Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier résidentiel de Stuart
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Stuart s’est vendue $601,500 et la copropriété ou maison de ville médiane $258,000 ; 631 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Stuart, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Stuart : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Stuart s’est vendue $601,500 au cours des 90 derniers jours, soit -2.2% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $258,000, soit +22.9 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 80 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 93 jours.
- Avec 4.4 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 7.2 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 631 maisons et copropriétés étaient à vendre à Stuart le 17 octobre 2026.
Le marché immobilier de Stuart en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 631maisons et copropriétés à vendre
- 56nouvelles annonces cette semaine
- 149sous contrat
- 226annonces en front de mer
- 84annonces de luxe ($1,000,000+)
- 114vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 237 | 342 |
| Prix demandé médian | $748,000 | $289,950 |
| Prix demandé médian par pi² | $341/pi² | $221/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 96 jours | 136 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 160 | 143 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $601,500 | $258,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.8% | 96.2% |
| Mois de stock disponible | 4.4 mois | 7.2 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -2.2% | +22.9% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Stuart par mois
Ventes résidentielles conclues à Stuart par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 96 | $448,750 | $288/pi² | 87 jours | 96.3% |
| Déc. 2025 | 151 | $420,000 | $258/pi² | 93 jours | 95.3% |
| Janv. 2026 | 100 | $369,000 | $229/pi² | 80 jours | 94.7% |
| Févr. 2026 | 106 | $427,500 | $269/pi² | 97 jours | 96% |
| Mars 2026 | 178 | $415,000 | $264/pi² | 94 jours | 96.4% |
| Avr. 2026 | 170 | $406,250 | $264/pi² | 82 jours | 96.3% |
| Mai 2026 | 127 | $445,000 | $275/pi² | 83 jours | 96.7% |
| Juin 2026 | 158 | $380,000 | $243/pi² | 91 jours | 96.2% |
| Juil. 2026 | 136 | $446,450 | $265/pi² | 75 jours | 95.5% |
| Août 2026 | 73 | $440,000 | $265/pi² | 97 jours | 96.5% |
| Sept. 2026 | 137 | $415,000 | $250/pi² | 94 jours | 96.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 42 | $360,000 | $255/pi² | 69 jours | 97.5% |
Évolution de l’inventaire à Stuart
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Stuart, à partir des instantanés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 605 | 42 | 172 | 88 | $749,000 | $299,000 |
| 2026-09-18 | 604 | 41 | 172 | 94 | $740,000 | $295,000 |
| 2026-09-19 | 603 | 43 | 165 | 101 | $749,000 | $292,250 |
| 2026-09-21 | 606 | 45 | 165 | 94 | $749,000 | $295,000 |
| 2026-09-22 | 606 | 51 | 166 | 98 | $749,000 | $295,000 |
| 2026-09-23 | 606 | 52 | 164 | 105 | $744,500 | $290,000 |
| 2026-09-24 | 600 | 51 | 164 | 106 | $744,500 | $290,000 |
| 2026-09-25 | 606 | 54 | 159 | 111 | $749,000 | $290,000 |
| 2026-09-26 | 606 | 56 | 160 | 114 | $744,500 | $292,000 |
| 2026-09-27 | 603 | 46 | 161 | 113 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-09-28 | 600 | 47 | 164 | 114 | $737,450 | $295,000 |
| 2026-09-29 | 606 | 52 | 161 | 120 | $729,995 | $295,000 |
| 2026-10-01 | 604 | 43 | 158 | 122 | $729,993 | $295,000 |
| 2026-10-02 | 593 | 41 | 156 | 124 | $740,000 | $295,000 |
| 2026-10-03 | 602 | 52 | 151 | 128 | $740,000 | $292,000 |
| 2026-10-04 | 601 | 52 | 149 | 129 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-05 | 600 | 46 | 148 | 123 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-06 | 602 | 44 | 150 | 126 | $744,000 | $290,000 |
| 2026-10-07 | 604 | 45 | 150 | 128 | $744,000 | $290,000 |
| 2026-10-08 | 609 | 47 | 152 | 130 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-10-09 | 609 | 43 | 149 | 131 | $748,000 | $293,500 |
| 2026-10-10 | 611 | 39 | 148 | 125 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-10-12 | 613 | 35 | 150 | 111 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-13 | 617 | 39 | 152 | 113 | $739,450 | $290,000 |
| 2026-10-14 | 611 | 46 | 152 | 119 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-15 | 613 | 44 | 152 | 123 | $739,950 | $290,000 |
| 2026-10-16 | 629 | 56 | 149 | 121 | $748,000 | $289,900 |
Le marché de la location à Stuart en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 273biens à louer
- $3,000/moisloyer demandé médian
- 14nouvelles locations cette semaine
- 49loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 88 | 185 |
| Loyer demandé médian | $3,200/mois | $2,800/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.14/pi² | $2.61/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 98 jours | 232 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 64 | 51 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,900/mois | $1,800/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +3.6% | -5% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des maisons à Stuart
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Stuart s’est vendue $601,500 ($316 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $258,000 ($199 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente -2.2% pour les maisons individuelles et +22.9% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $748,000 (maisons individuelles) et $289,950 (copropriétés et maisons de ville). Les valeurs médianes décrivent le milieu du marché ; une propriété de front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
631 maisons et copropriétés sont à vendre à Stuart aujourd’hui, dont 56 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 149 sont sous contrat. 114 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.4 mois d’inventaire et les copropriétés 7.2 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 96 jours en moyenne, contre 136 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Stuart évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.8% de leur prix demandé lors de la vente type, après 80 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96.2% après 93 jours. 160 maisons individuelles et 143 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix d’une copropriété tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix demandé bas dans une tour ancienne n’est donc pas comparable à un prix demandé bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,474 ventes résidentielles ont été conclues à Stuart au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu de l’ensemble du marché est passé de $448,750 en Nov 2025 à $415,000 en Sep 2026, soit une variation de -7.5%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Stuart
À Stuart, le prix d’une maison dépend autant de son accès à l’eau et de sa communauté que de sa superficie. Sur la rivière, la profondeur, la taille du quai et de l’élévateur, le trajet jusqu’à l’inlet et les ponts à franchir peuvent différencier deux maisons de la même rue ; dans une communauté avec club, l’adhésion et la vue sur le parcours comptent ; et une copropriété de plus de 55 est comparée aux ventes de sa propre association. Vos acheteurs recherchent souvent aussi à Palm City, Jensen Beach, Hobe Sound et Jupiter ; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues comparables à votre maison, et non d’une médiane à l’échelle de la ville. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Stuart
Les investisseurs achètent à Stuart pour la demande locative annuelle régulière générée par l’hôpital, les activités maritimes, Witham Field et le gouvernement du comté, pour la demande saisonnière des résidents hivernaux sur Hutchinson Island et dans les communautés de plus de 55, ainsi que pour l’offre neuve limitée autorisée par les règles d’urbanisme de Martin County. Les duplex de Port Salerno et les maisons anciennes sans association sont les locations les plus simples à gérer, tandis que les communautés de copropriétés et de clubs fixent leurs propres règles : certaines approuvent chaque locataire, imposent une durée minimale de location ou limitent le nombre de locations par an, et quelques immeubles en bord de mer autorisent les séjours de courte durée. Confirmez les règles de l’association et les règles de la ville ou du comté concernant les locations de courte durée pour l’adresse exacte avant d’acheter. Les pages de locations de Stuart présentent les loyers actuels, et la page des biens dont le prix a été réduit suit les vendeurs qui ont diminué leur prix.
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FAQ sur le marché immobilier résidentiel de Stuart
- Quel est le prix médian des maisons à Stuart ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Stuart était de $601,500 pour les maisons individuelles et de $258,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les ventes conclues dans BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $748,000 et $289,950. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Stuart est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Stuart constitue actuellement un marché équilibré : 4.4 mois d’offre, contre 7.2 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Stuart ?
- Les maisons individuelles vendues à Stuart au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 80 jours en moyenne, contre 93 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.8% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 96.2% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des maisons à Stuart augmentent-ils ou diminuent-ils ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix médian vendu de l’ensemble du marché à Stuart est passé de $448,750 (Nov 2025) à $415,000 (Sep 2026), soit -7.5%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les valeurs médianes des maisons individuelles affichent -2.2% et celles des copropriétés +22.9%. Les valeurs médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus, de sorte que l’évolution sur plusieurs mois compte davantage qu’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Stuart ?
- Le loyer mensuel médian demandé à Stuart est de $3,000 pour 273 locations actives : $3,200 pour les maisons et maisons de ville et $2,800 pour les copropriétés et appartements. Le centre des locations de Stuart présente le tableau complet du marché de la location, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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