Imóveis vendidos recentemente e valores em Tropical Isle Homes, Key Biscayne
9 imóveis foram vendidos em Tropical Isle Homes, Key Biscayne, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $3,000,000 ($1,996 por pé quadrado) e 94.1% do preço pedido, após uma média de 159 dias no mercado; 12 estão à venda agora.
Recent Tropical Isle Homes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Tropical Isle Homes, Key Biscayne, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Imóveis vendidos em Tropical Isle Homes, Key Biscayne, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Harbor Drive, Hampton Lane e o coração da vila. Essas vendas concluídas são a base para uma avaliação de Tropical Isle Homes.
Panorama do mercado de Tropical Isle Homes
Atualizado em outubro de 17, 2026 pelo BeachesMLS: casas e apartamentos em Tropical Isle Homes, Key Biscayne.
| Anúncios ativos | 12 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $7,175,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $1,909/pé² |
| Média de dias no mercado | 143 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 9 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $3,000,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $1,996/pé² |
| Média de dias até a venda | 159 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 94.1% |
| Meses de estoque | 8 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -26.8% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Tropical Isle Homes. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
9 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 9 vendas nesta página variam de $2,600,000 a $17,500,000, com mediana de $3,000,000, aproximadamente $1,996 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 90 dias.
As comunidades com mais vendas aqui são Tropical Isle Homes Sub 4 (6) e Tropical Isle Homes Sub 3 (2), 8 das 9; as demais estão distribuídas por mais 1 comunidade. Todas são casas. O número de quartos varia de 3 a 7, com mediana de 4; foram construídas entre 1951 e 2026, com mediana de 1955, e 2 nos últimos dez anos. 4 das 9 tinham piscina, e 1 ficavam à beira da água.
Vendido por $7,767,500
Vendido em Oct 5, 2026 · 165 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
6 quartos · 9 banheiros · 3,842 pés² · $2,022/pés² · 90 dias no mercado · 94.2% do preço anunciadoVendido por $3,100,000
Fechado em Aug 24, 2026 · 301 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
4 quartos · 3 banheiros · 2,068 pés² · $1,499/pés² · 96 dias no mercado · 96.9% do preço anunciadoVendido por $17,500,000
Vendido em jul. 8, 2026 · 230 Harbor Drive, Key Biscayne FL 33149
7 quartos · 8 banheiros · 6,240 pés² · $2,804/pés² · 595 dias no mercado · 80.3% do preço anunciadoVendido por $2,800,000
Vendido em jun. 30, 2026 · 355 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 2 banheiros · 1,403 pés² · $1,996/pés² · 321 dias no mercado · 94.1% do preço anunciadoVendido por $2,600,000
Vendido em jun. 29, 2026 · 301 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 2 banheiros · 1,333 pés² · $1,950/pés² · 86 dias no mercado · 86.7% do preço anunciadoVendido por $3,000,000
Vendido em mai. 6, 2026 · 310 Greenwood Drive, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 2 banheiros · 1,304 pés² · $2,301/pés² · 18 dias no mercado · 88.2% do preço anunciadoVendido por $2,850,000
Vendido em abr. 29, 2026 · 250 Fernwood Road, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 2 banheiros · 1,391 pés² · $2,049/pés² · 69 dias no mercado · 95% do preço anunciadoVendido por $6,700,000
Vendido em abr. 22, 2026 · 285 Woodcrest Road, Key Biscayne FL 33149
6 quartos · 6 banheiros · 3,520 pés² · $1,903/pés² · 33 dias no mercado · 100.7% do preço anunciadoVendido por $3,000,000
Vendido em abr. 20, 2026 · 401 Warren Lane, Key Biscayne FL 33149
4 quartos · 3 banheiros · 2,958 pés² · $1,014/pés² · 126 dias no mercado · 93.8% do preço anunciado
Leia sobre as vendas de Tropical Isle Homes, Key Biscayne
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto os imóveis em Tropical Isle Homes estão sendo vendidos
9 imóveis foram vendidos em Tropical Isle Homes nos últimos 180 dias por uma mediana de $3,000,000, ou $1,996 por pé quadrado, após uma média de 159 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 94.1% do preço pedido. A mediana caiu 26.8% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com poucas vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação é feita com base nas vendas individuais, e não nesse número.
O que os compradores pagam em Tropical Isle Homes
Tropical Isle Homes é o loteamento que abrange grande parte do coração de casas da vila, planejado em várias seções em ruas como Harbor Drive, Hampton Lane, Warren Lane, Buttonwood Drive, Ridgewood Road, Glenridge Road e Bay Lane. Casas originais do início dos anos 1950 ficam ao lado de casas novas de dois andares construídas de acordo com a elevação contra inundações atual, portanto a rua muitas vezes importa menos do que saber se a casa é original, reformada ou nova. Para um imóvel mais antigo, verifique a elevação, o telhado e as janelas de impacto, e se o preço é realmente pelo terreno. Esses são os aspectos que um comprador em Tropical Isle Homes compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.
Tropical Isle Homes em comparação com a média de Key Biscayne
Um número para toda Key Biscayne combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Tropical Isle Homes tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas concluídas em Tropical Isle Homes e, somente quando há poucas comparações, com as ruas mais próximas. Hoje há 12 imóveis à venda em Tropical Isle Homes, com preço pedido mediano de $7,175,000, aproximadamente 8 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.
Como obter o valor do seu imóvel em Tropical Isle Homes
Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas concluídas em Tropical Isle Homes que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com o tamanho, as condições, o lote e a vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido após a venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores de imóveis em Tropical Isle Homes: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa em Tropical Isle Homes?
- Os imóveis em Tropical Isle Homes foram vendidos por uma mediana de $3,000,000 nos últimos 180 dias ($1,996 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais em Tropical Isle Homes que correspondem ao tamanho, lote, condições e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado em Tropical Isle Homes?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em Tropical Isle Homes nos últimos 180 dias é de $1,996, em comparação com $1,909 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta consideravelmente com água, vista e reforma; use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
- Com que rapidez os imóveis são vendidos em Tropical Isle Homes?
- Os imóveis vendidos em Tropical Isle Homes nos últimos 180 dias levaram em média 159 dias para entrar em contrato, e há aproximadamente 8 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Tropical Isle Homes?
- As vendas concluídas mais recentes de Tropical Isle Homes estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Tropical Isle Homes indicada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.
Pensando em vender em Tropical Isle Homes, Key Biscayne?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Key Biscayne?
Veja quanto vale seu imóvel com base em vendas recentes em Key Biscayne, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Key Biscayne?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Key Biscayne, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Key Biscayne.
Investindo em Key Biscayne?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Key Biscayne, com impostos, taxas de associação e histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Key Biscayne.
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