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Immobilier et maisons à vendre à Port St. Lucie

Your next move in Port St. Lucie deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

La plus grande ville de St. Lucie County, située sur l’I-95 et la Florida's Turnpike entre Stuart et Fort Pierce : les communautés planifiées de Tradition, St. Lucie West et PGA Village, les constructions neuves, les communautés réservées aux 55 ans et plus et les maisons sur la North Fork of the St. Lucie River.

Le marché de Port St. Lucie en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 2,057maisons et copropriétés à vendre
  • 157nouvelles annonces cette semaine
  • 584sous contrat
  • 463annonces en front de mer
  • 55annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 407vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives1,687165
Prix demandé médian$450,000$275,000
Prix demandé médian par pi²$236/pi²$193/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché96 jours108 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours1,03279
Prix de vente médian (90 jours)$420,389$318,630
Prix de vente en % du prix demandé98.5%97.7%
Mois de stock disponible4.9 mois6.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+0.1%+33.9%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment mises à vendre à Port St. Lucie

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Port St. Lucie, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $180,000 à $630,000, avec un prix médian de $387,000, soit environ $241 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 1 jour.

  • The community with the most listings here is Port St Lucie (19), 19 of the 30; the others are spread across 11 more communities.
  • Par type : 28 maisons individuelles, 1 copropriétés et 1 maisons de ville ou villas.
  • Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1973 et 2023, avec une année médiane de 2004, et 9 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 2 des 30 disposent d’une piscine et 4 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 6 codes postaux : 34952, 34953, 34983, 34984, 34986 et 34987.

Voir toutes les maisons à vendre à Port St. Lucie avec carte et filtres.

Vivre à Port St. Lucie

Port St. Lucie est la plus grande ville de St. Lucie County et l’une des plus grandes de Florida. Elle a été créée comme communauté planifiée : General Development Corporation a tracé ses rues à la fin des années 1950, et la ville a été constituée en 1961. Les sections numérotées d’origine de Port St. Lucie, avec leurs parcelles de maisons individuelles d’environ un quart d’acre, couvrent encore la majeure partie de la ville, tandis que les communautés planifiées de St. Lucie West, PGA Village, Verano, Tradition et Riverland se sont développées dans sa moitié ouest, le long de l’I-95. La North Fork of the St. Lucie River traverse le côté est, franchie par le pont de Crosstown Parkway ouvert en 2019. Clover Park, à St. Lucie West, accueille les entraînements de printemps des New York Mets, le Cleveland Clinic Tradition Hospital dessert le côté ouest, et l’I-95 ainsi que la Florida's Turnpike permettent de rejoindre Palm Beach County en moins d’une heure. Les plages de Hutchinson Island sont accessibles en quelques minutes de route vers l’est.

Communautés planifiées, de golf et réservées aux 55 ans et plus

La majeure partie de la croissance de la ville depuis les années 1990 s’est faite dans des communautés planifiées dotées de leurs propres associations, équipements et, dans de nombreux cas, d’un Community Development District. St. Lucie West est apparue en premier, autour de Clover Park, avec des quartiers sécurisés tels que Lake Charles et les communautés réservées aux 55 ans et plus de Kings Isle et Cascades. PGA Village entoure les parcours Wanamaker, Ryder et Dye du PGA Golf Club, avec Verano de Kolter juste à côté. Tradition s’est développée autour de Tradition Square et de l’hôpital, avec des communautés réservées aux 55 ans et plus telles qu’Esplanade, Del Webb, LakePark et Vitalia, tandis que Riverland de GL Homes ajoute les communautés Valencia plus à l’ouest. Wylder, Veranda et Tesoro Preserve comptent parmi les plus récentes. Chaque communauté fixe ses propres frais, conditions d’accès aux clubs, règles d’âge et règles de location ; ce sont donc les premiers documents que nous demandons.

Construction neuve et sections d’origine

Port St. Lucie est l’un des marchés de maisons neuves les plus actifs de Florida. Les constructeurs sont présents à Tradition, Riverland, Verano South, Wylder et Veranda, et de nouvelles maisons continuent de s’élever sur les parcelles vacantes des sections d’origine. La construction neuve offre le code antisismique actuel et une garantie du constructeur, et les constructeurs proposent souvent une aide aux frais de clôture ou une réduction du taux d’intérêt qui n’apparaissent jamais dans le MLS ; un agent de BreakThru peut vous représenter dans le cadre d’un contrat avec un constructeur, lequel rémunère généralement l’agent de l’acheteur, de sorte que notre représentation n’augmente habituellement pas le prix. Dans les communautés planifiées, examinez l’évaluation CDD sur l’avis de taxes en parallèle des frais d’association. Dans les sections d’origine, où la plupart des maisons n’ont pas d’association de propriétaires, vérifiez si la maison est raccordée à l’eau et aux égouts municipaux ou équipée d’un puits et d’une fosse septique, l’âge du toit et ce qui se trouve derrière la parcelle.

La North Fork, les canaux et les lacs

À Port St. Lucie, un bien immobilier en front de mer donne généralement sur un lac : les communautés planifiées sont construites autour de lacs, et les parcelles en bord de lac sont les plus recherchées à Tradition, Verano, Riverland et St. Lucie West. La voie navigable permettant la navigation est la North Fork of the St. Lucie River. River Park, Sandpiper Bay et les propriétés riveraines situées le long de ses rives disposent de quais ; Southbend se trouve près d’une rampe de mise à l’eau sur le canal C-24, et les bateaux naviguent vers le sud en passant par Stuart jusqu’à la St. Lucie Inlet. De nombreuses parcelles des sections d’origine donnent sur des canaux et des voies navigables, mais beaucoup de ces canaux servent au drainage d’eau douce et ne permettent pas de rejoindre la rivière en bateau ; une parcelle sur un canal n’offre donc pas nécessairement un accès à l’océan. Pour tout bien immobilier en front de mer, nous vérifions l’itinéraire jusqu’à l’embouchure, la profondeur de l’eau, le mur de soutènement ou la berge, le quai et chaque pont sur le trajet.

Quartiers

Les communautés planifiées : Tradition, autour de Tradition Square ; St. Lucie West, autour de Clover Park ; PGA Village et Verano, à côté du PGA Golf Club ; Riverland et Wylder, parmi les plus récentes ; ainsi que Veranda et Tesoro, avec leurs sections sécurisées. Les quartiers établis : River Park, Sandpiper Bay et Southbend près de la North Fork of the St. Lucie River ; Torino et Vizcaya Falls, quartier sécurisé, au nord ; Newport Isles et Sawgrass Lakes au sud-ouest ; et St. James Golf Club. Les communautés de maisons préfabriquées réservées aux 55 ans et plus : Savanna Club et Spanish Lakes. Chaque page de quartier présente ses annonces en cours, ses ventes récentes et un guide local rédigé par nos agents ; les pages ci-dessous consacrées au prix, au style de vie et au type de bien immobilier couvrent l’ensemble de la ville selon la manière dont les acheteurs effectuent leurs recherches.

Vendre une maison à Port St. Lucie

Une revente à Port St. Lucie est en concurrence avec les constructeurs ainsi qu’avec les autres reventes ; l’établissement du prix commence donc par les ventes conclues dans votre communauté ou section, ainsi que par le prix et les incitations actuels du constructeur pour une maison neuve comparable à proximité. Une maison avec piscine dans les sections d’origine sans association, une maison en bord de lac à Tradition et une villa sur parcours de golf à PGA Village attirent chacune un acheteur différent. Les acheteurs venant du Nord-Est et de Palm Beach County se renseignent tôt sur le toit, l’assurance, le CDD et les frais d’association ; nous réunissons donc ces informations avant la mise en ligne de l’annonce. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.

Investir à Port St. Lucie

Les investisseurs achètent à Port St. Lucie pour son parc immobilier plus récent, ses prix d’entrée inférieurs à ceux de Palm Beach County et une demande locative annuelle régulière de la part des familles, du personnel hospitalier et des personnes se rendant au travail dans Palm Beach County. Les maisons individuelles et les maisons de ville constituent le cœur du marché locatif. Dans les sections d’origine, où la plupart des maisons n’ont pas d’association de propriétaires, les décisions de location reviennent au propriétaire, tandis que les communautés planifiées fixent leurs propres règles de location, allant de la durée minimale du bail à l’approbation du locataire ; les communautés réservées aux 55 ans et plus limitent les personnes pouvant vivre dans le bien immobilier. L’assurance, le CDD et les frais d’association déterminent le coût de détention. Les pages de locations de Port St. Lucie présentent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.

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FAQ sur l’immobilier à Port St. Lucie

Combien coûte un bien immobilier à Port St. Lucie ?
Cela dépend de la communauté et de l’ancienneté du bien immobilier. Les maisons préfabriquées dans les communautés de Savanna Club et Spanish Lakes réservées aux personnes de 55 ans et plus sont les plus accessibles, les maisons individuelles des secteurs d’origine et les maisons de ville des communautés planifiées se situent au milieu du marché, tandis que les propriétés riveraines de North Fork, les maisons de Tesoro Club et les plus grandes maisons neuves de Tradition et Riverland affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels des annonces et des ventes, mis à jour quotidiennement à partir de MLS.
Qu’est-ce qu’un CDD et pourquoi figure-t-il sur les factures de taxes foncières de Port St. Lucie ?
Un Community Development District est un district spécial qui a financé les routes, le drainage et les réseaux de services publics de nombreuses communautés planifiées, comme Tradition et Verano. Les propriétaires le remboursent au moyen d’une cotisation figurant sur la facture de taxes foncières, en plus des frais d’association éventuels. Avant de faire une offre, vérifiez le montant annuel de la cotisation, le nombre d’années restantes sur la dette obligataire et si la part destinée aux infrastructures a déjà été entièrement payée.
Quelles communautés de Port St. Lucie sont destinées aux acheteurs de plus de 55 ans ?
Tradition en compte plusieurs, notamment Esplanade, Del Webb, LakePark et Vitalia ; les communautés Valencia de GL Homes à Riverland, Kings Isle et Cascades à St. Lucie West, Four Seasons at Wylder et certains secteurs de Veranda Preserve en ajoutent d’autres ; Savanna Club et Spanish Lakes proposent des maisons préfabriquées pour les personnes de 55 ans et plus. Chacune possède son propre club, ses frais et ses règles. La page consacrée aux personnes de 55 ans et plus présente les annonces en ligne, et nous confirmons les règles de la communauté avant que vous ne fassiez une offre.
Puis-je acheter un bien immobilier avec un accès à l’océan à Port St. Lucie ?
Oui, mais sur une part plus réduite du marché que ne le laissent penser les lacs. Les biens immobiliers adaptés à la navigation se trouvent sur le North Fork de la St. Lucie River et les canaux qui y sont reliés, à River Park, Sandpiper Bay et dans les propriétés riveraines ; les bateaux atteignent l’Atlantique en passant par Stuart et la St. Lucie Inlet. De nombreux terrains au bord de canaux ailleurs dans la ville donnent sur des canaux de drainage d’eau douce sans itinéraire navigable vers la rivière. Nous vérifions donc, pour chaque bien immobilier en bord d’eau que nous présentons, l’itinéraire, la profondeur de l’eau et chaque pont à franchir.
Devrais-je acheter un bien immobilier neuf ou un bien immobilier revendu à Port St. Lucie ?
Comparez-les côte à côte. Un bien immobilier neuf bénéficie de la garantie du constructeur, du code actuel en matière d’ouragans et souvent d’une assurance moins élevée ; les constructeurs proposent aussi des avantages tels qu’une aide aux frais de clôture ou une réduction du taux d’intérêt. Un bien immobilier revendu peut déjà comprendre une piscine, une véranda grillagée et un aménagement paysager, ainsi qu’une rue établie et, dans les secteurs d’origine, aucune association ni aucun CDD. Nous évaluons les deux options pour le même budget et pouvons vous représenter dans le cadre d’un contrat avec un constructeur ; les constructeurs rémunèrent généralement l’agent de l’acheteur, de sorte que notre représentation n’augmente habituellement pas le prix.
Quelle est la valeur de ma maison à Port St. Lucie ?
Demandez une évaluation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre communauté ou votre secteur, en tenant compte du terrain, de la vue sur le lac ou le parcours de golf, du toit et de la piscine, de l’état et des améliorations, puis en la comparant aux prix actuels du constructeur pour un bien immobilier neuf comparable à proximité. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché ; les propriétaires qui ont besoin de vendre rapidement peuvent demander un Guaranteed Cash Offer.

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