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Ventes récentes et valeurs à Lake Charles, Port St. Lucie

31 maisons vendues à Lake Charles, Port St. Lucie au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $399,900 ($205 par pied carré) et à 97.5 % du prix demandé, après une durée moyenne de 100 jours sur le marché; 26 sont actuellement à vendre.

Recent Lake Charles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Lake Charles, Port St. Lucie, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Lake Charles, Port St. Lucie au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons en bord de lac situées dans St. Lucie West. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Lake Charles.

Le marché de Lake Charles en un coup d’œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Lake Charles, Port St. Lucie.

Annonces actives26
Prix demandé médian$404,750
Prix demandé médian par pi²$218/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché90 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours31
Prix de vente médian (180 jours)$399,900
Prix de vente médian par pi²$205/pi²
Délai moyen de vente100 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.5%
Mois de stock disponible5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+9.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Lake Charles. Les chiffres des ventes conclues couvrent les 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

30 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 30 ventes présentées sur cette page vont de $300,000 à $540,000, avec un prix médian de $402,450, soit environ $209 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 66 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Lake Charles (27), soit 27 sur 30; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Par type : 29 maisons individuelles et 1 maisons de ville ou villas. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1996 et 2004, avec une médiane de 2000. 17 sur les 30 avaient une piscine, et 7 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Lake Charles, Port St. Lucie

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Lake Charles

31 maisons ont été vendues à Lake Charles au cours des 180 derniers jours au prix médian de $399,900, soit $205 par pied carré, après une durée moyenne de 100 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 97.5 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 9.6 % par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un petit nombre de ventes, une grande maison ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Lake Charles

Lake Charles est une communauté de maisons individuelles et de quelques maisons de ville située dans St. Lucie West, code postal 34986, construites du milieu des années 1990 au début des années 2000 autour de SW Lake Charles Circle et SW Munjack Circle, avec des criques portant des noms d’îles des Caraïbes comme Great Exuma, St. Croix et Aruba. De nombreuses maisons donnent sur les lacs et disposent souvent de piscines grillagées; l’association gère un club-house, une piscine et des courts de tennis. Demandez le montant des frais de l’association ainsi que les règles concernant les clôtures et les locations. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Lake Charles compare d’une maison à l’autre et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas de la fourchette.

Lake Charles par rapport à la moyenne de Port St. Lucie

Un chiffre couvrant Port St. Lucie combine chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Lake Charles a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes réalisées à Lake Charles, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a actuellement 26 maisons à vendre à Lake Charles, au prix demandé médian de $404,750, soit environ 5 mois d’offre: c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Lake Charles

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes réalisées à Lake Charles qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Lake Charles : questions fréquemment posées

Quelle est la valeur de ma maison à Lake Charles ?
Les maisons à Lake Charles se sont vendues à un prix médian de $399,900 au cours des 180 derniers jours ($205 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Lake Charles qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette de valeur écrite, accompagnée des ventes qui l’étayent.
Quel est le prix par pied carré à Lake Charles ?
Le prix de vente médian par pied carré à Lake Charles au cours des 180 derniers jours est de $205, contre $218 pour les maisons actuellement proposées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec une vue sur l’eau, une belle vue ou des rénovations. Utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Lake Charles ?
Les maisons vendues à Lake Charles au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 100 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 5 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les biens vendus récemment à Lake Charles ?
Les ventes les plus récentes à Lake Charles sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Lake Charles, accessible via le lien ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Lake Charles, Port St. Lucie ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Port St. Lucie ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier grâce aux ventes récentes à Port St. Lucie, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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