Maisons à vendre à Sailfish Point, Stuart
Know Sailfish Point before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Le club privé sécurisé à la pointe de Hutchinson Island. Toutes les maisons actuellement à vendre à Sailfish Point, Stuart, directement depuis BeachesMLS et mises à jour tout au long de la journée.
Sailfish Point couvre la pointe sud de Hutchinson Island, avec l’océan Atlantique d’un côté, l’embouchure de St. Lucie Inlet à sa pointe et Indian River Lagoon à l’arrière. Derrière ses portes sécurisées se trouvent des maisons d’exception dans des rues telles que Harbor Circle et Dune Drive, des copropriétés en front de mer le long de Sailfish Point Boulevard, un parcours de golf Jack Nicklaus Signature, un clubhouse en front de mer et une marina à service complet à courte distance de l’embouchure. Les maisons donnant sur le port peuvent accueillir de grands yachts sans pont fixe jusqu’à l’océan. Les catégories d’adhésion au club, toute liste d’attente pour le golf et les cotisations sont fixées par le club; nous les confirmons donc avant que vous ne fassiez une offre.
Le marché de Sailfish Point en un coup d’œil
Mis à jour le 17 octobre 2026 à partir de BeachesMLS : maisons individuelles et copropriétés à Sailfish Point, Stuart.
| Annonces actives | 19 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $3,395,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $995/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 157 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 19 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $3,900,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $932/pi² |
| Délai moyen de vente | 145 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 92% |
| Mois de stock disponible | 6 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +50.7% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Sailfish Point. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.
19 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 19 annonces de cette page vont de $750,000 à $14,995,888, avec un prix médian de $3,395,000, soit environ $995 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 189 jours.
La communauté qui compte le plus d’annonces ici est Sailfish Point (15), soit 15 sur 19; les autres sont réparties dans 4 communautés supplémentaires. Par type : 11 copropriétés et 8 maisons individuelles. Le nombre de chambres varie de 2 à 4, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1981 et 2005, avec une médiane de 1988. 8 sur 19 disposent d’une piscine et 17 sont situées au bord de l’eau.
$14,995,888
6819 SE South Marina Way, Stuart FL 34996
4 Chambres · 8 Salles de bain · 7,606 pi² · Maison individuelle
$3,395,000
2820 SE Dune Drive 2306, Stuart FL 34996
3 Chambres · 3 Salles de bain · 2,762 pi² · Copropriété
$4,700,000
7037 SE Harbor Circle, Stuart FL 34996
4 Chambres · 6 Salles de bain · 4,348 pi² · Maison individuelle
$2,495,000
3001 SE Island Point Lane 12, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,647 pi² · Copropriété
$5,950,000
6854 SE Isle Way, Stuart FL 34996
3 Chambres · 4 Salles de bain · 4,266 pi² · Maison individuelle
$750,000
579 NE Plantation Road S108, Stuart FL 34996
2 Chambres · 2 Salles de bain · 1,340 pi² · Copropriété
$5,250,000
6661 SE Harbor Circle, Stuart FL 34996
4 Chambres · 5 Salles de bain · 5,279 pi² · Maison individuelle
$2,600,000
6943 SE Harbor Circle, Stuart FL 34996
3 Chambres · 3 Salles de bain · 3,328 pi² · Maison individuelle
$2,100,000
2920 SE Dune Drive 210, Stuart FL 34996
3 Chambres · 3 Salles de bain · 2,625 pi² · Copropriété
$3,495,000
2920 SE Dune Drive 420, Stuart FL 34996
3 Chambres · 4 Salles de bain · 3,048 pi² · Copropriété
$1,950,000
2001 SE Sailfish Point Boulevard 117, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,480 pi² · Copropriété
$14,995,888
6819 SE South Marina Way, Stuart FL 34996
4 Chambres · 8 Salles de bain · 7,606 pi² · Maison individuelle
$3,495,000
2920 SE Dune Drive 420, Stuart FL 34996
3 Chambres · 4 Salles de bain · 3,054 pi² · Copropriété
$2,095,000
2001 SE Sailfish Point Boulevard 212, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,405 pi² · Copropriété
$2,095,000
2001 SE Sailfish Point Boulevard 212, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,405 pi² · Copropriété
$2,195,000
2001 SE Sailfish Point Boulevard 313, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,405 pi² · Copropriété
$2,195,000
2001 SE Sailfish Point Boulevard 313, Stuart FL 34996
2 Chambres · 3 Salles de bain · 2,405 pi² · Copropriété
$6,750,000
6968 SE Harbor Circle, Stuart FL 34996
4 Chambres · 7 Salles de bain · 6,353 pi² · Maison individuelle
$6,500,000
6460 SE Harbor Circle, Stuart FL 34996
4 Chambres · 6 Salles de bain · 5,360 pi² · Maison individuelle
Maisons à Sailfish Point aujourd’hui
19 maisons sont à vendre à Sailfish Point actuellement, au prix demandé médian de $3,395,000 ($995 par pied carré). 19 ont été vendues au cours des six derniers mois, au prix médian de $3,900,000, avec une clôture à 92% du prix demandé après 145 jours sur le marché. Avec 6 mois d’inventaire, Sailfish Point est actuellement un marché équilibré. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés chaque jour sur cette page.
Adhésion, frais et règlements à Sailfish Point
Les communautés avec club à Stuart se distinguent surtout par les exigences du club envers les propriétaires. Avant que vous ne fassiez une offre sur un bien immobilier à Sailfish Point, nous confirmons auprès du club et de l’association si une adhésion est incluse dans l’achat ou facultative, sa catégorie (golf, sports ou sociale), la contribution au capital ou les frais d’adhésion initiaux et si une partie est remboursable, les cotisations annuelles et les minimums de dépenses en restauration et boissons, toute contribution spéciale prévue pour le clubhouse ou les parcours, ainsi que les frais distincts de l’association des propriétaires et de l’association principale. Nous vérifions également les règles de location et le processus d’approbation, car de nombreux clubs limitent le délai avant lequel un bien immobilier peut être loué et la fréquence des locations.
Vendre une maison à Sailfish Point
Les acheteurs d’une maison à Sailfish Point la comparent d’abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Stuart. La tarification commence donc par les ventes conclues à Sailfish Point qui correspondent à la section, à la parcelle, à la vue sur le golf ou le lac, à l’âge et aux rénovations de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Sailfish Point par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l’association et du club que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez l’achat d’une maison à Sailfish Point ou la vente d’une maison? Un courtier BreakThru vous présentera en privé la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Sailfish Point : questions fréquemment posées
- Combien coûtent les maisons à Sailfish Point?
- Les maisons à Sailfish Point se sont vendues au prix médian de $3,900,000 au cours des six derniers mois, et les 19 maisons à vendre aujourd’hui affichent un prix demandé médian de $3,395,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés chaque jour à partir du MLS.
- L’adhésion au club est-elle obligatoire pour acheter une maison à Sailfish Point?
- Les conditions d’adhésion sont fixées par le club et évoluent au fil du temps. Nous les confirmons donc pour le bien immobilier concerné avant que vous ne fassiez une offre : l’adhésion est-elle incluse dans l’achat ou facultative, quelles sont les catégories d’adhésion, le montant de la contribution au capital ou des frais d’initiation et les conditions de remboursement, les cotisations annuelles, les minimums de dépenses en restauration et boissons, ainsi que les appels de fonds prévus pour les travaux d’investissement. Certains clubs de South Florida exigent l’adhésion de chaque propriétaire, tandis que d’autres la proposent séparément.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Sailfish Point?
- Les maisons vendues à Sailfish Point au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 145 jours pour être sous contrat et se sont vendues à 92% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
- Puis-je louer une maison à Sailfish Point?
- La décision revient à l’association et au club. De nombreuses communautés de Stuart imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l’approbation du locataire ou demandent au propriétaire de conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous lisons les documents constitutifs relatifs à la maison qui vous intéresse et vous indiquons exactement ce qu’ils autorisent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de ma maison à Sailfish Point?
- Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru l’établira à partir des ventes conclues à Sailfish Point qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d’une médiane calculée pour toute la ville. Pour décider de la mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Sailfish Point par son nom.
Recevez les nouvelles annonces à Sailfish Point avant de les manquer
Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
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- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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