Imóveis para investimento e multifamiliares do Condado de Martin à venda
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Anúncios ativos do BeachesMLS correspondentes a esta busca no Condado de Martin, Florida, atualizados ao longo do dia.
Imóveis multifamiliares são escassos em Martin County, onde o estoque habitacional é composto principalmente por casas, apartamentos e comunidades com clube. Os duplexes e pequenos edifícios que chegam ao mercado tendem a ser mais antigos, e as ruas de Port Salerno, com casas de campo e duplexes fora de qualquer associação, são uma fonte conhecida; Fishermans Cove é outro nome que os compradores encontram. Solicite o histórico de aluguéis, os contratos de locação e os custos operacionais reais, e substitua o valor do imposto do vendedor por uma estimativa baseada no seu preço. Edifícios mais antigos precisam de uma inspeção de quatro pontos e de uma inspeção de mitigação contra ventos antes que as seguradoras apresentem uma cotação, e a conexão ao sistema séptico ou de esgoto deve fazer parte da diligência prévia. Verifique se o zoneamento permite a quantidade de unidades e confirme se as regras da City of Stuart ou de Martin County sobre estadias curtas se aplicam ao lote antes de planejar aluguéis sazonais.
10 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.
Os 10 anúncios nesta página variam de $210,000 a $1,950,000, com mediana de $534,194, cerca de $247 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 77 dias.
As comunidades com mais anúncios aqui são Fishermans Cove (2) e Golden Gate (2), 4 dos 10; os demais estão distribuídos por mais 4 comunidades. Todos são imóveis multifamiliares. Foram construídos entre 1942 e 2026, com mediana de 1980, e 1 nos últimos dez anos. Estão em 3 códigos postais: 34957, 34994 e 34997.
$525,000
2696 SE Bonita Street, Stuart FL 34997
0 ban. · 2,825 pés² · Triplex
$429,000
803 SE TARPON Avenue, Stuart FL 34994
0 ban. · 1,644 pés² · Quadruplexo
$635,000
2120-2130 NE Flamingo Terrace, Jensen Beach FL 34957
0 banheiros · 1,508 pés² · Duplex
$210,000
3106 SE Brook Street, Stuart FL 34997
0 ban. · 1,476 pés² · Quadruplexo
$525,888
5045 SE DRIFTWOOD Avenue, Stuart FL 34997
0 banheiros · 2,220 pés² · Duplex$289,500
4503 SE Ontario Drive, Stuart FL 34997
0 banheiros · 1,131 pés² · Duplex
$545,900
85 & 95 SE Millwood Terrace, Stuart FL 34997
0 banheiros · 2,262 pés² · Duplex
$1,950,000
0 SE Morningside Drive, FL
Multifamiliar à venda · 23,260 pés² · $84/pés² · MLS# B26023390
Cortesia de Landmark Investments & Real Estate
$542,500
3365 SE Garden Street 3365, Stuart FL 34997
0 banheiros · 2,146 pés² · Duplex
$899,900
2172 NE Poinciana Terrace, Jensen Beach FL 34957
Multifamiliar à venda · 2,428 pés² · $371/pés² · MLS# R11143549
Cortesia de Compass Florida LLC
O que os investidores compram em Martin County
Os investidores em Martin County compram principalmente casas, e não edifícios, porque os pequenos imóveis multifamiliares são escassos. Os aluguéis anuais são a base mais estável: sobrados geminados e casas mais novas no sul de Stuart, em Palm City e no empreendimento West Jensen são alugados para famílias e para pessoas que trabalham no hospital, no setor náutico e para o condado, enquanto casas mais antigas em Port Salerno e North River Shores são alugadas sem a aprovação de uma associação para o inquilino. Apartamentos mobiliados em Hutchinson Island e nas comunidades com mais de 55 unidades atendem moradores de inverno onde as regras permitem, e Indian River Plantation tem alguns edifícios de frente para o mar que aceitam estadias de apenas uma semana. Um terceiro grupo compra casas mais antigas de frente para a água para reformar ou reconstruir. Em Martin County, as regras de locação das associações influenciam mais o retorno do que o preço de compra.
Interpretando os números em Martin County
Interpretar os números em Martin County começa com a reconstrução dos valores do vendedor com base na sua própria compra. O limite homestead na avaliação do proprietário atual termina com a venda, portanto o valor do imposto em um anúncio raramente é o imposto que um investidor pagará. Depois vem o seguro: um telhado antigo, a ausência de janelas de impacto ou uma baixa elevação do piso podem alterar o prêmio mais do que o aluguel. As taxas de associações em apartamentos mais antigos podem aumentar após um estudo de reservas ou uma inspeção de marcos, e comunidades com clube podem acrescentar taxas que o inquilino nunca paga. Locações de seis meses ou menos estão sujeitas ao imposto sobre vendas da Florida e ao imposto de desenvolvimento turístico de Martin County, e um plano sazonal precisa absorver um verão sem ocupação. Por fim, verifique os limites e os períodos de espera para locação que muitas associações impõem a novos proprietários.
Os números destes anúncios
Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.
| Imóvel | Preço | Unidades | Por unidade | Renda | Taxa de capitalização | Impostos | HOA | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2696 SE Bonita Street | $525,000 | 2 | $262,500 | — | — | $7,449 | — | 4 dias |
| 803 SE TARPON Avenue | $429,000 | 3 | $143,000 | — | — | $3,697 | — | 13 dias |
| 2120-2130 NE Flamingo Terrace | $635,000 | 2 | $317,500 | — | — | $6,347 | — | 17 dias |
| 3106 SE Brook Street | $210,000 | 4 | $52,500 | — | — | $3,114 | $565 | 25 dias |
| 5045 SE DRIFTWOOD Avenue (reduzido de $549,000) | $525,888 | 2 | $262,944 | $51,600 líquido | 9.8% | $5,930 | — | 52 dias |
| 4503 SE Ontario Drive (reduzido de $579,000) | $289,500 | 2 | $144,750 | $2,100 bruto | — | $3,719 | — | 102 dias |
| 85 & 95 SE Millwood Terrace | $545,900 | 4 | $136,475 | — | — | $6,871 | — | 118 dias |
| 0 SE Morningside Drive (reduzido de $2,595,000) | $1,950,000 | 20 | $97,500 | — | — | $8,664 | — | 169 dias |
| 3365 SE Garden Street 3365 (reduzido de $575,500) | $542,500 | 2 | $271,250 | — | — | $9,027 | — | 183 dias |
| 2172 NE Poinciana Terrace | $899,900 | 6 | $149,983 | — | — | $5,256 | — | 328 dias |
Get Martin County Investment Listings the Day They Reach the Market
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Pensando em vender no Martin County?
Os preços no seu bairro podem diferir da média do condado. Informe seu endereço e um corretor licenciado preparará suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
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Vendendo no Martin County?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes no Martin County, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Martin County?
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Investindo em Martin County?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Martin County, com os impostos, as taxas de associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos no condado de Martin.
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