Relatório do mercado imobiliário de Hutchinson Island da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 18, 2026, a casa mediana em Hutchinson Island foi vendida por $1,100,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $415,000; 74 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, ambos estão em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Hutchinson Island, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Hutchinson Island: principais números
- A casa mediana em Hutchinson Island foi vendida por $1,100,000 nos últimos 90 dias, +33.7% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $415,000, uma variação de +9.2% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 10 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 117 dias.
- Com 10 meses de estoque, as casas estão em um mercado do comprador; os apartamentos e sobrados geminados, com 10.5 meses, também estão em um mercado do comprador.
- 74 casas e apartamentos estavam à venda em Hutchinson Island em outubro 18, 2026.
Hutchinson Island em resumo
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 74casas e apartamentos à venda
- 2novos anúncios nesta semana
- 7pendentes
- 55anúncios frente para a água
- 18anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 6vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 10 | 63 |
| Preço mediano de anúncio | $1,492,500 | $565,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $692/pé² | $363/pé² |
| Média de dias no mercado | 141 dias | 208 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 3 | 18 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $1,100,000 | $415,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 88.4% | 92.6% |
| Meses de estoque | 10 meses | 10.5 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +33.7% | +9.2% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Hutchinson Island por mês
Vendas residenciais fechadas em Hutchinson Island por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 8 | $393,750 | $316/pé² | 115 dias | 93.9% |
| Dez 2025 | 5 | $390,000 | $379/pé² | 83 dias | 94.4% |
| Jan 2026 | 3 | $425,000 | $262/pé² | 188 dias | 95% |
| Fev 2026 | 5 | $390,000 | $211/pé² | 35 dias | 96.4% |
| Mar 2026 | 6 | $360,000 | $267/pé² | 138 dias | 92.3% |
| Abr 2026 | 8 | $412,500 | $241/pé² | 183 dias | 94.5% |
| Mai 2026 | 15 | $380,000 | $298/pé² | 85 dias | 94.3% |
| Jun 2026 | 7 | $380,000 | $300/pé² | 238 dias | 95.2% |
| Jul 2026 | 7 | $800,000 | $406/pé² | 216 dias | 95.2% |
| Ago 2026 | 8 | $350,000 | $242/pé² | 118 dias | 93.8% |
| Set 2026 | 7 | $420,000 | $278/pé² | 114 dias | 88.1% |
| Out 2026 (até o momento) | 4 | $555,000 | $309/pé² | 25 dias | 95.4% |
Estoque de imóveis em Hutchinson Island ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Hutchinson Island, com base nos registros diários da BreakThru Realty na BeachesMLS (registrados desde 2026-09-17).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 70 | 5 | 5 | 12 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-18 | 70 | 4 | 5 | 11 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-19 | 69 | 3 | 6 | 11 | $2,950,000 | $510,000 |
| 2026-09-21 | 68 | 3 | 7 | 9 | $2,950,000 | $537,500 |
| 2026-09-22 | 69 | 4 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-23 | 69 | 2 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-24 | 68 | 1 | 8 | 10 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-25 | 68 | 0 | 8 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-26 | 68 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-27 | 69 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-28 | 69 | 0 | 7 | 8 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-29 | 71 | 2 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-09-30 | 73 | 4 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-10-01 | 71 | 4 | 8 | 7 | $1,495,000 | $569,900 |
| 2026-10-03 | 70 | 4 | 9 | 5 | $1,495,000 | $567,450 |
| 2026-10-04 | 71 | 5 | 9 | 4 | $1,495,000 | $565,000 |
| 2026-10-05 | 72 | 6 | 8 | 5 | $1,542,500 | $565,000 |
| 2026-10-06 | 74 | 7 | 9 | 5 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-07 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,492,500 | $567,450 |
| 2026-10-09 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,395,000 | $565,000 |
| 2026-10-10 | 76 | 7 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-11 | 76 | 6 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-12 | 76 | 5 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-13 | 76 | 4 | 6 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-14 | 72 | 2 | 7 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-15 | 74 | 3 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-16 | 74 | 2 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
Mercado de aluguéis em Hutchinson Island em resumo
Atualizado em outubro de 16, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 39imóveis para alugar
- $3,425/mêsaluguel mediano anunciado
- 0novos aluguéis nesta semana
- 2locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 1 | 38 |
| Aluguel mediano anunciado | $1,800/mês | $3,500/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.30/pé² | $2.70/pé² |
| Média de dias no mercado | 192 dias | 211 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 0 | 7 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | — | $2,200/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | — | -15.4% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 16, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Hutchinson Island
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Hutchinson Island foi vendida por $1,100,000 ($599 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $415,000 ($264 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +33.7% para casas e +9.2% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $1,492,500 (casas) e $565,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo à beira da água e um apartamento em condomínio com jardim seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
74 casas e apartamentos estão à venda em Hutchinson Island hoje, 2 deles anunciados nos últimos sete dias, e 7 estão sob contrato. 6 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 10 meses de estoque e os apartamentos, 10.5 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do comprador: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 141 dias em média, e os apartamentos, 208 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Hutchinson Island se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas alcançaram 88.4% do preço pedido na venda típica nos últimos 90 dias, após 10 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados alcançaram 92.6% após 117 dias. 3 casas e 18 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
83 vendas residenciais foram fechadas em Hutchinson Island nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $393,750 em nov 2025 para $420,000 em set 2026, uma variação de +6.7%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vender uma casa em Hutchinson Island
Um apartamento em uma ilha é precificado de acordo com seu edifício, posição, andar e vista: uma vista direta para o mar em comparação com uma vista para a lagoa ou parcial, uma unidade de esquina, uma garagem ou vaga para barco, a qualidade de uma reforma e as reservas e o histórico de avaliações do edifício podem diferenciar duas unidades no mesmo andar. Uma casa à beira da lagoa é precificada pela profundidade da água, pelo píer e pelo elevador para barco, enquanto uma casa frente para o mar é precificada pela extensão da frente para a água e pela elevação. Seus compradores geralmente comparam Hutchinson Island com Jensen Beach, Vero Beach e Jupiter, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas que correspondem ao seu edifício ou rua. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado em que se encontra.
Investir em Hutchinson Island
Os investidores em Hutchinson Island geralmente compram um apartamento para usar durante parte do ano e alugar no restante, ou para alugá-lo mobiliado a residentes de inverno. A associação decide grande parte do plano: os edifícios da ilha geralmente estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam quantas vezes por ano uma unidade pode ser alugada e aprovam cada inquilino, enquanto algumas áreas de resorts mais antigas, como partes de Ocean Village, permitem estadias mais curtas. Aluguéis de seis meses ou menos também estão sujeitos ao imposto sobre vendas da Florida e ao imposto de desenvolvimento turístico do condado, e as regras para aluguéis de curta duração variam entre os condados de St. Lucie e Martin e entre as associações, portanto confirme-as para o endereço exato. As páginas de aluguéis mostram os aluguéis ativos de Hutchinson Island, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em Hutchinson Island?
The median Hutchinson Island single-family home closed at $1,100,000 in the last 90 days and took 10 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Hutchinson Island?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes de Hutchinson Island, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Hutchinson Island?
Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados à venda em Hutchinson Island, diretamente da MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Hutchinson Island.
Investindo em Hutchinson Island?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Hutchinson Island, com os impostos, as taxas da associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Hutchinson Island.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Hutchinson Island
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Hutchinson Island?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Hutchinson Island foi de $1,100,000 para casas e $415,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 18, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $1,492,500 e $565,000, respectivamente. Esses números são atualizados diariamente nesta página.
- Hutchinson Island está em um mercado do comprador ou do vendedor?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Hutchinson Island está atualmente em um mercado do comprador: 10 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 10.5 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Hutchinson Island?
- As casas fechadas em Hutchinson Island nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 10 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 117 dias. Os vendedores alcançaram 88.4% do preço pedido na venda típica de uma casa e 92.6% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Hutchinson Island estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Hutchinson Island passou de $393,750 (nov 2025) para $420,000 (set 2026), +6.7%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +33.7% e as dos apartamentos, em +9.2%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Hutchinson Island?
- O aluguel pedido mediano em Hutchinson Island é de $3,425 por mês, considerando 39 aluguéis ativos: $1,800 para casas e sobrados geminados e $3,500 para apartamentos. O hub de aluguéis de Hutchinson Island apresenta a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
Explorar
- Imóveis e casas à venda em Hutchinson Island
- Venda sua casa em Hutchinson Island
- Casas vendidas recentemente em Hutchinson Island
- Quanto vale minha casa em Hutchinson Island?
- Guaranteed Cash Offer
- Aluguéis e preços de aluguel em Hutchinson Island
- Mercado imobiliário de St. Lucie County
- Pesquisa da BreakThru Realty: todos os relatórios do mercado de South Florida
- Como estes dados de mercado são calculados