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Imóveis e casas à venda em Deerfield Beach

Seu próximo passo em Deerfield Beach merece uma estratégia melhor: compre, venda ou invista com os números em mãos.

A cidade litorânea mais ao norte de Broward County, na divisa com Boca Raton: um píer no oceano e um calçadão à beira-mar, casas nos canais com docas, comunidades com campos de golfe e lagos, e algumas das maiores comunidades com mais de 55 em South Florida.

Mercado de Deerfield Beach em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 710casas e apartamentos à venda
  • 42novos anúncios nesta semana
  • 164pendentes
  • 184anúncios frente para a água
  • 29anúncios de luxo ($1,000,000+)
  • 74vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos113554
Preço mediano de anúncio$569,000$175,000
Preço mediano de anúncio por pé²$364/pé²$200/pé²
Média de dias no mercado82 dias136 dias
Vendidos nos últimos 90 dias95180
Preço mediano de venda (90 dias)$595,000$165,000
Preço de venda como % do preço de anúncio97.1%94.6%
Meses de estoque3.6 meses9.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+14.1%-4.1%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais novas à venda em Deerfield Beach

Os 30 imóveis mais novos, apartamentos e sobrados geminados no mercado em Deerfield Beach, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $19,900 a $1,299,000, com mediana de $357,400, cerca de $293 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 2 dias.

  • Por tipo: 16 apartamentos, 9 casas e 3 sobrados geminados e vilas.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 5, com mediana de 2; foram construídos entre 1959 e 2017, com mediana de 1974, e 1 nos últimos dez anos.
  • 2 dos 30 têm piscina, e 7 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 3 códigos ZIP: 33064, 33441 e 33442.

Veja todas as casas à venda em Deerfield Beach com mapa e filtros.

Morando em Deerfield Beach

Deerfield Beach fica no extremo norte de Broward County, com o Hillsboro River e o canal formando sua divisa com Boca Raton. A leste da Federal Highway, a cidade é litorânea: o Deerfield Beach International Fishing Pier, um calçadão à beira-mar ao longo da A1A, apartamentos de frente para o mar e The Cove, um bairro de casas nos canais com docas. A oeste da I-95, ela se transforma em uma cidade de comunidades planejadas: apartamentos com mais de 55, como Century Village East e Hampton Gardens, a comunidade de golfe Deer Creek e comunidades ao redor de lagos, como Crystal Lake, Independence Bay e Waterford. O Quiet Waters Park, a I-95, a Florida's Turnpike e a Sawgrass Expressway ficam dentro ou nos limites da cidade, e as lojas e os empregadores de Boca Raton estão a poucos minutos.

A praia, o píer e os apartamentos de frente para o mar

A praia é o motivo pelo qual a maioria dos compradores considera Deerfield Beach primeiro. O píer de pesca e o calçadão são o ponto central de um trecho da A1A com restaurantes e edifícios de apartamentos de frente para o mar de todas as idades, desde edifícios dos anos 1960 e 1970, com plantas amplas e preços mais baixos no mercado litorâneo, até torres renovadas com varandas com vista para o oceano. Para qualquer edifício mais antigo, a inspeção estrutural obrigatória da associação, o financiamento de suas reservas, qualquer avaliação especial pendente e suas regras sobre locação e animais de estimação determinam se um preço de anúncio baixo é uma boa oportunidade, e reunimos esses documentos antes de você fazer uma oferta.

Casas à beira da água e navegação

As casas para navegação de Deerfield Beach estão concentradas em The Cove, entre a Federal Highway e a Intracoastal Waterway, ao sul da Hillsboro Boulevard, onde lotes nos canais com docas e muros de contenção dão acesso à Intracoastal, e ao longo do Hillsboro River, onde edifícios de apartamentos e casas ficam de frente para a água na divisa com Boca Raton. Quem navega chega ao Atlântico pela Hillsboro Inlet, ao sul, ou pela Boca Raton Inlet, ao norte. A largura dos canais, a profundidade da água na maré baixa, as condições dos muros de contenção e as pontes no caminho até a entrada variam de lote para lote, e verificamos esses aspectos para cada imóvel à beira da água que apresentamos.

55 ou mais, comunidades de golfe e lagos

A oeste da I-95, Deerfield Beach oferece algumas das opções mais acessíveis de vida em comunidade em South Florida. Century Village East é uma das maiores comunidades de apartamentos para pessoas com 55 anos ou mais na região, e Hampton Gardens e Meadows of Crystal Lake acrescentam mais opções com restrição de idade. Deer Creek reúne sobrados geminados, vilas e casas ao redor de seu campo de golfe, sem associação obrigatória, Independence Bay é uma comunidade lacustre com acesso controlado para todas as idades, e Waterford e Crystal Lake oferecem sobrados geminados e casas à beira do lago. Cada associação define suas próprias regras de idade, aprovação, animais de estimação e locação, por isso esses são os primeiros documentos que solicitamos.

Bairros

Leste: a praia e os apartamentos A1A, The Cove e Tivoli Trace, além de Hampton Gardens, a uma milha da areia. Ao longo da divisa com Boca Raton: os edifícios e as casas do Hillsboro River. A oeste da I-95: Century Village East, Deer Creek, Crystal Lake, Independence Bay, Waterford e Heritage Circle. Cada página de bairro apresenta seus anúncios ativos, vendas recentes e um guia local elaborado por nossos corretores, enquanto as páginas de preço, estilo de vida e tipo de imóvel abaixo dividem a cidade da forma como os compradores realmente fazem suas buscas.

Vender uma casa em Deerfield Beach

Os vendedores de Deerfield Beach competem por compradores que também procuram imóveis em Pompano Beach e Boca Raton, por isso o preço começa com as vendas fechadas que correspondem à comunidade, à frente para a água e ao estado de conservação da sua casa, e não com uma mediana de toda a cidade. Um apartamento em Century Village, um sobrado geminado em Deer Creek e uma casa em um canal em The Cove têm seus próprios compradores e suas próprias vendas comparáveis. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes no MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.

Investir em Deerfield Beach

Os investidores compram em Deerfield Beach por preços abaixo dos praticados em Boca Raton e Fort Lauderdale, pela demanda sazonal de aluguel de residentes de inverno nos apartamentos na praia e nas comunidades com 55 ou mais, e pela demanda anual de aluguel de pessoas que se deslocam para Boca Raton e Fort Lauderdale. As regras de locação dos apartamentos são o fator decisivo: algumas associações permitem a locação imediatamente, algumas somente após um período de propriedade e algumas limitam o número de locações por ano. As páginas de aluguéis de Deerfield Beach mostram os valores atuais, e a página de preço reduzido acompanha os anúncios que precisam de um comprador.

Ao redor de Deerfield Beach: parques, água e lugares do dia a dia

Uma seleção dos lugares que o OpenStreetMap mostra dentro dos limites municipais de Deerfield Beach. O mapa é editado por voluntários e não é uma lista completa, portanto use-o como ponto de partida e conheça a região pessoalmente antes de escolher uma casa.

Parques e áreas naturais

  • Quiet Waters Park
  • Deerfield Island Park
  • Westside Park
  • Pioneer Park
  • Constitution Park
  • Johnnie McKeithen Park & Northwest Park
  • Villages of Hillsboro Park
  • Mayo Howard Park

Campos de golfe

  • Hillsboro Pines Golf Course
  • Deer Creek Golf Club

Hospitais

  • Broward Health North

Dados do mapa © colaboradores do OpenStreetMap, disponíveis sob a Open Database License, recuperados em setembro de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Deerfield Beach

Quanto custa uma casa em Deerfield Beach?
Os preços variam bastante. Os apartamentos nas comunidades com 55 ou mais unidades a oeste da I-95 estão entre os imóveis mais acessíveis da costa do Condado de Broward; os sobrados geminados e as casas à beira do lago em Deer Creek, Crystal Lake e Waterford ficam no meio do mercado; e as casas em canais em The Cove e os apartamentos de frente para o mar têm os preços mais altos. A tabela do mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente a partir da MLS.
Deerfield Beach é um bom lugar para se aposentar?
Muitos compradores acham que sim. Century Village East é uma das maiores comunidades de apartamentos para pessoas com 55 anos ou mais em South Florida; Hampton Gardens e Meadows of Crystal Lake oferecem mais opções; e a praia, o píer, Quiet Waters Park e os hospitais e estabelecimentos comerciais de Boca Raton ficam todos próximos. A página com 55 ou mais lista todos os imóveis com restrição de idade à venda no momento; verifique o processo de aprovação e as taxas de cada associação antes de fazer uma oferta.
Posso comprar um imóvel de frente para a água com uma doca em Deerfield Beach?
Sim. The Cove, entre Federal Highway e a Intracoastal Waterway, tem casas em canais com docas que levam à Intracoastal, e o Hillsboro River, na divisa com Boca Raton, tem apartamentos e casas de frente para a água. Hillsboro Inlet e Boca Raton Inlet dão acesso ao mar. A profundidade do canal, o comprimento da doca e as pontes no trajeto variam conforme o lote, por isso verificamos esses aspectos para cada imóvel de frente para a água que apresentamos.
O que devo saber antes de comprar um apartamento em Deerfield Beach?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. A legislação da Florida exige inspeções estruturais periódicas e reservas financiadas para edifícios de apartamentos mais antigos; por isso, o relatório de inspeção, o estudo de reservas e qualquer avaliação especial pendente são importantes. Em Deerfield Beach, muitos apartamentos também têm restrição de idade, exigem a aprovação da associação antes do fechamento e limitam a locação, às vezes até que o proprietário tenha mantido a unidade por um período determinado.
Quanto vale minha casa em Deerfield Beach?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas na sua comunidade, ajustadas pela frente para a água, pelas vistas para o campo de golfe ou para o lago, pelo estado de conservação e pelas melhorias, em vez de usar uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão sobre o anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado; e os proprietários que precisam vender rapidamente podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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