How much do homes cost in Cocoplum?

Homes in Cocoplum sold at a median of $6,850,000 over the last six months, and the 12 homes for sale today are asking a median of $7,945,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

What size boat can I keep at a home in Cocoplum?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Cocoplum. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Cocoplum?

Homes that sold in Cocoplum over the last six months took 138 days on average to go under contract and closed at 93.3% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Cocoplum?

The association decide. Many Coral Gables communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Cocoplum home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Cocoplum that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Cocoplum by name.

Casas à venda em Cocoplum, Coral Gables

Know Cocoplum before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Casas com acesso controlado e frente para a água junto ao Cocoplum Circle. Todos os imóveis atualmente à venda em Cocoplum, Coral Gables, diretamente da BeachesMLS e atualizados ao longo do dia.

Cocoplum é uma comunidade com acesso controlado e frente para a água em South Gables, junto ao Cocoplum Circle, onde a LeJeune Road encontra a Old Cutler Road. A Seção 1 e as Islands of Cocoplum, na Seção 2, abrigam casas construídas a partir do final dos anos 1970, muitas delas ampliadas ou reconstruídas desde então, em lotes amplos; várias ficam em canais de águas profundas que levam à Biscayne Bay. As regras e taxas da associação variam entre as seções. Por isso, confirme essas informações para o endereço exato, assim como o píer, a profundidade da água e o muro de contenção.

O mercado de Cocoplum em um relance

Atualizado em outubro de 17 de 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Cocoplum, Coral Gables.

Anúncios ativos	12
Preço mediano de anúncio	$7,945,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,510/pé²
Média de dias no mercado	104 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	9
Preço mediano de venda (180 dias)	$6,850,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$1,246/pé²
Média de dias até a venda	138 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	93.3%
Meses de estoque	8 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+1.5%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo loteamento ou descrição menciona Cocoplum. Os números de vendas referem-se aos fechamentos dos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

13 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 13 anúncios nesta página variam de $420,000 a $17,990,000, com mediana de $8,195,000, cerca de $1,538 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 67 dias.

The communities with the most listings here are Cocoplum (8) and Gables Waterway Towers Co (2), 10 of the 13; the others are spread across 3 more communities. By type: 10 single-family homes and 3 condos. Bedrooms run from 1 to 7, a median of 5; they were built between 1953 and 2027, a median of 1991, and 2 in the last ten years. 10 of the 13 have a pool, and 5 are on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33133, 33143 and 33156.

Casas em Cocoplum hoje

12 casas estão à venda em Cocoplum agora, com preço pedido mediano de $7,945,000 ($1,510 por pé quadrado). 9 foram vendidas nos últimos seis meses, com mediana de $6,850,000, fechando por 93.3% do preço pedido após 138 dias no mercado. Com 8 meses de estoque, Cocoplum está no momento em um mercado favorável aos compradores. Esses números vêm da MLS e são atualizados diariamente nesta página.

O que verificar antes de comprar em Cocoplum

Os preços das casas com frente para a água em Cocoplum dependem de detalhes que um anúncio raramente informa: extensão e orientação da frente para a água, profundidade da água no píer, pontes entre o píer e as águas abertas, idade e cobertura do muro de contenção, elevação e zona de inundação que determinam o seguro, além de qualquer associação que controle o portão, a segurança ou as áreas da praia e do píer privativos. Reunimos essas informações e as licenças de obras anteriores para cada imóvel que apresentamos, para que o preço oferecido reflita a água que você está realmente comprando.

Vendendo uma casa em Cocoplum

Os compradores de uma casa em Cocoplum primeiro a comparam com as outras casas da comunidade e depois com o restante de Coral Gables. Por isso, o preço começa pelas vendas fechadas dentro de Cocoplum que correspondem à seção, ao lote, à frente para a água e ao píer, à idade e à reforma da sua casa. Divulgamos o imóvel para compradores que procuram especificamente por Cocoplum, organizamos visitas privadas quando a discrição é importante e preparamos as informações da associação e os documentos que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Pensando em comprar uma casa em Cocoplum ou vender uma? Um corretor da BreakThru apresentará a comunidade, os imóveis correspondentes e as vendas recentes de forma privada. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

Cocoplum: perguntas frequentes

Quanto custam as casas em Cocoplum?: As casas em Cocoplum foram vendidas por uma mediana de $6,850,000 nos últimos seis meses, e os 12 imóveis à venda hoje têm preço pedido mediano de $7,945,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e a reforma. Por isso, definimos o preço de cada imóvel com base nas vendas fechadas correspondentes. Esses números são atualizados diariamente pela MLS.
Qual é o tamanho do barco que posso manter em uma casa em Cocoplum?: Depende do píer, da profundidade da água na maré baixa e das pontes entre a casa e as águas abertas, elementos que variam de lote para lote em Cocoplum. Confirmamos o comprimento do píer, a profundidade na maré baixa média e a altura livre de cada ponte no trajeto para cada imóvel que apresentamos, para que você saiba antes de fazer uma oferta se o seu barco, ou o que você pretende comprar, caberá.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Cocoplum?: As casas vendidas em Cocoplum nos últimos seis meses levaram em média 138 dias para entrar em contrato e fecharam por 93.3% do preço pedido. Casas precificadas com base nas próprias vendas recentes da comunidade vendem mais rápido; a média é elevada pelos imóveis que começaram com preço alto demais.
Posso alugar uma casa em Cocoplum?: A associação decide. Muitas comunidades de Coral Gables estabelecem um prazo mínimo de locação, limitam o número de locações por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha o imóvel por determinado período antes de alugá-lo. Analisamos os documentos reguladores do imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale minha casa em Cocoplum?: Solicite uma avaliação gratuita, e um corretor da BreakThru a elaborará com base nas vendas fechadas dentro de Cocoplum que correspondem à seção, ao lote e à reforma da sua casa, e não em uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing desenvolvido para compradores que procuram especificamente por Cocoplum.

Receba novos anúncios de Cocoplum antes que você os perca

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Pensando em vender em Cocoplum, Coral Gables?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

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