How much do I need for a down payment?

Less than most buyers assume. Conventional loans start around 3 to 5 percent down, FHA at 3.5 percent, and VA loans can require nothing down for eligible buyers. Jumbo and condo purchases often ask for more. We connect you with a lender who will lay out real options for your situation.

Does it cost me anything to work with a buyer's agent?

Buyer-agent compensation is negotiable and is set out in the written buyer agreement you sign before touring. In many South Florida transactions the seller or listing broker offers to pay some or all of it, which can reduce or eliminate what you pay directly, but no outcome is guaranteed. We explain the options for each listing before you tour it.

How long does buying a home take?

Once you are pre-approved and under contract, a financed purchase usually closes in 30 to 45 days. Cash closes faster. Condo purchases add the association approval, which can take two to four weeks in many buildings, so we start that process the day your offer is accepted.

What closing costs should I plan for?

Plan on roughly 2 to 5 percent of the purchase price for lender fees, title and escrow, prepaid taxes and insurance, and, in Florida, documentary stamps on the mortgage. Your lender's estimate and our closing review remove the surprises.

Compre um imóvel em South Florida

Encontre o imóvel que você ama. Garanta que seja uma decisão com a qual você se sentirá bem daqui a muitos anos. Antes de qualquer visita, saiba quanto pode gastar com tranquilidade, quais regiões combinam com seu estilo de vida e como é uma oferta realista no seu preço. Um corretor da BreakThru analisa tudo com você e o representa da primeira visita até a mesa de fechamento.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Seu primeiro passo: Plano de compra personalizado

Comece com um plano de compra personalizado

Comprar um imóvel é uma sequência de decisões tomadas em ordem: orçamento, financiamento, região, tipo de imóvel, estratégia de oferta. Um corretor da BreakThru trabalha cada uma delas com você antes de qualquer visita, para que cada imóvel que você veja seja um que você realmente poderia comprar e com o qual se sentirá bem daqui a muitos anos.

O que você recebe

Seu orçamento e sua faixa de custo mensal, analisados com você, com a apresentação a um credor se desejar
As regiões e os tipos de imóvel que combinam com o seu estilo de vida, com os prós e contras explicados
O que está à venda agora e combina com você, e o que foi vendido recentemente na sua faixa de preço
Como funcionam a representação e a remuneração do comprador na Florida, por escrito, antes das visitas
Uma estratégia de oferta, vistoria e seguro para os imóveis que você escolher

Próximos passos

Conte-nos o que você procura e como entrar em contato.
Um corretor prepara seu plano com base em anúncios ativos e vendas recentes.
Ligamos em até um dia útil para explicá-lo a você.
Faça visitas quando estiver pronto. Não há obrigação de comprar por meio de nós.

Gratuito e sem compromisso. Não é preciso ter um credor para começar, e nada do que você nos contar é compartilhado com um vendedor.

Montar meu plano de compra do imóvel · Buscar imóveis à venda

Perguntas que você pode estar fazendo

Um corretor do comprador tem algum custo para mim?: A remuneração do corretor do comprador é negociável e definida no contrato de comprador por escrito que você assina antes das visitas. Em muitas transações no South Florida, o vendedor ou o corretor do anúncio se oferece para pagar parte ou a totalidade dela, o que pode reduzir ou eliminar o que você paga diretamente, mas nenhum resultado é garantido. Explicamos as opções de cada anúncio antes da visita.
Por enquanto só estou olhando.: É o melhor momento para ter um plano. Ele mostra o que procurar, quanto realmente custa manter os imóveis de que você gosta e como é uma oferta realista, para que você esteja pronto quando o imóvel certo aparecer.
Ainda não falei com um credor.: Não é preciso antes de começarmos. Consulte um credor quando estiver pronto; podemos apresentar você a um, e o plano traz as perguntas a fazer.
Vou ser pressionado a fazer uma oferta?: Não. O plano é seu. Você visita quando quiser, faz oferta quando quiser, e o trabalho do corretor é garantir que você entenda os números primeiro.

A jornada de compra de um imóvel: seis etapas, um corretor

Preparação financeira e pré-aprovação, parceria com um corretor da BreakThru, busca pelo imóvel, apresentação de uma oferta competitiva, inspeção e avaliação, e o dia do fechamento.

Seu defensor na compra

Vendedores levam compradores preparados a sério. Reúna seus documentos com antecedência para que seu credor possa emitir uma pré-aprovação e sua oferta tenha mais força.

Explore imóveis novos

Prefere um imóvel construído de acordo com os códigos atuais e com os acabamentos que você escolher? A BreakThru encontra o lote e representa você, enquanto nosso parceiro de construção cuida do projeto, das licenças e da construção.

Perguntas frequentes dos compradores

Entradas, se os serviços de um corretor do comprador custam algo para você, quanto tempo leva a compra e quais custos de fechamento devem ser planejados.

Perguntas frequentes

De quanto preciso para a entrada?: Menos do que a maioria dos compradores imagina. Os financiamentos convencionais começam com uma entrada de aproximadamente 3 a 5 por cento, os financiamentos FHA com 3.5 por cento, e os financiamentos VA podem não exigir entrada para compradores elegíveis. Compras de imóveis com financiamento jumbo e de apartamentos frequentemente exigem mais. Conectamos você a um credor que apresentará opções reais para a sua situação.
Trabalhar com um corretor do comprador custa alguma coisa para mim?: A remuneração do corretor do comprador é negociável e está especificada no contrato escrito com o comprador que você assina antes de visitar os imóveis. Em muitas transações em South Florida, o vendedor ou o corretor do anúncio oferece pagar parte ou a totalidade desse valor, o que pode reduzir ou eliminar o que você paga diretamente, mas nenhum resultado é garantido. Explicamos as opções de cada anúncio antes de você visitá-lo.
Quanto tempo leva para comprar um imóvel?: Depois que você obtém a pré-aprovação e assina o contrato, uma compra financiada geralmente é concluída em 30 a 45 dias. Compras à vista são concluídas mais rapidamente. Compras de apartamentos incluem a aprovação da associação, que pode levar de duas a quatro semanas em muitos edifícios, por isso iniciamos esse processo no dia em que sua oferta é aceita.
Quais custos de fechamento devo planejar?: Planeje aproximadamente 2 a 5 por cento do preço de compra para taxas do credor, título e escrow, impostos e seguros pré-pagos e, na Florida, selos documentários sobre a hipoteca. A estimativa do seu credor e nossa revisão do fechamento evitam surpresas.