Relatório do mercado imobiliário de Jensen Beach da BreakThru Realty
Nos 90 dias até October 17, 2026, a casa mediana em Jensen Beach foi vendida por $500,950 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $439,900; 305 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados do BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Jensen Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Jensen Beach: principais números
- A casa mediana em Jensen Beach foi vendida por $500,950 nos últimos 90 dias, +12.6% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $439,900, uma variação de +8% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 63 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 141 dias.
- Com 4.4 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 7 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 305 casas e apartamentos estavam à venda em Jensen Beach em October 17, 2026.
Jensen Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 305casas e apartamentos à venda
- 9novos anúncios nesta semana
- 70pendentes
- 140anúncios frente para a água
- 27anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 70vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 91 | 151 |
| Preço mediano de anúncio | $600,000 | $427,577 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $347/pé² | $378/pé² |
| Média de dias no mercado | 153 dias | 137 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 62 | 65 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $500,950 | $439,900 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.3% | 95.9% |
| Meses de estoque | 4.4 meses | 7 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +12.6% | +8% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Jensen Beach por mês
Vendas residenciais concluídas em Jensen Beach por mês de fechamento, do BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser concluído.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 28 | $479,495 | $261/pé² | 94 dias | 95.3% |
| Dez 2025 | 54 | $412,500 | $310/pé² | 119 dias | 95.8% |
| Jan 2026 | 45 | $414,990 | $288/pé² | 100 dias | 94.8% |
| Fev 2026 | 47 | $330,000 | $301/pé² | 90 dias | 94.5% |
| Mar 2026 | 48 | $409,995 | $278/pé² | 107 dias | 95.5% |
| Abr 2026 | 65 | $425,000 | $277/pé² | 103 dias | 95.7% |
| Mai 2026 | 79 | $449,900 | $290/pé² | 83 dias | 96.5% |
| Jun 2026 | 55 | $413,000 | $311/pé² | 82 dias | 95.9% |
| Jul 2026 | 50 | $450,000 | $301/pé² | 87 dias | 96.3% |
| Ago 2026 | 50 | $405,500 | $309/pé² | 105 dias | 95.3% |
| Set 2026 | 54 | $480,000 | $317/pé² | 116 dias | 95.9% |
| Out 2026 (até o momento) | 34 | $462,500 | $331/pé² | 82 dias | 95.7% |
Estoque de imóveis em Jensen Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Jensen Beach, a partir dos registros diários do BeachesMLS feitos pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-17).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 313 | 17 | 100 | 36 | $589,000 | $430,000 |
| 2026-09-18 | 307 | 15 | 102 | 38 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-20 | 308 | 15 | 99 | 38 | $585,000 | $430,000 |
| 2026-09-21 | 308 | 13 | 100 | 37 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-22 | 312 | 17 | 98 | 37 | $570,000 | $430,000 |
| 2026-09-23 | 312 | 17 | 98 | 38 | $577,500 | $429,073 |
| 2026-09-24 | 308 | 16 | 95 | 41 | $585,000 | $429,073 |
| 2026-09-25 | 311 | 18 | 93 | 41 | $589,000 | $429,287 |
| 2026-09-26 | 311 | 19 | 93 | 40 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-27 | 311 | 18 | 93 | 37 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-28 | 313 | 18 | 91 | 36 | $592,000 | $429,287 |
| 2026-09-30 | 311 | 10 | 89 | 40 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-01 | 307 | 12 | 83 | 46 | $595,000 | $429,037 |
| 2026-10-02 | 304 | 13 | 80 | 51 | $595,000 | $429,287 |
| 2026-10-03 | 306 | 17 | 78 | 54 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-04 | 306 | 17 | 79 | 53 | $592,000 | $429,037 |
| 2026-10-05 | 306 | 17 | 80 | 52 | $595,000 | $429,000 |
| 2026-10-06 | 306 | 19 | 80 | 54 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-07 | 304 | 20 | 81 | 60 | $599,000 | $429,000 |
| 2026-10-08 | 306 | 22 | 77 | 66 | $599,000 | $425,809 |
| 2026-10-09 | 310 | 22 | 73 | 71 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-10 | 309 | 20 | 72 | 72 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-11 | 308 | 19 | 73 | 68 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-13 | 304 | 14 | 77 | 63 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-14 | 307 | 15 | 75 | 64 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-15 | 303 | 13 | 71 | 67 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-16 | 303 | 10 | 75 | 65 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-17 | 305 | 9 | 70 | 70 | $600,000 | $427,577 |
Mercado de aluguéis de Jensen Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 193imóveis para alugar
- $3,250/mêsaluguel mediano anunciado
- 1novos aluguéis nesta semana
- 21locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 43 | 150 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,250/mês | $3,380/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.01/pé² | $2.93/pé² |
| Média de dias no mercado | 125 dias | 265 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 32 | 34 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,950/mês | $2,150/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +11.3% | +13.9% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Jensen Beach
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Jensen Beach foi vendida por $500,950 ($321 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $439,900 ($357 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +12.6% para casas e +8% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $600,000 (casas) e $427,577 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo à frente da água e um apartamento de jardim exercem influências opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
Hoje, 305 casas e apartamentos estão à venda em Jensen Beach, 9 deles anunciados nos últimos sete dias, e 70 estão sob contrato. 70 vendas foram concluídas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.4 meses de estoque e os apartamentos, 7 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 153 dias em média, e os apartamentos, 137 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Jensen Beach se movimentam de forma diferente. Nos últimos 90 dias, os vendedores de casas obtiveram 96.3% do preço pedido na venda típica, após 63 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 95.9% após 141 dias. 62 casas e 65 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, reservas e regras de aluguel, portanto, um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.
Os últimos doze meses
609 vendas residenciais foram concluídas em Jensen Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $479,495 em Nov 2025 para $480,000 em Sep 2026, uma variação de +0.1%. A tabela abaixo, mês a mês, mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé quadrado e os dias até a venda; o mês atual é parcial até ser concluído.
Venda de um imóvel em Jensen Beach
Um imóvel em Jensen Beach concorre com anúncios em Stuart, Port St. Lucie e Hutchinson Island, portanto a definição do preço começa pelas vendas concluídas de imóveis comparáveis em localização e características, não por uma mediana de toda a cidade. Um apartamento de frente para o mar é avaliado pelo edifício, andar, vista e situação financeira da associação; uma casa com canal em Nettles Island, pelo píer, muro de contenção e lote; uma casa no Jensen Beach Country Club, pela vista para o lago ou campo de golfe e pelas condições do imóvel; e uma casa pré-fabricada, pela inclusão ou não do terreno. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.
Investir em Jensen Beach
Investidores compram em Jensen Beach devido à demanda por aluguéis de temporada de inverno nos apartamentos de Hutchinson Island e nas comunidades da ilha, à demanda por aluguéis anuais de pessoas que trabalham em Stuart e Port St. Lucie e a preços inferiores aos da costa do condado de Palm Beach. As regras determinam o retorno: as associações de apartamentos na ilha costumam estabelecer prazos mínimos de locação e aprovar inquilinos; algumas comunidades anunciam aluguéis de curta duração; e o condado onde o imóvel está situado tem suas próprias regras para aluguéis de temporada. Por isso, confirme as regras da associação e do condado para o endereço específico. O seguro e as taxas de associação das torres mais antigas devem fazer parte dos cálculos desde o início. As páginas de aluguéis mostram os aluguéis ativos em Jensen Beach, e a página de Preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em Jensen Beach?
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Jensen Beach
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Jensen Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Jensen Beach foi de $500,950 para casas e $439,900 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos do BeachesMLS até October 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $600,000 e $427,577, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Jensen Beach é um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas de Jensen Beach está atualmente em um mercado equilibrado: 4.4 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 7 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Jensen Beach?
- As casas fechadas em Jensen Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 63 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 141 dias. Os vendedores obtiveram 96.3% do preço pedido na venda típica de uma casa e 95.9% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada por anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Jensen Beach estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Jensen Beach passou de $479,495 (Nov 2025) para $480,000 (Sep 2026), +0.1%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +12.6% e as medianas dos apartamentos, em +8%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto, a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Jensen Beach?
- O aluguel pedido mediano em Jensen Beach é de $3,250 por mês, considerando 193 aluguéis ativos: $3,250 para casas e sobrados geminados e $3,380 para apartamentos. O hub de aluguéis de Jensen Beach contém a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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