Relatório do mercado imobiliário de Hobe Sound da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Hobe Sound foi vendida por $626,575 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $232,500; 138 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado favorável aos vendedores, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Hobe Sound, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Hobe Sound: principais números
- The median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 over the last 90 days, -0.5% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $232,500, -10.6% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 74 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 82 dias.
- Com 3.5 meses de estoque, as casas estão em um mercado do vendedor; os apartamentos e sobrados geminados, com 10.5 meses, estão em um mercado do comprador.
- 138 casas e apartamentos estavam à venda em Hobe Sound em outubro 17, 2026.
O mercado de Hobe Sound em um relance
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 138casas e apartamentos à venda
- 7novos anúncios nesta semana
- 29pendentes
- 34anúncios frente para a água
- 28anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 32vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 67 | 21 |
| Preço mediano de anúncio | $750,000 | $289,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $372/pé² | $224/pé² |
| Média de dias no mercado | 109 dias | 96 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 58 | 6 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $626,575 | $232,500 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96% | 93.7% |
| Meses de estoque | 3.5 meses | 10.5 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -0.5% | -10.6% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Hobe Sound por mês
Vendas residenciais fechadas em Hobe Sound por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 19 | $525,000 | $258/pé² | 64 dias | 97.5% |
| Dez 2025 | 54 | $491,500 | $264/pé² | 78 dias | 96.5% |
| Jan 2026 | 25 | $450,000 | $314/pé² | 86 dias | 95% |
| Fev 2026 | 39 | $490,000 | $284/pé² | 70 dias | 96.6% |
| Mar 2026 | 42 | $466,245 | $262/pé² | 97 dias | 95.4% |
| Abr 2026 | 48 | $425,500 | $265/pé² | 75 dias | 95.9% |
| Mai 2026 | 53 | $480,000 | $281/pé² | 68 dias | 96.1% |
| Jun 2026 | 47 | $499,000 | $291/pé² | 62 dias | 96.4% |
| Jul 2026 | 36 | $502,500 | $256/pé² | 71 dias | 96.1% |
| Ago 2026 | 30 | $440,000 | $252/pé² | 89 dias | 94.1% |
| Set 2026 | 32 | $305,000 | $254/pé² | 49 dias | 96.6% |
| Out 2026 (até o momento) | 16 | $507,500 | $290/pé² | 82 dias | 94.8% |
Estoque de imóveis em Hobe Sound ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Hobe Sound, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-17).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 143 | 15 | 42 | 31 | $769,000 | $1,480,000 |
| 2026-09-18 | 145 | 17 | 40 | 33 | $794,000 | $457,000 |
| 2026-09-19 | 147 | 16 | 39 | 33 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 146 | 14 | 39 | 28 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 151 | 17 | 35 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 152 | 18 | 36 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-24 | 152 | 13 | 34 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-25 | 154 | 15 | 33 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-26 | 155 | 14 | 33 | 30 | $749,900 | $449,000 |
| 2026-09-27 | 157 | 16 | 32 | 31 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-28 | 156 | 15 | 33 | 26 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-29 | 147 | 14 | 35 | 27 | $749,900 | $389,900 |
| 2026-09-30 | 139 | 12 | 34 | 27 | $749,900 | $289,000 |
| 2026-10-01 | 136 | 14 | 34 | 30 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-03 | 137 | 7 | 31 | 28 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-04 | 136 | 6 | 32 | 27 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-05 | 136 | 6 | 32 | 25 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-06 | 138 | 8 | 32 | 25 | $749,500 | $319,450 |
| 2026-10-07 | 139 | 8 | 31 | 27 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-08 | 143 | 12 | 28 | 31 | $744,450 | $319,450 |
| 2026-10-09 | 142 | 11 | 28 | 30 | $749,000 | $289,000 |
| 2026-10-11 | 142 | 11 | 29 | 28 | $744,450 | $289,000 |
| 2026-10-12 | 138 | 11 | 31 | 28 | $784,500 | $289,000 |
| 2026-10-13 | 136 | 10 | 32 | 28 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-14 | 138 | 11 | 31 | 29 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-15 | 132 | 5 | 31 | 31 | $749,500 | $278,500 |
| 2026-10-16 | 136 | 5 | 30 | 31 | $784,500 | $278,500 |
Mercado de aluguéis de Hobe Sound em resumo
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 29imóveis para alugar
- $3,150/mêsaluguel mediano anunciado
- 2novos aluguéis nesta semana
- 10locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 24 | 5 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,600/mês | $2,000/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.73/pé² | $1.95/pé² |
| Média de dias no mercado | 89 dias | 58 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 22 | 5 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,730/mês | $2,100/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | -5% | +16.7% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 18, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Hobe Sound
Over the last 90 days the median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 ($310 per square foot) and the median condo or townhome for $232,500 ($196 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.5% for single-family homes and -10.6% for condos. Homes on the market now are asking a median $750,000 (single-family) and $289,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
138 casas e apartamentos estão à venda em Hobe Sound hoje, 7 deles anunciados nos últimos sete dias, e 29 estão sob contrato. 32 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 3.5 meses de estoque e os apartamentos 10.5 meses, o que torna o segmento de casas um mercado favorável aos vendedores: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 109 dias em média, e os apartamentos, 96 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Hobe Sound se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 96% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 74 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 93.7% após 82 dias. 58 casas e 6 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, reservas e regras de aluguel, portanto, um preço baixo em um prédio antigo não representa o mesmo negócio que um preço baixo para um lote.
Os últimos doze meses
441 vendas residenciais foram fechadas em Hobe Sound nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $525,000 em nov. 2025 para $305,000 em set. 2026, uma variação de -41.9%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.
Venda de uma casa em Hobe Sound
O preço de uma casa em Hobe Sound é determinado primeiro pela comunidade. Uma casa em Lost Lake ou Hobe Sound Golf Club compete pela vista para o fairway ou para o lago, pelas condições do clube e pelo estado de conservação; uma villa em The Retreat ou Double Tree compete com as outras villas do mesmo construtor; uma casa pré-fabricada tem seu preço determinado pelo fato de o terreno estar incluído; e uma casa à beira da água tem seu preço determinado pelo píer, pela profundidade e pelo trajeto até a entrada da enseada. Seus compradores também costumam procurar imóveis em Stuart, Tequesta e Jupiter, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas comparáveis. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes no MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.
Investir em Hobe Sound
Os investidores em Hobe Sound geralmente compram uma de três opções: uma villa ou um sobrado geminado para alugar a moradores de inverno durante a temporada, uma casa para alugar anualmente a famílias que trabalham em Stuart e Jupiter ou uma casa antiga perto do centro ou da água para reformar. As regras da associação vêm em primeiro lugar, porque muitas comunidades fechadas estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam os aluguéis a um por ano e aprovam os inquilinos, enquanto as seções com mais de 55 unidades estabelecem regras de idade para todos que moram nelas. Uma reforma depende das licenças de Martin County, da zona de inundação e, perto da água, da regra da FEMA sobre melhorias substanciais. As páginas de aluguéis mostram os valores atuais dos aluguéis em Hobe Sound, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em Hobe Sound?
The median Hobe Sound single-family home closed at $626,575 in the last 90 days and took 74 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Hobe Sound
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Hobe Sound?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Hobe Sound foi de $626,575 para casas e $232,500 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço mediano pedido de $750,000 e $289,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Hobe Sound é um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Hobe Sound está atualmente favorável aos vendedores: 3.5 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 10.5 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Hobe Sound?
- As casas vendidas em Hobe Sound nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 74 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 82 dias. Os vendedores obtiveram 96% do preço pedido na venda típica de uma casa e 93.7% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Hobe Sound estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Hobe Sound moved from $525,000 (Nov 2025) to $305,000 (Sep 2026), -41.9%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.5% and condo medians -10.6%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Qual é o aluguel mediano em Hobe Sound?
- The median asking rent in Hobe Sound is $3,150 a month across 29 active rentals: $3,600 for houses and townhomes and $2,000 for condos and apartments. The Hobe Sound rentals hub carries the full rental market table, updated daily.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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