Commodore Club: Vendas recentes e valores, Key Biscayne
11 imóveis foram vendidos em Commodore Club, Key Biscayne, nos seis meses até outubro de 17 de 2026, por um valor mediano de $1,040,000 ($833 por pé quadrado) e 93.2% do preço pedido, após uma média de 69 dias no mercado; 16 estão à venda agora.
Recent Commodore Club sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Commodore Club, Key Biscayne, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Imóveis vendidos em Commodore Club, Key Biscayne, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Três edifícios de apartamentos dos anos 1970 à beira-mar na Ocean Lane Drive. Essas vendas são a base da avaliação de um imóvel em Commodore Club.
Commodore Club: visão geral do mercado
Atualizado em outubro 17, 2026, com dados da BeachesMLS: imóveis e apartamentos no Commodore Club, Key Biscayne.
| Anúncios ativos | 16 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $1,112,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $931/pé² |
| Média de dias no mercado | 133 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 11 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $1,040,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $833/pé² |
| Média de dias até a venda | 69 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 93.2% |
| Meses de estoque | 8.7 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -3.7% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Commodore Club. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
11 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 11 vendas nesta página variam de $635,000 a $1,700,000, com mediana de $1,040,000, aproximadamente $833 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 36 dias.
As comunidades com mais vendas aqui são Commodore Club West (5), Key Biscayne Commodore Cl (2) e Key Biscaynes Commodore C (2), 9 das 11; as demais estão distribuídas por mais 2 comunidades. Todas são apartamentos. O número de quartos varia de 1 a 3, com mediana de 2; foram construídos entre 1971 e 1974, com mediana de 1973. 11 ficavam à beira da água.
Vendido por $1,700,000
Fechado em Sep 24, 2026 · 155 Ocean Lane Drive 300, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 2 banheiros · 1,930 pés² · $881/pés² · 344 dias no mercado · 81% do preço anunciadoVendido por $1,380,000
Fechado em Aug 10, 2026 · 155 Ocean Lane Drive 614, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,350 pés² · $1,022/pés² · 15 dias no mercado · 95.2% do preço anunciadoVendido por $635,000
Fechado em Jul 30, 2026 · 155 Ocean Lane Drive 707, Key Biscayne FL 33149
1 quartos · 2 banheiros · 895 pés² · $709/pés² · 44 dias no mercado · 98.4% do preço anunciadoVendido por $1,040,000
Fechado em Jul 13, 2026 · 199 Ocean Lane Drive 512, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,260 pés² · $825/pés² · 13 dias no mercado · 90.4% do preço anunciadoVendido por $1,521,000
Fechado em Jul 2, 2026 · 155 Ocean Lane Drive 201, Key Biscayne FL 33149
3 quartos · 3 banheiros · 1,930 pés² · $788/pés² · 78 dias no mercado · 90% do preço anunciadoVendido por $1,050,000
Vendido em jun 30, 2026 · 199 Ocean Lane Drive 311, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,260 pés² · $833/pés² · 95 dias no mercado · 95.5% do preço anunciadoVendido por $970,200
Vendido em jun 19, 2026 · 177 Ocean Lane Drive 106, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,260 pés² · $770/pés² · 31 dias no mercado · 89.4% do preço anunciadoVendido por $1,025,000
Vendido em jun 16, 2026 · 155 Ocean Lane Drive 205, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,260 pés² · $813/pés² · 0 dias no mercado · 93.2% do preço anunciadoVendido por $780,000
Vendido em jun 5, 2026 · 177 Ocean Lane Drive 302, Key Biscayne FL 33149
1 quartos · 2 banheiros · 840 pés² · $929/pés² · 84 dias no mercado · 92.9% do preço anunciadoVendido por $1,415,000
Vendido em jun 2, 2026 · 177 Ocean Lane Drive 812, Key Biscayne FL 33149
2 quartos · 2 banheiros · 1,260 pés² · $1,123/pés² · 36 dias no mercado · 95.9% do preço anunciadoVendido por $854,000
Vendido em mai 28, 2026 · 177 Ocean Lane Drive 703, Key Biscayne FL 33149
1 quartos · 2 banheiros · 840 pés² · $1,017/pés² · 14 dias no mercado · 100.6% do preço anunciado
Analisando as vendas em Commodore Club, Key Biscayne
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto os imóveis em Commodore Club estão sendo vendidos
11 imóveis foram vendidos em Commodore Club nos últimos 180 dias por um valor mediano de $1,040,000, ou $833 por pé quadrado, após uma média de 69 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 93.2% do preço pedido. A mediana caiu 3.7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação se baseia nas vendas individuais, e não nesse valor.
O que os compradores pagam em Commodore Club
Commodore Club é formado por três edifícios de apartamentos na Ocean Lane Drive, construídos no início dos anos 1970: Commodore Club East, West e South, cada um com sua própria associação. As unidades variam de apartamentos de um quarto a residências de esquina amplas, muitas totalmente renovadas, com vista para a praia, o mar ou o Crandon Park, e os anúncios descrevem entrada com portão, piscinas, quadras de tênis e sauna. Como os edifícios têm certa idade, peça a cada associação sua inspeção de marcos, o estudo de reserva para integridade estrutural, informações sobre qualquer avaliação especial e suas regras sobre animais de estimação e locação. Esses são os aspectos que um comprador em Commodore Club compara de um imóvel para outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma na parte inferior.
Commodore Club em comparação com a média de Key Biscayne
Um valor geral de Key Biscayne combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Commodore Club tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, por isso um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas fechadas em Commodore Club e, somente quando há poucas vendas comparáveis, com as ruas mais próximas. Hoje há 16 imóveis à venda em Commodore Club, com preço pedido mediano de $1,112,000 e cerca de 8.7 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.
Como obter o valor do seu imóvel em Commodore Club
Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas fechadas em Commodore Club que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido após a venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores dos imóveis em Commodore Club: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa em Commodore Club?
- Os imóveis em Commodore Club foram vendidos por um valor mediano de $1,040,000 nos últimos 180 dias ($833 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais em Commodore Club que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado em Commodore Club?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em Commodore Club nos últimos 180 dias é de $833, em comparação com $931 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e renovação; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
- Com que rapidez os imóveis são vendidos em Commodore Club?
- Os imóveis vendidos em Commodore Club nos últimos 180 dias levaram, em média, 69 dias para entrar em contrato, e há cerca de 8.7 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rápido que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Commodore Club?
- As vendas mais recentes em Commodore Club estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes em Commodore Club, vinculada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.
Pensando em vender no Commodore Club, Key Biscayne?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Key Biscayne?
Veja quanto vale seu imóvel com base em vendas recentes em Key Biscayne, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Key Biscayne?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Key Biscayne, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Key Biscayne.
Investindo em Key Biscayne?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Key Biscayne, com impostos, taxas de associação e histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Key Biscayne.
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