06 | 224 | 21 | 32 | 19 | $4,535,000 | $399,000 |
| 2026-10-07 | 225 | 21 | 32 | 21 | $4,535,000 | $396,500 |
| 2026-10-09 | 225 | 16 | 32 | 20 | $4,767,500 | $395,000 |
| 2026-10-10 | 229 | 19 | 32 | 19 | $5,000,000 | $398,000 |
| 2026-10-11 | 229 | 19 | 33 | 19 | $4,392,500 | $396,500 |
| 2026-10-12 | 229 | 19 | 34 | 19 | $4,250,000 | $398,000 |
| 2026-10-13 | 234 | 22 | 35 | 19 | $4,250,000 | $396,500 |
| 2026-10-14 | 234 | 22 | 33 | 21 | $4,100,000 | $396,500 |
| 2026-10-15 | 235 | 20 | 32 | 21 | $4,445,000 | $396,500 |
| 2026-10-16 | 237 | 22 | 30 | 23 | $4,347,500 | $398,000 |
Mercado de aluguéis em North Palm Beach em resumo
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 96imóveis para alugar
- $2,700/mêsaluguel mediano anunciado
- 11novos aluguéis nesta semana
- 19locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 18 | 78 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,600/mês | $2,625/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.97/pé² | $2.58/pé² |
| Média de dias no mercado | 95 dias | 89 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 14 | 44 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $4,675/mês | $1,975/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +55.8% | -21% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 18, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em North Palm Beach
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em North Palm Beach foi vendida por $1,504,448 ($807 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $380,000 ($293 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +79.1% para casas e +11.9% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $4,347,500 (casas) e $398,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo à beira-mar e um apartamento em área ajardinada puxam os resultados em direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
237 homes and condos are for sale in North Palm Beach today, 15 of them listed in the last seven days, and 30 are under contract. 21 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 8.1 months of inventory and condos 8.9 months, which makes the single-family side a buyer's market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 120 days on average, condos 120 days.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de North Palm Beach evoluem de maneiras diferentes. Os vendedores de casas obtiveram 94% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 41 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 94.5% após 111 dias. 20 casas e 58 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.
Os últimos doze meses
336 vendas residenciais foram fechadas em North Palm Beach nos últimos doze meses. A mediana de preço de venda de todo o mercado passou de $788,000 em nov. de 2025 para $345,000 em set. de 2026, uma variação de -56.2%. A tabela mensal abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vender um imóvel em North Palm Beach
O preço de um imóvel em North Palm Beach é definido pela água e, no caso de um apartamento, pelo edifício. Para uma casa em um canal, a frente para a água, a largura do canal, a profundidade da água, qualquer ponte fixa no caminho até a entrada, o píer, o elevador para barcos e o muro de contenção, além de a casa ser original, reformada ou reconstruída, podem diferenciar dois imóveis na mesma rua. Para um apartamento, o andar, a vista para a lagoa ou a marina, a vaga de estacionamento, uma vaga para barco, as reservas e qualquer avaliação determinam o preço. Seus compradores também estão procurando em Palm Beach Gardens, Jupiter e Juno Beach, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas comparáveis ao seu imóvel. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra.
Investir em North Palm Beach
Investidores em North Palm Beach geralmente compram uma de três coisas: uma casa original dos anos 1950 ou 1960 à beira do canal, no Village, para reformar ou substituir por uma nova construção; um apartamento em um dos edifícios mais antigos da Intracoastal para manter como aluguel; ou um dos raros duplexes e pequenos imóveis multifamiliares. Cada opção exige verificações próprias. Uma reconstrução depende do zoneamento, das licenças e da zona de inundação, além da regra de melhoria substancial da FEMA, que exige que uma casa antiga abaixo da elevação de inundação seja adaptada aos padrões atuais quando a obra ultrapassa metade do seu valor. Um apartamento ou cooperativa depende das regras de locação da associação, dos prazos mínimos de aluguel e da aprovação do inquilino; além disso, edifícios com restrição de idade também verificam a idade do inquilino. As páginas de aluguéis mostram os aluguéis atuais de North Palm Beach, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em North Palm Beach?
The median North Palm Beach single-family home closed at $1,504,448 in the last 90 days and took 41 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
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Comprando em North Palm Beach?
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Investindo em North Palm Beach?
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário residencial de North Palm Beach
- Qual é o preço mediano dos imóveis em North Palm Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em North Palm Beach foi de $1,504,448 para casas e $380,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até 18 de outubro de 2026. Os imóveis à venda atualmente têm preço pedido mediano de $4,347,500 e $398,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- North Palm Beach está em um mercado do comprador ou do vendedor?
- By months of inventory, the single-family side of North Palm Beach is a buyer's market right now: 8.1 months of supply, with condos and townhomes at 8.9 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em North Palm Beach?
- As casas fechadas em North Palm Beach nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por 41 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 111 dias. Os vendedores obtiveram 94% do preço pedido na venda típica de uma casa e 94.5% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em North Palm Beach estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, a mediana de preço de venda de todo o mercado em North Palm Beach passou de $788,000 (nov. de 2025) para $345,000 (set. de 2026), -56.2%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +79.1% e as dos apartamentos, em +11.9%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em North Palm Beach?
- O aluguel pedido mediano em North Palm Beach é de $2,700 por mês, considerando 96 aluguéis ativos: $3,600 para casas e sobrados geminados e $2,625 para apartamentos. O portal de aluguéis de North Palm Beach apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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