Recrutamento de Franqueados e Geração de Leads em Florida
Candidatos qualificados de Florida, apresentados com o consentimento deles e submetidos ao seu próprio processo de aprovação
A BreakThru Realty é uma corretora de imóveis licenciada em Florida que recruta franqueados para marcas de franquia participantes e representa franqueadores e franqueados nos imóveis de Florida relacionados a cada nova unidade. Esta página trata da parte de recrutamento: de onde vêm os candidatos de Florida, como são qualificados antes que um franqueador sequer saiba seus nomes e o que a BreakThru faz e diz entre a primeira consulta e a apresentação.
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De onde vêm os candidatos
O site da BreakThru Realty publica páginas sobre as cidades, bairros e mercados empresariais de toda a South Florida e da Treasure Coast, e entre as pessoas que as leem estão exatamente aquelas que compram franquias: compradores de negócios, investidores, executivos que estão se mudando e residentes que avaliam trocar o emprego pela propriedade de um negócio. A divisão de franquias apresenta as marcas participantes a essas pessoas por meio de seus próprios canais, em vez de usar uma lista de leads comprada.
- O questionário de correspondência de franquias na página Encontre uma oportunidade de franquia
- Busca: páginas de franquias, negócios à venda e cidades em seis condados de Florida
- Compradores que entram em contato com a divisão de corretagem de negócios da imobiliária sobre negócios existentes
- Os contatos de investidores e de pessoas que estão se mudando da imobiliária, quando solicitaram receber informações sobre oportunidades de negócios
- Indicações de corretores, consultores e clientes atuais
Qualificação antes da apresentação
A equipe de desenvolvimento de um franqueador deve dedicar seu tempo a candidatos que realmente possam ser aprovados. Todo candidato que chega pela BreakThru responde ao mesmo questionário, e o corretor lê todas as respostas antes que qualquer apresentação seja feita. O candidato cujo capital, experiência, cronograma ou território não se enquadre no perfil publicado da marca recebe essa informação de forma clara e é direcionado a marcas que sejam compatíveis, em vez de ser encaminhado para ser recusado mais tarde.
- Capital líquido e patrimônio líquido, em comparação com os mínimos informados pelo franqueador
- Experiência em gestão, propriedade e no setor
- Envolvimento como proprietário-operador, proprietário sem participação diária ou investidor
- Os condados e cidades de Florida onde desejam um território
- Uma unidade, algumas unidades ou um contrato de desenvolvimento de área
- Prazo para assinar e inaugurar
- Como pretendem financiar o negócio, com suas próprias palavras
Correspondência entre candidatos e marcas
A maioria dos candidatos a uma franquia começa com um setor de que gosta, e não com uma marca. O questionário permite que a BreakThru trabalhe no sentido inverso: partindo do que o candidato pode investir, do nível de envolvimento que deseja ter e do local onde quer atuar, até chegar às marcas participantes cujos próprios Franchise Disclosure Documents afirmam que o candidato se enquadra. Um candidato pode corresponder a várias marcas participantes e é apresentado somente àquelas que escolher. A correspondência usa a faixa de investimento publicada pelo franqueador nos Itens 5 e 7 de seu documento de divulgação, nunca uma projeção.
A apresentação e o processo do franqueador
A apresentação consiste no perfil de um candidato qualificado, enviado com o consentimento do candidato à pessoa indicada pelo franqueador, seguido de uma ligação caso o franqueador queira realizá-la. A partir daí, o franqueador conduz seu próprio processo: entrega seu Franchise Disclosure Document, realiza suas ligações e visitas de apresentação, faz a validação com franqueados atuais e toma sua decisão de aprovação. A BreakThru mantém contato com o candidato e informa o status, mas não substitui nenhuma parte do processo do franqueador e nunca apresenta um resumo do documento de divulgação como substituto de sua leitura.
O que um candidato ouve da BreakThru
As regras de franquias são rigorosas quanto ao que um vendedor de franquias pode dizer e simples de seguir quando são incorporadas ao roteiro, em vez de dependerem da memória durante a ligação. O candidato ouve o que é a marca, o que o próprio documento de divulgação do franqueador informa sobre o investimento e onde encontrá-lo, como é o processo e quanto tempo leva, e quanto a BreakThru recebe e de quem. O candidato nunca ouve valores de vendas, renda ou lucro, promessa de resultados, aprovação ou território, nem é pressionado a assinar antes que o período de divulgação de 14 dias termine.
Após a aprovação: território e localização
É neste ponto que a parte de recrutamento passa para a parte imobiliária, dentro da mesma imobiliária. Depois que um franqueador concede uma franquia, a BreakThru oferece ao novo franqueado representação para encontrar o local, mediante um contrato imobiliário separado e por escrito que divulga a remuneração de franquia já recebida pela BreakThru. O franqueado pode escolher outra representação. Quando escolhe a BreakThru, a seleção do local começa com base no que a qualificação já estabeleceu sobre seu território, capital e cronograma.
Relatórios sobre o funil
O franqueador recebe um relatório do funil em um cronograma fixo: consultas por território, candidatos qualificados e os motivos pelos quais outros não foram qualificados, apresentações realizadas, o status de cada candidato apresentado conforme informado pelo franqueador e franqueados aprovados em processo de seleção do local. Os dados do candidato pertencem ao candidato e ao franqueador ao qual ele foi apresentado. Eles não são vendidos, não são compartilhados com outras marcas sem o consentimento do candidato e não são usados para nenhuma finalidade fora da apresentação.
Do candidato a franqueado ao local com contrato assinado
- Parceria (Franqueador e BreakThru): Um contrato escrito de vendedor de franquias: a marca, os territórios abertos na Florida, o perfil do candidato, a remuneração e os compromissos de conformidade de ambas as partes.
- Perfil da marca (BreakThru): Uma página da marca criada exclusivamente com base no Documento de Divulgação de Franquia atual do franqueador e no material que o franqueador aprovar por escrito.
- Marketing (BreakThru): A oportunidade é divulgada a potenciais franqueados na Florida por meio de buscas, do questionário de correspondência de franquias e das listas de compradores e investidores da imobiliária.
- Qualificação (BreakThru): Os candidatos respondem ao questionário: capital, experiência, setores, envolvimento, território, unidades e cronograma. O corretor analisa cada um deles.
- Apresentação (BreakThru): Os candidatos qualificados são apresentados ao franqueador com seu perfil, somente com o consentimento deles.
- Divulgação (Franqueador): O franqueador entrega seu Documento de Divulgação de Franquia e conduz seu processo de análise. Nada é assinado nem pago por pelo menos 14 dias corridos.
- Aprovação (Franqueador): O franqueador decide se concederá uma franquia. Essa decisão cabe exclusivamente ao franqueador.
- Território (Franqueado e franqueador): O território é confirmado de acordo com o contrato de franquia e os critérios de local do franqueador.
- Seleção do local (BreakThru): Locais candidatos são encontrados, visitados, analisados e apresentados ao franqueador para aprovação.
- Locação ou compra (BreakThru): A carta de intenção, o contrato de locação ou compra e o aditivo de locação do franqueador são negociados até a assinatura.
- Construção e inauguração (Franqueado): Licenças, obras do proprietário, cronograma do empreiteiro e requisitos de inauguração do franqueador, com a BreakThru atuando na parte imobiliária até a abertura das portas.
- O próximo local (Franqueado e BreakThru): O segundo, terceiro ou décimo local, seguindo o mesmo processo e aproveitando o que o primeiro ensinou.
Comece a recrutar em Florida
Informe ao corretor responsável sobre a marca, os mercados na Florida e os serviços de que você precisa: recrutamento de franqueados, entrada no mercado, seleção do local ou representação do inquilino.
Diretamente com o corretor responsável: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com
Como a BreakThru Realty atua dentro da legislação de franquias
| Status de vendedor de franquias | A BreakThru Realty atua como vendedora de franquias somente para franqueadores participantes, somente mediante contrato escrito, e é identificada como vendedora de franquias na página de recibo (Item 23) do Documento de Divulgação de Franquia de cada franqueador participante. |
|---|---|
| Prazo para divulgação | Nada neste site constitui uma oferta de venda de franquia. Uma franquia é oferecida somente por meio do Documento de Divulgação de Franquia atual do franqueador, que o potencial franqueado deve receber pelo menos 14 dias corridos antes de assinar um contrato vinculante com o franqueador ou uma afiliada, ou de pagar qualquer quantia a eles. O franqueador entrega o documento. A BreakThru nunca reduz esse prazo e nunca solicita que um candidato assine ou pague antes de seu término. |
| Declarações sobre ganhos | A BreakThru Realty não faz nenhuma declaração sobre as vendas, a renda ou o lucro de qualquer franquia. Se um franqueador fizer declarações sobre desempenho financeiro, elas estarão no Item 19 de seu Documento de Divulgação de Franquia, e esse é o único local em que um candidato deve consultá-las. |
| Florida | Antes de a BreakThru apresentar uma marca, o franqueador confirma por escrito que seu aviso anual de isenção de franquia, nos termos da seção 559.802, Florida Statutes, foi protocolado junto ao Florida Department of Agriculture and Consumer Services e está atualizado. A Florida’s Franchise Act, seção 817.416, proíbe separadamente declarações falsas na venda de uma franquia. |
| Outros estados | A BreakThru apresenta oportunidades para territórios na Florida. Um candidato que more em, ou queira um território em, um estado que exija o registro de ofertas de franquias ou de vendedores de franquias é encaminhado diretamente ao franqueador. |
| Remuneração | A BreakThru Realty é paga pelas franqueadoras participantes, nos termos de um contrato escrito, quando um candidato apresentado por ela assina um contrato de franquia; os candidatos não pagam nada à BreakThru pelo processo de correspondência. Quando a BreakThru também representa um franqueado em uma locação ou compra, ambas as funções e ambas as fontes de remuneração são divulgadas por escrito antes da assinatura desse contrato, e o franqueado pode escolher livremente outra representação imobiliária. |
| Orientação independente | As questões jurídicas devem ser direcionadas a um advogado especializado em franquias, as questões tributárias e de estruturação a um contador e as questões de financiamento a um credor SBA; todo candidato deve solicitar que os dois primeiros revisem o Franchise Disclosure Document e o contrato de franquia antes da assinatura. |
Perguntas feitas pelas franqueadoras
- Como a BreakThru Realty encontra candidatos a franqueados?
- Por meio de seus próprios canais: o questionário de correspondência de franquias no site, o tráfego de busca de páginas de franquias, negócios à venda e cidades em seis condados de Florida, compradores que entram em contato com sua divisão de corretagem de negócios, seus contatos de investidores e de pessoas que estão se mudando que solicitaram informações sobre oportunidades de negócios e indicações. Ela não revende listas de leads compradas.
- Como os candidatos a franqueados são qualificados antes da apresentação?
- Todo candidato responde ao mesmo questionário, que aborda capital líquido, patrimônio líquido, experiência, nível de envolvimento desejado, território, número de unidades e cronograma, e o corretor analisa todas as respostas em comparação com o perfil de candidato publicado pelo franqueador. Somente candidatos compatíveis e que tenham dado seu consentimento são apresentados.
- A BreakThru Realty entrega o Franchise Disclosure Document?
- O franqueador entrega seu próprio documento de divulgação e conduz seu próprio processo de apresentação e aprovação. Nada neste site constitui uma oferta de venda de franquia. Uma franquia é oferecida somente por meio do Franchise Disclosure Document atual do franqueador, que o possível franqueado deve receber pelo menos 14 dias corridos antes de assinar um contrato vinculante com o franqueador ou uma afiliada, ou de pagar qualquer quantia ao franqueador ou a uma afiliada.
- Quando a BreakThru Realty recebe pela apresentação de um franqueado?
- De acordo com o contrato escrito com cada franqueador participante, a remuneração de franquia da BreakThru Realty é devida quando um candidato apresentado por ela assina um contrato de franquia com esse franqueador. Os candidatos não pagam nada pela correspondência ou pelas apresentações. Se a BreakThru então representar o franqueado em sua locação ou compra, essa segunda função e sua remuneração são divulgadas primeiro, por escrito.
- A BreakThru Realty pode recrutar candidatos para territórios fora de Florida?
- A BreakThru Realty recruta para territórios na Florida. Um candidato que more em, ou queira um território em, um estado que exija o registro de ofertas de franquia ou de vendedores de franquias será encaminhado diretamente ao franqueador, para que os próprios vendedores registrados do franqueador conduzam essa venda.
Para franqueadoras
Para franqueados
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