How much is my house worth in Shenandoah?

Homes in Shenandoah closed at a median of $717,500 in the last 180 days ($384 per square foot), but your value comes from the individual Shenandoah closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Shenandoah?

The median sold price per square foot in Shenandoah over the last 180 days is $384, against $388 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Shenandoah?

Homes that closed in Shenandoah in the last 180 days took 36 days on average to go under contract, and there are about 3.2 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Shenandoah?

The newest Shenandoah closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Shenandoah recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Shenandoah, Davie

28 imóveis foram vendidos em Shenandoah, Davie nos seis meses até outubro 16, 2026, por um preço mediano de $717,500 ($384 por pé²) e 97.6% do preço pedido, após uma média de 36 dias no mercado; 15 estão à venda agora.

Recent Shenandoah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Shenandoah, Davie, Florida nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Shenandoah, Davie nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé² e os dias no mercado de cada uma. Casas em ruas largas e tranquilas. Essas vendas são a base de uma avaliação de Shenandoah.

Panorama do mercado de Shenandoah

Atualizado em outubro de 16, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Shenandoah, Davie.

Anúncios ativos	15
Preço mediano de anúncio	$714,900
Preço mediano de anúncio por pé²	$388/pé²
Média de dias no mercado	76 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	28
Preço mediano de venda (180 dias)	$717,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$384/pé²
Média de dias até a venda	36 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	97.6%
Meses de estoque	3.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+4.7%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do loteamento ou descrição menciona Shenandoah. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

28 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 28 vendas nesta página variam de $450,000 a $1,300,000, com mediana de $717,500, aproximadamente $384 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 23 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Shenandoah (23) e Replat of Portion (2), 25 das 28; as demais estão distribuídas por outras 3 comunidades. Por tipo: 27 casas e 1 sobrados geminados ou vilas. Os imóveis têm de 2 a 5 quartos, com mediana de 3; foram construídos entre 1987 e 2000, com mediana de 1988. 18 dos 28 tinham piscina, e 6 ficavam à beira da água.

Analisando as vendas de Shenandoah, Davie

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Shenandoah estão sendo vendidas

28 imóveis foram vendidos em Shenandoah nos últimos 180 dias por um preço mediano de $717,500, ou $384 por pé², após uma média de 36 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 97.6% do preço pedido. A mediana subiu 4.7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma única casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera as vendas individuais, e não esse número.

O que os compradores pagam em Shenandoah

Shenandoah é um bairro residencial no oeste de Davie, com casas em lotes de um quarto de acre ou maiores, construídas principalmente nas décadas de 1970 e 1980. Muitas casas têm piscinas e pátios com tela, as ruas são tranquilas e largas, e as escolas que atendem à área são um dos principais motivos pelos quais os compradores a escolhem. Esses são os aspectos que um comprador em Shenandoah compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no nível mais baixo.

Shenandoah em comparação com a média de Davie

Um número abrangendo toda Davie combina todos os bairros, tipos de imóveis e condições. Shenandoah tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro com base nos fechamentos de Shenandoah e, somente quando há poucos comparáveis, nas ruas mais próximas. Hoje, há 15 imóveis à venda em Shenandoah, com preço pedido mediano de $714,900, cerca de 3.2 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é comparado ao definir o preço.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Shenandoah

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos de Shenandoah que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido a receber caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores dos imóveis em Shenandoah: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Shenandoah?: Os imóveis em Shenandoah foram vendidos por uma mediana de $717,500 nos últimos 180 dias ($384 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de Shenandoah que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Shenandoah?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Shenandoah nos últimos 180 dias é de $384, em comparação com $388 para os imóveis anunciados atualmente. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com água, vista e reformas. Por isso, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Shenandoah?: Os imóveis fechados em Shenandoah nos últimos 180 dias levaram, em média, 36 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 3.2 meses de oferta no mercado. Imóveis com o preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Shenandoah?: Os fechamentos mais recentes de Shenandoah estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Shenandoah indicada abaixo. Eles vêm diretamente do BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender seu imóvel em Shenandoah, Davie?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Vendendo em Davie?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Davie, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Davie?

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