Vendas recentes e valores do Ocean Club, Key Biscayne
15 imóveis foram vendidos no Ocean Club, Key Biscayne, nos seis meses até outubro de 16, 2026, por um preço mediano de $3,045,000 ($1,281 por pé quadrado) e 94.6% do preço pedido, após uma média de 84 dias no mercado; 11 estão à venda agora.
Recent Ocean Club sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados fechados no Ocean Club, Key Biscayne, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Imóveis fechados no Ocean Club, Key Biscayne, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Torres e vilas das décadas de 1990 e 2000. Esses fechamentos são a base de uma avaliação do Ocean Club.
Mercado do Ocean Club em resumo
Atualizado em outubro 16, 2026 com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos no Ocean Club, Key Biscayne.
| Anúncios ativos | 11 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $3,750,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $1,331/pé² |
| Média de dias no mercado | 160 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 15 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $3,045,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $1,281/pé² |
| Média de dias até a venda | 84 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 94.6% |
| Meses de estoque | 4.4 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +23% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Ocean Club. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
15 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 15 vendas nesta página variam de $1,550,000 a $9,400,000, com mediana de $3,045,000, aproximadamente $1,281 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 60 dias.
As comunidades com o maior número de vendas aqui são Club Tower Three (3), Ocean Tower Two (3) e Resort Villa One (3), 9 de 15; as demais estão distribuídas por mais 6 comunidades. Todas são apartamentos. A quantidade de quartos varia de 2 a 4, com mediana de 3; foram construídas entre 1996 e 2002, com mediana de 1999. 2 das 15 tinham piscina, e 11 ficavam à beira da água.
Vendido por $3,400,000
Vendido em Sep 28, 2026 · 791 Crandon Boulevard 603, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 3 banheiros · 2,605 pés² · $1,305/pés² · 237 dias no mercado · 94.6% do preço anunciadoVendido por $3,045,000
Fechado em Aug 13, 2026 · 765 Crandon Boulevard PH-4, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 2,602 pés² · $1,170/pés² · 60 dias no mercado · 99% do preço anunciadoVendido por $3,975,000
Fechado em Aug 12, 2026 · 781 Crandon Boulevard 804, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 5 banheiros · 2,500 pés² · $1,590/pés² · 135 dias no mercado · 97% do preço anunciadoVendido por $1,550,000
Fechado em Aug 5, 2026 · 705 Crandon Boulevard 506, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,310 pés² · $1,183/pés² · 20 dias no mercado · 94% do preço anunciadoVendido por $3,950,000
Fechado em Jul 17, 2026 · 791 Crandon Boulevard 405, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 5 banheiros · 3,084 pés² · $1,281/pés² · 70 dias no mercado · 96.5% do preço anunciadoVendido por $9,400,000
Vendido em jun. 26, 2026 · 791 Crandon Boulevard 1408, Key Biscayne FL 33149
4 quartos · 6 banheiros · 5,207 pés² · $1,805/pés² · 94 dias no mercado · 94% do preço anunciadoVendido por $2,300,000
Vendido em jun. 18, 2026 · 735 Crandon Boulevard 303, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 2,220 pés² · $1,036/pés² · 50 dias no mercado · 93.9% do preço anunciadoVendido por $3,200,000
Vendido em jun. 16, 2026 · 789 Crandon Boulevard 1805, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 3 banheiros · 2,100 pés² · $1,524/pés² · 100 dias no mercado · 88.9% do preço anunciadoVendido por $2,600,000
Vendido em jun. 5, 2026 · 727 Crandon Boulevard 502, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 2,497 pés² · $1,041/pés² · 1 dias no mercado · 97.7% do preço anunciadoVendido por $1,850,000
Vendido em mai. 25, 2026 · 701 Crandon Boulevard 302, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 1,830 pés² · $1,011/pés² · 11 dias no mercado · 97.9% do preço anunciadoVendido por $4,200,000
Vendido em mai. 15, 2026 · 781 Crandon Boulevard 1603, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 4 banheiros · 2,500 pés² · $1,680/pés² · 40 dias no mercado · 94.5% do preço anunciadoVendido por $2,910,000
Vendido em mai. 13, 2026 · 785 Crandon Boulevard 1205, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 3 banheiros · 2,100 pés² · $1,386/pés² · 3 dias no mercado · 93.9% do preço anunciadoVendido por $1,900,000
Vendido em mai. 1, 2026 · 701 Crandon Boulevard 402, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 1,830 pés² · $1,038/pés² · 332 dias no mercado · 95.2% do preço anunciadoVendido por $2,850,000
Vendido em mai. 1, 2026 · 747 Crandon Boulevard 409, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 2,470 pés² · $1,154/pés² · 38 dias no mercado · 89.1% do preço anunciadoVendido por $4,900,000
Fechado em abr. 28, 2026 · 781 Crandon Boulevard 801, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 4 banheiros · 3,093 pés² · $1,584/pés² · 73 dias no mercado · 96.1% do preço anunciado
Como interpretar as vendas do Ocean Club, Key Biscayne
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto os imóveis do Ocean Club estão sendo vendidos
15 imóveis foram fechados no Ocean Club nos últimos 180 dias por uma mediana de $3,045,000, ou $1,281 por pé quadrado, após uma média de 84 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 94.6% do preço pedido. A mediana subiu 23% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação se baseia nos fechamentos individuais, e não nesse valor.
O que os compradores procuram no Ocean Club
O Ocean Club é uma grande comunidade de apartamentos em Crandon Boulevard, construída entre meados dos anos 1990 e 2002 como um grupo de associações: Ocean Tower One e Two perto da praia, Club Tower Two, Lake Tower e os edifícios Lake Villa e Resort Villa, dispostos ao redor de um lago. Os imóveis variam de apartamentos com dois quartos em vilas a imóveis lanai de dois níveis e coberturas com vista para o mar e a baía. Cada torre e edifício de vila define suas próprias taxas e regras dentro da comunidade, portanto compare os orçamentos, as reservas e o que a taxa mensal cobre. Esses são os aspectos que um comprador do Ocean Club compara entre um imóvel e outro, e são eles que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no nível mais baixo.
Ocean Club em comparação com a média de Key Biscayne
Um valor para toda Key Biscayne combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. O Ocean Club tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em relação aos fechamentos do Ocean Club e, somente quando há poucos comparáveis, em relação às ruas mais próximas. Atualmente, há 11 imóveis à venda no Ocean Club, com preço pedido mediano de $3,750,000, cerca de 4.4 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.
Como obter o valor do seu imóvel no Ocean Club
Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty reúne os fechamentos do Ocean Club compatíveis com seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, e pode ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores de imóveis no Ocean Club: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa no Ocean Club?
- Os imóveis no Ocean Club foram fechados por uma mediana de $3,045,000 nos últimos 180 dias ($1,281 por pé quadrado), mas o seu valor vem dos fechamentos individuais do Ocean Club compatíveis com o tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado no Ocean Club?
- O preço mediano de venda por pé quadrado no Ocean Club nos últimos 180 dias é de $1,281, em comparação com $1,331 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com água, vista e reformas, portanto use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
- Com que rapidez os imóveis são vendidos no Ocean Club?
- Os imóveis fechados no Ocean Club nos últimos 180 dias levaram em média 84 dias para entrar em contrato, e há cerca de 4.4 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente no Ocean Club?
- Os fechamentos mais recentes do Ocean Club estão nesta página com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes do Ocean Club indicada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.
Pensando em vender no Ocean Club, Key Biscayne?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Key Biscayne?
Veja quanto vale seu imóvel com base em vendas recentes em Key Biscayne, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Key Biscayne?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Key Biscayne, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Key Biscayne.
Investindo em Key Biscayne?
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