Relatório do mercado imobiliário de Fort Pierce da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Fort Pierce foi vendida por $330,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $286,900; há 853 casas e apartamentos à venda. Pelo estoque em meses, ambos estão em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados do BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Fort Pierce, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Principais números do mercado imobiliário de Fort Pierce
- A casa mediana em Fort Pierce foi vendida por $330,000 nos últimos 90 dias, -3.1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $286,900, uma variação de +9.1% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 78 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 113 dias.
- Com 7.8 meses de estoque, as casas estão em um mercado do comprador; os apartamentos e sobrados geminados, com 8 meses, também estão em um mercado do comprador.
- Havia 853 casas e apartamentos à venda em Fort Pierce em outubro 17, 2026.
Fort Pierce em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 853casas e apartamentos à venda
- 52novos anúncios nesta semana
- 164pendentes
- 235anúncios frente para a água
- 54anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 120vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 509 | 254 |
| Preço mediano de anúncio | $374,900 | $287,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $220/pé² | $211/pé² |
| Média de dias no mercado | 104 dias | 136 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 197 | 95 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $330,000 | $286,900 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 98.3% | 97.4% |
| Meses de estoque | 7.8 meses | 8 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -3.1% | +9.1% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Fort Pierce por mês
Vendas residenciais fechadas em Fort Pierce por mês de fechamento, com dados do BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 105 | $295,900 | $195/pé² | 97 dias | 97.4% |
| Dez 2025 | 109 | $299,000 | $198/pé² | 110 dias | 96.6% |
| Jan 2026 | 86 | $293,450 | $181/pé² | 95 dias | 98.2% |
| Fev 2026 | 88 | $315,008 | $199/pé² | 92 dias | 96.8% |
| Mar 2026 | 115 | $303,772 | $198/pé² | 97 dias | 96.9% |
| Abr 2026 | 130 | $279,829 | $188/pé² | 85 dias | 96.6% |
| Mai 2026 | 120 | $300,000 | $194/pé² | 85 dias | 97.4% |
| Jun 2026 | 148 | $289,645 | $186/pé² | 87 dias | 97.6% |
| Jul 2026 | 111 | $297,000 | $195/pé² | 101 dias | 97.9% |
| Ago 2026 | 123 | $295,900 | $194/pé² | 97 dias | 97.1% |
| Set 2026 | 135 | $295,000 | $189/pé² | 86 dias | 97.5% |
| Out 2026 (até o momento) | 41 | $302,500 | $207/pé² | 70 dias | 96.2% |
Estoque de imóveis em Fort Pierce ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Fort Pierce, a partir dos registros diários da BreakThru Realty no BeachesMLS (registrados desde 2026-09-17).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 828 | 66 | 203 | 104 | $381,900 | $289,000 |
| 2026-09-18 | 832 | 72 | 201 | 109 | $380,000 | $289,000 |
| 2026-09-20 | 827 | 55 | 206 | 110 | $378,221 | $289,000 |
| 2026-09-21 | 825 | 52 | 206 | 101 | $377,900 | $289,000 |
| 2026-09-22 | 829 | 56 | 202 | 107 | $378,541 | $286,900 |
| 2026-09-23 | 838 | 60 | 195 | 113 | $379,000 | $285,000 |
| 2026-09-24 | 852 | 78 | 190 | 110 | $378,541 | $286,900 |
| 2026-09-25 | 849 | 81 | 194 | 114 | $378,771 | $285,950 |
| 2026-09-26 | 853 | 76 | 190 | 113 | $379,450 | $285,000 |
| 2026-09-27 | 847 | 77 | 193 | 111 | $379,450 | $285,000 |
| 2026-09-28 | 843 | 79 | 194 | 104 | $378,541 | $285,000 |
| 2026-09-30 | 850 | 69 | 189 | 111 | $377,900 | $285,000 |
| 2026-10-01 | 849 | 58 | 177 | 113 | $377,900 | $284,900 |
| 2026-10-02 | 842 | 56 | 172 | 122 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-03 | 849 | 57 | 171 | 121 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-04 | 855 | 59 | 171 | 116 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-05 | 855 | 62 | 174 | 115 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-06 | 852 | 57 | 164 | 124 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-07 | 849 | 50 | 164 | 126 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-08 | 838 | 48 | 167 | 132 | $374,900 | $285,000 |
| 2026-10-09 | 837 | 47 | 164 | 134 | $374,900 | $285,000 |
| 2026-10-11 | 843 | 39 | 164 | 124 | $373,500 | $285,000 |
| 2026-10-12 | 840 | 38 | 161 | 120 | $374,000 | $285,000 |
| 2026-10-13 | 838 | 35 | 167 | 122 | $372,750 | $285,000 |
| 2026-10-14 | 838 | 43 | 171 | 123 | $372,500 | $284,500 |
| 2026-10-15 | 834 | 45 | 169 | 124 | $369,999 | $284,500 |
| 2026-10-16 | 852 | 50 | 166 | 122 | $373,700 | $285,000 |
Mercado de aluguéis de Fort Pierce em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 298imóveis para alugar
- $2,350/mêsaluguel mediano anunciado
- 15novos aluguéis nesta semana
- 64locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 160 | 138 |
| Aluguel mediano anunciado | $2,400/mês | $2,300/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $1.64/pé² | $2.02/pé² |
| Média de dias no mercado | 84 dias | 126 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 123 | 54 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,190/mês | $1,750/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +4.3% | 0% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Fort Pierce
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Fort Pierce foi vendida por $330,000 ($201 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $286,900 ($198 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa -3.1% para casas e +9.1% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $374,900 (casas) e $287,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o ponto central do mercado; uma propriedade à beira da água e um apartamento em um condomínio com jardim puxam os resultados em direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
Hoje, há 853 casas e apartamentos à venda em Fort Pierce; 52 foram anunciados nos últimos sete dias e 164 estão sob contrato. 120 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 7.8 meses de estoque e os apartamentos, 8 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do comprador: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 104 dias em média; os apartamentos, 136 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Fort Pierce se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 98.3% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 78 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 97.4% após 113 dias. 197 casas e 95 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
1,311 vendas residenciais foram fechadas em Fort Pierce nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $295,900 em nov. 2025 para $295,000 em set. 2026, uma variação de -0.3%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vendendo um imóvel em Fort Pierce
Os vendedores de Fort Pierce concorrem com as construtoras a oeste da cidade e com compradores que também comparam Port St. Lucie e Vero Beach; por isso, a precificação começa pelas vendas fechadas que correspondem à comunidade, idade, frente para a água e condição do seu imóvel. Um apartamento de frente para o mar em Hutchinson Island é precificado de acordo com o edifício, andar, vista e reservas da associação; um imóvel na Indian River Drive, de acordo com sua frente para a água, lote e píer; e um imóvel mais novo em uma comunidade do lado oeste, em comparação com o preço atual e os incentivos da construtora para a mesma planta. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se você precisar de uma venda rápida no estado atual.
Investindo em Fort Pierce
Investidores compram em Fort Pierce por seus preços de entrada abaixo da maior parte da Treasure Coast, por duplexes, triplexes e pequenos edifícios multifamiliares perto do centro e em South Hutchinson Island, por aluguéis de casas mais novas nas comunidades do lado oeste e por apartamentos mobiliados nas ilhas que são alugados para moradores de inverno. Cada tipo exige verificações próprias: em pequenos imóveis multifamiliares, o registro de aluguéis, a idade do telhado e dos sistemas elétricos e qualquer registro de aluguel exigido pela cidade ou pelo condado; em apartamentos, o prazo mínimo de aluguel, a frequência com que uma unidade pode ser alugada e o processo de aprovação; em imóveis mais novos, se a associação limita os aluguéis. As páginas de aluguéis mostram os aluguéis ativos de Fort Pierce, e as páginas de imóveis para investimento e de preços reduzidos acompanham os anúncios que precisam de um comprador.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Fort Pierce
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Fort Pierce?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Fort Pierce foi de $330,000 para casas e $286,900 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos do BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $374,900 e $287,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Fort Pierce está em um mercado do comprador ou do vendedor?
- Pelo estoque em meses, o segmento de casas em Fort Pierce está atualmente em um mercado do comprador: 7.8 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes desse limite em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Fort Pierce?
- As casas fechadas em Fort Pierce nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 78 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 113 dias. Os vendedores obtiveram 98.3% do preço pedido na venda típica de uma casa e 97.4% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
- Os preços dos imóveis em Fort Pierce estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Fort Pierce passou de $295,900 (nov. 2025) para $295,000 (set. 2026), -0.3%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em -3.1% e as medianas dos apartamentos, em +9.1%. As medianas mensais variam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Fort Pierce?
- O aluguel pedido mediano em Fort Pierce é de $2,350 por mês, considerando 298 imóveis para alugar ativos: $2,400 para casas e sobrados geminados e $2,300 para apartamentos. O centro de aluguéis de Fort Pierce apresenta a tabela completa do mercado de locação, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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