Relatório do mercado imobiliário do Condado de Martin da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana no Condado de Martin foi vendida por $652,500 e o apartamento mediano ou sobrado geminado por $252,500; 1,322 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado no Condado de Martin, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário do Condado de Martin: principais números
- A casa mediana no Condado de Martin foi vendida por $652,500 nos últimos 90 dias, +4.4% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $252,500, uma variação de +18.8% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 72 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 99 dias.
- Com 4.2 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 6.7 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 1,322 casas e apartamentos estavam à venda no Condado de Martin em outubro 17, 2026.
Mercado do Martin County em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,322casas e apartamentos à venda
- 98novos anúncios nesta semana
- 337pendentes
- 428anúncios frente para a água
- 269anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 262vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 636 | 480 |
| Preço mediano de anúncio | $829,000 | $299,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $350/pé² | $234/pé² |
| Média de dias no mercado | 105 dias | 130 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 449 | 216 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $652,500 | $252,500 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.7% | 95.6% |
| Meses de estoque | 4.2 meses | 6.7 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +4.4% | +18.8% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas no Condado de Martin por mês
Vendas residenciais fechadas no Condado de Martin por mês de fechamento, com base na BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 199 | $505,000 | $280/pé² | 85 dias | 96.3% |
| Dez 2025 | 348 | $450,000 | $258/pé² | 86 dias | 96% |
| Jan 2026 | 212 | $399,000 | $243/pé² | 80 dias | 95.1% |
| Fev 2026 | 228 | $456,250 | $272/pé² | 94 dias | 95.6% |
| Mar 2026 | 339 | $430,000 | $262/pé² | 91 dias | 95.9% |
| Abr 2026 | 362 | $464,950 | $274/pé² | 77 dias | 96.2% |
| Mai 2026 | 318 | $492,500 | $267/pé² | 74 dias | 96.4% |
| Jun 2026 | 331 | $495,000 | $266/pé² | 77 dias | 96.3% |
| Jul 2026 | 298 | $509,950 | $274/pé² | 75 dias | 95.8% |
| Ago 2026 | 211 | $475,000 | $269/pé² | 88 dias | 96.4% |
| Set 2026 | 280 | $460,000 | $256/pé² | 78 dias | 96.1% |
| Out 2026 (até o momento) | 110 | $432,553 | $264/pé² | 76 dias | 96.7% |
Estoque do Condado de Martin ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato no Condado de Martin, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,279 | 89 | 395 | 208 | $825,000 | $303,500 |
| 2026-09-17 | 1,282 | 106 | 393 | 215 | $825,000 | $310,000 |
| 2026-09-18 | 1,281 | 112 | 386 | 229 | $825,000 | $307,500 |
| 2026-09-19 | 1,286 | 113 | 379 | 233 | $825,000 | $299,945 |
| 2026-09-20 | 1,287 | 113 | 382 | 222 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-21 | 1,291 | 127 | 377 | 222 | $819,000 | $299,900 |
| 2026-09-23 | 1,285 | 106 | 380 | 233 | $824,900 | $299,900 |
| 2026-09-24 | 1,287 | 103 | 374 | 237 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-25 | 1,293 | 104 | 365 | 243 | $814,389 | $299,945 |
| 2026-09-26 | 1,295 | 103 | 364 | 243 | $805,000 | $308,000 |
| 2026-09-27 | 1,296 | 92 | 362 | 240 | $802,500 | $303,495 |
| 2026-09-28 | 1,291 | 88 | 368 | 224 | $799,998 | $308,000 |
| 2026-09-29 | 1,286 | 99 | 368 | 240 | $799,450 | $307,000 |
| 2026-09-30 | 1,285 | 107 | 360 | 259 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-02 | 1,274 | 95 | 350 | 256 | $799,450 | $299,945 |
| 2026-10-03 | 1,290 | 115 | 338 | 263 | $799,900 | $299,900 |
| 2026-10-04 | 1,280 | 112 | 345 | 264 | $799,450 | $299,900 |
| 2026-10-05 | 1,282 | 109 | 344 | 255 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-06 | 1,289 | 114 | 347 | 262 | $799,995 | $299,888 |
| 2026-10-07 | 1,290 | 105 | 349 | 269 | $799,995 | $299,900 |
| 2026-10-08 | 1,297 | 108 | 349 | 282 | $809,875 | $299,894 |
| 2026-10-09 | 1,301 | 105 | 343 | 280 | $805,000 | $299,444 |
| 2026-10-11 | 1,303 | 93 | 344 | 254 | $799,948 | $299,444 |
| 2026-10-12 | 1,301 | 88 | 347 | 242 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-13 | 1,301 | 90 | 354 | 245 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-14 | 1,294 | 95 | 358 | 253 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-15 | 1,275 | 75 | 360 | 256 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-16 | 1,301 | 87 | 346 | 260 | $827,000 | $299,000 |
Preços dos imóveis no Condado de Martin
Nos últimos 90 dias, a casa mediana no Condado de Martin foi vendida por $652,500 ($309 por pé quadrado) e o apartamento mediano ou sobrado geminado por $252,500 ($200 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +4.4% para casas e +18.8% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado estão anunciados por uma mediana de $829,000 (casas) e $299,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o ponto central do mercado; uma propriedade de frente para a água e um apartamento em condomínio com jardim apontam em direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
1,322 casas e apartamentos estão à venda hoje no Condado de Martin, 98 deles anunciados nos últimos sete dias, e 337 estão sob contrato. 262 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.2 meses de estoque e os apartamentos, 6.7 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 105 dias em média, e os apartamentos, 130 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado do Condado de Martin se movimentam de forma diferente. Os vendedores de casas obtiveram 96.7% do preço anunciado na venda típica dos últimos 90 dias, após 72 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 95.6% após 99 dias. 449 casas e 216 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
3,236 vendas residenciais foram fechadas no Condado de Martin nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $505,000 em nov. 2025 para $460,000 em set. 2026, uma variação de -8.9%. A tabela mês a mês abaixo mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé quadrado e os dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.
Vender uma casa no Martin County
Os vendedores do Martin County se beneficiam da oferta limitada de imóveis novos e da demanda constante de compradores de Palm Beach County e do Nordeste que querem estar perto da água sem enfrentar aglomerações. O preço de uma casa à beira da água é determinado por sua doca e pelo trajeto até a entrada; o de uma casa em clube, por sua associação e campo; o de uma casa em terreno amplo em Palm City, pelo terreno. Definimos o preço com base nas vendas fechadas comparáveis e podemos apresentar uma oferta em dinheiro garantida ao lado da estimativa do anúncio se a rapidez for mais importante que o preço.
Investindo no Condado de Martin
Investidores compram no Condado de Martin pela escassez criada pelas regras de crescimento da região, pela demanda sazonal por aluguéis em Hutchinson Island e nas comunidades com clubes, e pela demanda anual por aluguéis gerada pelos empregadores dos setores hospitalar, marítimo e aeronáutico de Stuart. As páginas de imóveis com preço reduzido e frente para a água mostram onde estão os valores; a página de aluguéis reúne os aluguéis ativos no Condado de Martin e uma página para proprietários.
Pensando em vender no Martin County?
The median Martin County single-family home closed at $652,500 in the last 90 days and took 72 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
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Vendendo no Martin County?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes no Martin County, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Martin County?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Martin County, diretamente do MLS e atualizados diariamente. Encontrar meu imóvel no condado de Martin.
Investindo em Martin County?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Martin County, com os impostos, as taxas de associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos no condado de Martin.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário do Condado de Martin
- Qual é o preço mediano dos imóveis no Condado de Martin?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda no Condado de Martin foi de $652,500 para casas e $252,500 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda estão anunciados por medianas de $829,000 e $299,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- O Condado de Martin está em um mercado do comprador ou do vendedor?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas do Condado de Martin está atualmente em um mercado equilibrado: 4.2 meses de oferta, enquanto os apartamentos e sobrados geminados estão em 6.7 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Martin County?
- As casas fechadas no Condado de Martin nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por 72 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 99 dias. Os vendedores obtiveram 96.7% do preço anunciado na venda típica de uma casa e 95.6% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
- Os preços dos imóveis no Condado de Martin estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado no Condado de Martin passou de $505,000 (nov. 2025) para $460,000 (set. 2026), -8.9%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +4.4% e as dos apartamentos, em +18.8%. As medianas mensais variam de acordo com a combinação de imóveis que foram fechados, portanto, a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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