How much is my house worth in Cocoplum?

Homes in Cocoplum closed at a median of $6,850,000 in the last 180 days ($1,246 per square foot), but your value comes from the individual Cocoplum closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Cocoplum?

The median sold price per square foot in Cocoplum over the last 180 days is $1,246, against $1,510 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Cocoplum?

Homes that closed in Cocoplum in the last 180 days took 138 days on average to go under contract, and there are about 8 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Cocoplum?

The newest Cocoplum closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Cocoplum recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Cocoplum, Coral Gables

9 imóveis foram vendidos em Cocoplum, Coral Gables, nos seis meses até outubro de 17, 2026, pelo preço mediano de $6,850,000 ($1,246 por pé quadrado) e 93.3% do preço pedido, após uma média de 138 dias no mercado; 12 estão à venda agora.

Recent Cocoplum sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, apartamento e sobrado geminado vendido em Cocoplum, Coral Gables, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis vendidos em Cocoplum, Coral Gables, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Imóveis com acesso controlado e frente para a água junto ao Cocoplum Circle. Essas vendas são a base de uma avaliação de Cocoplum.

O mercado de Cocoplum em um relance

Atualizado em outubro de 17 de 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Cocoplum, Coral Gables.

Anúncios ativos	12
Preço mediano de anúncio	$7,945,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,510/pé²
Média de dias no mercado	104 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	9
Preço mediano de venda (180 dias)	$6,850,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$1,246/pé²
Média de dias até a venda	138 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.3%
Meses de estoque	8 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+1.5%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo loteamento ou descrição menciona Cocoplum. Os números de vendas referem-se aos fechamentos dos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

9 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 9 vendas nesta página variam de $5,590,000 a $10,500,000, com mediana de $6,850,000, aproximadamente $1,246 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 103 dias.

A comunidade com mais vendas aqui é Cocoplum (9), que representa todas elas. Todos são casas. O número de quartos varia de 4 a 8, com mediana de 5; foram construídos entre 1977 e 2000, com mediana de 1990. 9 dos 9 tinham piscina, e 3 ficavam à beira da água.

Analisando as vendas de Cocoplum, Coral Gables

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Cocoplum estão sendo vendidos

9 imóveis foram vendidos em Cocoplum nos últimos 180 dias pelo preço mediano de $6,850,000, ou $1,246 por pé quadrado, após uma média de 138 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 93.3% do preço pedido. A mediana subiu 1.5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve se basear nas vendas individuais, e não nesse número.

O que os compradores pagam em Cocoplum

Cocoplum é uma comunidade com acesso controlado e frente para a água em South Gables, junto ao Cocoplum Circle, onde a LeJeune Road encontra a Old Cutler Road. A Section 1 e as Islands of Cocoplum, na Section 2, abrigam casas construídas a partir do final dos anos 1970, muitas delas ampliadas ou reconstruídas desde então, em lotes grandes; várias ficam em canais de águas profundas que levam à Biscayne Bay. As regras e taxas da associação diferem entre as seções, portanto confirme essas informações para o endereço exato, além do píer, da profundidade da água e do seawall. Esses são os fatores que um comprador em Cocoplum compara de um imóvel para o outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma na parte inferior.

Cocoplum em comparação com a média de Coral Gables

Um número para toda Coral Gables combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Cocoplum tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro com base nas vendas de Cocoplum e, somente quando há poucas vendas comparáveis, nas ruas mais próximas. Há 12 imóveis à venda em Cocoplum hoje, com preço pedido mediano de $7,945,000, cerca de 8 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é comparado.

Como obter o valor do seu imóvel em Cocoplum

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas de Cocoplum compatíveis com seu imóvel, faz ajustes pelo tamanho, estado de conservação, lote e vista, e entra em contato com você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e sem compromisso, e pode ser ampliado para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar.

Valores de imóveis em Cocoplum: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Cocoplum?: Os imóveis em Cocoplum foram vendidos pelo preço mediano de $6,850,000 nos últimos 180 dias ($1,246 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais de Cocoplum compatíveis com o tamanho, o lote, o estado de conservação e a vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Cocoplum?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Cocoplum nos últimos 180 dias é de $1,246, em comparação com $1,510 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com a presença de água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Cocoplum?: Os imóveis vendidos em Cocoplum nos últimos 180 dias levaram em média 138 dias para entrar em contrato, e há cerca de 8 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Cocoplum?: As vendas mais recentes de Cocoplum estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Cocoplum indicada abaixo. As informações vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.

Pensando em vender em Cocoplum, Coral Gables?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Pensando em vender em Coral Gables?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Coral Gables, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Coral Gables?

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Investindo em Coral Gables?

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