BreakThru Realty

BreakThru Realty · Private Client

Immobilier privé pour athlètes, artistes et clients fortunés

Votre temps, votre vie privée et votre bien méritent une représentation attentive.

BreakThru Private Client est la division clientèle privée de BreakThru Realty, au service des athlètes professionnels, artistes, dirigeants et fondateurs, familles fortunées et family offices, ainsi que des agents, gestionnaires et conseillers qui agissent pour eux, dans tout South Florida. Votre temps, votre vie privée et le bien lui-même exigent chacun un plan avant toute recherche, visite ou signature : qui est informé, qui parle en votre nom, dans quels délais, comment l'acquisition est détenue et qui s'occupe de la maison en votre absence. La division traite ces questions avec vous, ou avec les personnes qui gèrent vos affaires, en s'appuyant sur la même agence immobilière agréée en Florida, le même courtier responsable et le même accès au MLS que tout client de BreakThru Realty. Une notoriété publique ou une fortune importante changent la manière dont le travail est fait, jamais le soin qui y est apporté.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Entamer une conversation confidentielle · Notre standard de confidentialité

Votre première étape : consultation privée

Commencez par une consultation privée

Pour un athlète, un artiste, un dirigeant ou un family office, une décision immobilière touche à la confidentialité, au calendrier, à la sécurité et aux personnes qui gèrent vos affaires. La consultation est organisée autour de votre situation, avec le conseiller qui prendrait le dossier en charge, avant toute recherche ou mise en vente.

Ce que vous recevez

  • Un échange confidentiel avec le conseiller qui traiterait votre dossier, et non avec un service d'accueil
  • Comment la confidentialité, les visites, la structure de détention et la presse seraient gérées pour vous
  • Les options adaptées à votre calendrier : sur le marché, hors marché ou une acquisition discrète
  • Coordination avec votre agent, votre gestionnaire d'affaires, votre avocat ou votre family office
  • Un résumé écrit de l'approche, si vous le souhaitez

Les prochaines étapes

  1. Dites-nous, avec autant ou aussi peu de détails que vous le souhaitez, ce dont vous avez besoin et comment vous joindre.
  2. Le conseiller qui prendrait le dossier en charge examine ce que vous avez envoyé.
  3. Nous répondons sous un jour ouvrable pour organiser l'échange selon vos conditions.
  4. Rien n'est recherché, mis en vente ou partagé sans votre accord.

Confidentiel et sans engagement. Ce que vous nous confiez n'est vu que par le conseiller chargé de votre dossier, et par personne d'autre.

Démarrer une consultation privée · Notre standard de confidentialité

À qui s’adresse la division

La division est née auprès de personnes dont le travail les expose au public et les oblige à se déplacer : avant tout, les athlètes professionnels, mais aussi les entraîneurs, coordinateurs et membres de la direction qui se déplacent avec un club, les artistes et animateurs dont l’agenda dépend des tournées et des calendriers de production, ainsi que les cadres dirigeants qui s’installent dans South Florida sous le regard d’un conseil d’administration et d’un service de presse. Elle accompagne désormais aussi un autre type de clientèle : des personnes dont le nom ne dit peut-être rien au public, mais dont l’achat attirerait l’attention s’il était connu, notamment des fondateurs, des investisseurs privés, des familles possédant plusieurs résidences et les family offices qui gèrent leurs affaires. Très souvent, le premier appel vient d’une personne qui agit pour leur compte. La division est donc conçue pour travailler avec les représentants dès la première conversation, plutôt que de les traiter comme de simples intermédiaires.

  • Les athlètes professionnels, des débutants qui louent leur premier logement aux vétérans qui achètent une résidence permanente
  • Les entraîneurs, coordinateurs et membres d’un club qui déménagent avec une équipe
  • Les musiciens, artistes, animateurs et créateurs ayant des calendriers de tournées ou de production
  • Les dirigeants et fondateurs dont les déménagements attirent l’attention, ainsi que les personnes privées qui souhaitent simplement n’en attirer aucune
  • Les familles possédant plusieurs logements, ainsi que les family offices individuels et multifamiliaux qui s’en occupent
  • Les agents, managers, directeurs administratifs, avocats, conseillers en gestion de patrimoine et trustees qui les représentent tous

Quatre groupes, un même standard

La division est organisée en quatre groupes, car un athlète transféré en cours de saison, un musicien en tournée, un fondateur qui vend son entreprise et un family office qui rééquilibre un portefeuille ne posent pas les mêmes questions, même s’ils finissent par acheter des maisons similaires. Chaque groupe dispose de son propre espace et de ses propres pages, rédigés selon les besoins réels de leur lectorat, et chacun confie ses clients à la même petite équipe, qui applique le même standard de confidentialité. Les services communs — locations de luxe, biens immobiliers privés et hors marché, gestion interne et conciergerie — sont présentés une seule fois et reliés depuis chaque groupe, plutôt que réécrits en remplaçant simplement le nom du public.

  • Sports et divertissement : athlètes professionnels, entraîneurs et membres de clubs, par ligue et par service
  • Célébrités et divertissement : musiciens, acteurs, producteurs, équipes de production, animateurs et leurs managers
  • Clients privés fortunés : dirigeants, fondateurs, investisseurs privés et familles sans lien avec le sport
  • Family offices : acquisition, cession, vérifications diligentes et supervision pour le family office et ses conseillers

Pourquoi un groupe Private Client

La plupart des démarches d’un acheteur ou d’un vendeur sont les mêmes, quelle que soit son identité. Ce qui change avec un nom connu, c’est tout ce qui entoure la transaction. Une visite devient une question de sécurité. Une photo d’annonce peut révéler la configuration d’une maison familiale. Un registre immobilier du comté peut associer le nom d’un propriétaire à une adresse à la vue de toute personne qui le consulte. Un déménagement peut passer du possible à l’urgent en une après-midi à la suite d’un transfert ou d’une signature, et la personne habilitée à décider est souvent un agent ou un directeur administratif situé dans un autre État. Le groupe Private Client gère délibérément ces différences, afin que la partie ordinaire de la transaction reste ordinaire.

Nos services

Six services, chacun avec sa propre page et géré par la même petite équipe, afin qu’un client qui loue d’abord, achète ensuite, vende après un déménagement et conserve son ancien logement en location traite avec les mêmes personnes, qui connaissent déjà son dossier. La barre de services au bas de chaque page de la division renvoie directement vers chacun d’eux.

  • Acheter : résidences principales, propriétés d’exception, biens immobiliers en front de mer et copropriétés dans six comtés
  • Louer : locations meublées, saisonnières et annuelles de luxe, y compris pour une installation locative initiale
  • Vendre : annonces discrètes, visites avec acheteurs vérifiés et ventes gérées pendant que vous jouez ailleurs
  • Déménager : l’ensemble de votre installation dans South Florida, du logement temporaire à l’adresse permanente
  • Investir : biens immobiliers locatifs et placements à long terme choisis avec vos conseillers, et non à leur place
  • Gérer : gestion immobilière interne pour les logements que vous conservez sans y vivre

Comment fonctionne une mission

Chaque mission commence de la même manière, quelle que soit la personne qui appelle la première, et rien n’exige le nom du client tant que celui-ci ou son représentant n’est pas prêt à le communiquer. L’ordre des étapes est important : l’habilitation et la confidentialité sont définies avant toute recherche, visite ou mise en annonce, car il est beaucoup plus difficile de les rétablir ensuite.

  • Une première conversation avec vous ou votre représentant, sans nom si vous le préférez
  • Un accord de confidentialité réciproque, le nôtre ou celui de votre bureau
  • Un brief écrit : objectif, calendrier, secteurs, fourchette de budget conservée confidentiellement et personnes autorisées à donner des instructions
  • Un contrat de courtage écrit définissant la relation et les modalités de rémunération du courtier
  • La recherche, la location ou l’annonce, présentée dans le format utilisé par votre bureau
  • Du contrat à la clôture, avec confirmation téléphonique des virements et signatures organisées où que vous soyez
  • Après la clôture : gestion, vente ultérieure ou prochain déménagement, pris en charge par la même équipe

La discrétion est le service

La division ne nomme jamais un client, ne confirme jamais si une personne en est un, et n’utilise jamais la transaction d’un client dans sa communication sans demande écrite de celui-ci. Cette règle façonne également la manière dont l’agence parle d’elle-même : vous ne trouverez pas ici de liste de noms célèbres, car une agence qui fait la publicité de ses clients très en vue vous montre ce qu’elle fera avec les vôtres. La discrétion ne peut toutefois pas rendre les registres publics privés. En Florida, le nom d’un propriétaire figure généralement sur le site de l’évaluateur immobilier du comté, et le choix de détenir un bien immobilier par l’intermédiaire d’une entité ou d’une fiducie relève de l’avocat du client, avec lequel l’agence travaille ensuite.

Là où nous travaillons

BreakThru Realty est agréée en Florida et travaille dans les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie et Indian River depuis son bureau de Fort Lauderdale, en tant que membre de BeachesMLS. Pour cette division, ce territoire couvre l’arène du centre-ville de Miami et le stade de Miami Gardens, la patinoire de Broward et le campus de soccer de Fort Lauderdale, les stades d’entraînement printanier de Jupiter, West Palm Beach et Port St. Lucie, trois aéroports commerciaux et plusieurs aérodromes privés. Il comprend également les marchés le plus souvent demandés par leur nom : Miami Beach, Brickell, Coral Gables, Fort Lauderdale, Boca Raton, la Town of Palm Beach et Jupiter.

Au-delà du sport

La division est née volontairement du monde du sport et du divertissement, car ces clients lui ont appris les habitudes dont tout client privé a besoin. Un musicien en tournée a besoin d’un logement qui puisse rester vide pendant des mois tout en étant prêt le soir de son arrivée. Un présentateur ou un producteur peut avoir besoin d’une location qui suive le calendrier d’une production plutôt qu’une année civile. Un dirigeant qui déménage le siège de son entreprise peut vouloir que la maison soit trouvée et la famille installée avant toute annonce. Un family office peut vouloir séquencer trois ventes afin qu’aucune ne perturbe le marché pour les autres. Le travail reste le même, mené selon la même norme de confidentialité, par des personnes habituées à des calendriers qui ne sont pas les leurs.

Une seule agence, responsable nommément

La division fait partie de BreakThru Realty LLC, et ne constitue ni un accord de recommandation ni une société distincte. Chaque dossier est supervisé par le courtier de l’agence, Tyson E. Sam, dont la licence en Florida peut être vérifiée dans le registre public des licences de l’État. Cela revêt une importance particulière pour ce groupe de clients. Lorsque la personne qui prend les décisions est un représentant situé dans une autre ville et que le client est en déplacement, quelqu’un doit être clairement responsable de la suite des opérations ; ici, il s’agit d’un courtier nommé, et non d’un centre d’appels ou d’une boîte de réception d’équipe anonyme.

Notre norme de confidentialité

Un accord de confidentialité avant le premier échange
Sur demande, un accord de confidentialité réciproque vous est envoyé, à vous ou à votre représentant, avant que le moindre détail ne soit communiqué, et il couvre toutes les personnes de l’agence qui travaillent sur le dossier.
Votre nom ne figure pas dans notre communication
BreakThru Realty n’utilise pas le nom, l’image, l’équipe ou la transaction d’un client dans sa publicité, ses réseaux sociaux, son site Web ou ses relations presse, avant ou après la clôture, sauf si le client en fait la demande par écrit.
Visites sur rendez-vous, uniquement avec des acheteurs vérifiés
Lorsque vous vendez, votre maison est présentée uniquement à des acheteurs dont l’identité et la preuve de fonds ou la Préapprobation ont été vérifiées, sur rendez-vous, après avoir rangé les effets personnels et les photographies.
Adresse non affichée sur Internet lorsque le MLS le permet
Un vendeur peut demander que l’adresse d’une annonce ne figure pas sur les sites destinés aux consommateurs, dans le respect des règles du service d’annonces multiples, et que les photographies intérieures n’incluent aucun élément personnel.
Un seul interlocuteur
Un interlocuteur unique et nommé au sein de l’agence gère le dossier, afin que vos informations ne circulent pas dans les bureaux.
Nous travaillons avec vos représentants
Si vous préférez que nous traitions avec votre agent, votre manager, votre directeur commercial, votre avocat ou votre family office, c’est par ce canal que nous communiquerons, et rien ne sera envoyé ailleurs.
Documents par lien sécurisé, virements confirmés par téléphone
Les dossiers sont partagés par lien sécurisé plutôt que sous forme de pièces jointes ouvertes, et les instructions de virement sont toujours confirmées par un appel téléphonique à un numéro connu avant tout transfert de fonds.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mon représentant peut-il s'en occuper pour moi ?
Oui. Des agents, gestionnaires d'affaires, avocats et family offices nous contactent chaque semaine au nom de clients, et le client ne s'implique que dans la mesure où il le souhaite.
Comment la confidentialité est-elle protégée ?
Des visites sur rendez-vous avec des acheteurs vérifiés, aucune promotion publique sauf si vous le choisissez, une détention via la structure conseillée par votre avocat et aucune communication à la presse de notre part, à aucun moment. Notre norme de confidentialité est publiée sur la page Private Client.
La consultation est-elle payante ?
Non. La rémunération, si nous vous représentons ensuite, est convenue par écrit avant le début de tout travail.

Entamer une conversation confidentielle

Dites-nous ce dont vous avez besoin, le calendrier souhaité et la manière dont vous souhaitez être contacté : directement ou par l’intermédiaire de votre agent, manager, directeur commercial ou avocat. Vous n’avez pas besoin de donner le nom d’un client pour commencer, et un accord de confidentialité peut être conclu avant tout partage de détails.

Direct et confidentiel : (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Questions fréquemment posées

Avec quels athlètes et personnalités du divertissement BreakThru Realty a-t-elle travaillé ?
Nous ne nommons pas nos clients, passés ou actuels, et nous ne confirmons ni n’infirmons qu’une personne donnée en soit un. C’est la norme sur laquelle vous compteriez ; elle doit donc s’appliquer à tout le monde. Ce que nous publions à la place, c’est notre manière de travailler : la norme de confidentialité présentée sur cette page, le processus écrit et un courtier de l’agence dont vous pouvez vérifier la licence auprès de l’État de Florida avant même de nous appeler.
Le groupe de clients privés est-il une société distincte de BreakThru Realty ?
Non. Il s’agit d’une division de BreakThru Realty LLC, une agence immobilière agréée en Florida, avec le même courtier de l’agence, la même adhésion au MLS et le même bureau. La division existe afin d’offrir aux clients dont le profil est public un processus axé sur la confidentialité, les représentants et les délais courts, et non une autre société avec une autre responsabilité.
Dois-je donner mon nom avant que vous puissiez m’aider ?
Non. Un premier échange peut porter uniquement sur vos besoins : le type de maison, les secteurs, le calendrier et la personne qui donnera les instructions. Les noms sont communiqués une fois qu’un accord de confidentialité est en place. Si vous préférez que tout passe par votre agent ou votre directeur commercial du début à la fin, cela peut être organisé par écrit.
La division travaille-t-elle uniquement avec des athlètes ?
Non. Les athlètes ont constitué le premier groupe et restent une part importante de notre activité, mais la division comprend quatre groupes : le sport et le divertissement, les célébrités et personnalités du divertissement, les clients privés fortunés et les family offices. Les pages consacrées aux athlètes abordent les problèmes particuliers d’une carrière sportive, tandis que les pages des autres groupes traitent les leurs ; le processus et la norme de confidentialité sont les mêmes pour tous.
Combien coûte le recours au groupe de clients privés ?
L’agence est rémunérée de la manière habituelle pour une agence immobilière de Florida, selon les conditions énoncées dans un accord écrit que vous signez avant que nous présentions des maisons ou que nous en inscrivions une. Le coût est donc connu avant le début de toute intervention. La norme de confidentialité ne fait l’objet d’aucuns frais distincts. La gestion immobilière et la location font l’objet d’un devis séparé et écrit lorsque vous les demandez.

La division

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BreakThru Realty n’est pas affiliée à la NFL, à la NBA, à la MLB, à la NHL ou à la MLS, ni approuvée ou commanditée par celles-ci ou par aucun club nommé sur ce site. Les noms des ligues, des équipes et des lieux sont utilisés uniquement pour décrire des emplacements.