Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier résidentiel de Port St. Lucie
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Port St. Lucie s’est vendue $420,389 et la copropriété ou maison de ville médiane $318,630 ; 2,057 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS pour suivre les prix des maisons, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Port St. Lucie, Florida ; aucune donnée ici n’est saisie manuellement.
Marché immobilier de Port St. Lucie : chiffres clés
- The median single-family home in Port St. Lucie sold for $420,389 over the last 90 days, +0.1% against the same period a year earlier.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $318,630, soit +33.9 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 72 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 93 jours.
- Avec 4.9 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 6.3 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 2,057 maisons et copropriétés étaient à vendre à Port St. Lucie le 17 octobre 2026.
Le marché de Port St. Lucie en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 2,057maisons et copropriétés à vendre
- 157nouvelles annonces cette semaine
- 584sous contrat
- 463annonces en front de mer
- 55annonces de luxe ($1,000,000+)
- 407vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 1,687 | 165 |
| Prix demandé médian | $450,000 | $275,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $236/pi² | $193/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 96 jours | 108 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 1,032 | 79 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $420,389 | $318,630 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 98.5% | 97.7% |
| Mois de stock disponible | 4.9 mois | 6.3 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +0.1% | +33.9% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Port St. Lucie par mois
Ventes résidentielles conclues à Port St. Lucie par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 374 | $399,945 | $217/pi² | 77 jours | 97.8% |
| Déc. 2025 | 456 | $400,000 | $217/pi² | 88 jours | 97.6% |
| Janv. 2026 | 287 | $400,000 | $222/pi² | 82 jours | 97.8% |
| Févr. 2026 | 355 | $395,000 | $218/pi² | 76 jours | 97.9% |
| Mars 2026 | 458 | $400,317 | $225/pi² | 76 jours | 97.9% |
| Avr. 2026 | 451 | $385,000 | $224/pi² | 73 jours | 98% |
| Mai 2026 | 469 | $399,900 | $218/pi² | 74 jours | 97.9% |
| Juin 2026 | 503 | $390,000 | $214/pi² | 75 jours | 98.2% |
| Juil. 2026 | 491 | $397,000 | $215/pi² | 77 jours | 98.1% |
| Août 2026 | 376 | $405,000 | $222/pi² | 70 jours | 98% |
| Sept. 2026 | 426 | $400,000 | $216/pi² | 81 jours | 98.4% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 182 | $404,000 | $218/pi² | 69 jours | 98.8% |
Inventaire de Port St. Lucie au fil du temps
Annonces actives, nouvelles annonces et maisons sous contrat à Port St. Lucie, à partir des instantanés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 2,017 | 171 | 690 | 382 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-18 | 2,025 | 175 | 683 | 394 | $459,000 | $273,750 |
| 2026-09-19 | 2,038 | 174 | 680 | 394 | $459,000 | $274,999 |
| 2026-09-21 | 2,031 | 154 | 690 | 358 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-22 | 2,015 | 153 | 697 | 375 | $459,900 | $272,500 |
| 2026-09-23 | 2,019 | 158 | 697 | 396 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-24 | 2,022 | 158 | 699 | 394 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-25 | 2,026 | 156 | 699 | 394 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-26 | 2,040 | 164 | 682 | 402 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-27 | 2,037 | 158 | 686 | 383 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-28 | 2,026 | 160 | 686 | 350 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-29 | 2,041 | 175 | 670 | 372 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-30 | 2,042 | 173 | 657 | 404 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-10-01 | 2,015 | 184 | 646 | 396 | $458,500 | $275,000 |
| 2026-10-03 | 2,014 | 161 | 628 | 392 | $456,873 | $275,000 |
| 2026-10-04 | 2,014 | 166 | 628 | 382 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-05 | 2,016 | 158 | 633 | 363 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-06 | 2,026 | 152 | 626 | 375 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-07 | 2,016 | 158 | 624 | 394 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-08 | 2,028 | 166 | 606 | 419 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-09 | 2,034 | 162 | 600 | 422 | $456,000 | $279,900 |
| 2026-10-10 | 2,042 | 167 | 596 | 413 | $455,000 | $277,450 |
| 2026-10-11 | 2,046 | 164 | 600 | 392 | $454,995 | $279,900 |
| 2026-10-13 | 2,057 | 158 | 600 | 387 | $455,000 | $275,000 |
| 2026-10-14 | 2,061 | 163 | 610 | 393 | $454,450 | $277,450 |
| 2026-10-15 | 2,025 | 145 | 601 | 397 | $450,000 | $275,000 |
| 2026-10-16 | 2,057 | 154 | 599 | 394 | $450,000 | $277,450 |
| 2026-10-17 | 2,057 | 157 | 584 | 407 | $450,000 | $275,000 |
Le marché de la location à Port St. Lucie en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 490biens à louer
- $2,700/moisloyer demandé médian
- 62nouvelles locations cette semaine
- 164loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 396 | 94 |
| Loyer demandé médian | $2,850/mois | $1,750/mois |
| Loyer médian par pi² | $1.64/pi² | $1.93/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 67 jours | 63 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 358 | 88 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,650/mois | $1,685/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +6% | +5.3% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Port St. Lucie
Over the last 90 days the median single-family home in Port St. Lucie sold for $420,389 ($226 per square foot) and the median condo or townhome for $318,630 ($190 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is +0.1% for single-family homes and +33.9% for condos. Homes on the market now are asking a median $450,000 (single-family) and $275,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
2,057 maisons et copropriétés sont à vendre à Port St. Lucie aujourd’hui, dont 157 mises en annonce au cours des sept derniers jours, et 584 sont sous contrat. 407 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.9 mois d’inventaire et les copropriétés 6.3 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorise les vendeurs, plus de six mois favorise les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 96 jours en moyenne, contre 108 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Port St. Lucie évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 98.5% de leur prix demandé après 72 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 97.7% après 93 jours. 1,032 maisons individuelles et 79 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l’immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix demandé bas dans une tour ancienne n’est donc pas comparable à un prix demandé bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
4,828 ventes résidentielles ont été conclues à Port St. Lucie au cours des douze derniers mois. Le prix médian des ventes pour l’ensemble du marché est passé de $399,945 en nov. 2025 à $400,000 en sept. 2026, soit une variation de 0%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Port St. Lucie
Une revente à Port St. Lucie est en concurrence avec les constructeurs ainsi qu’avec les autres reventes ; l’établissement du prix commence donc par les ventes conclues dans votre communauté ou section, ainsi que par le prix et les incitations actuels du constructeur pour une maison neuve comparable à proximité. Une maison avec piscine dans les sections d’origine sans association, une maison en bord de lac à Tradition et une villa sur parcours de golf à PGA Village attirent chacune un acheteur différent. Les acheteurs venant du Nord-Est et de Palm Beach County se renseignent tôt sur le toit, l’assurance, le CDD et les frais d’association ; nous réunissons donc ces informations avant la mise en ligne de l’annonce. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.
Investir à Port St. Lucie
Les investisseurs achètent à Port St. Lucie pour son parc immobilier plus récent, ses prix d’entrée inférieurs à ceux de Palm Beach County et une demande locative annuelle régulière de la part des familles, du personnel hospitalier et des personnes se rendant au travail dans Palm Beach County. Les maisons individuelles et les maisons de ville constituent le cœur du marché locatif. Dans les sections d’origine, où la plupart des maisons n’ont pas d’association de propriétaires, les décisions de location reviennent au propriétaire, tandis que les communautés planifiées fixent leurs propres règles de location, allant de la durée minimale du bail à l’approbation du locataire ; les communautés réservées aux 55 ans et plus limitent les personnes pouvant vivre dans le bien immobilier. L’assurance, le CDD et les frais d’association déterminent le coût de détention. Les pages de locations de Port St. Lucie présentent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.
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FAQ sur le marché immobilier résidentiel de Port St. Lucie
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Port St. Lucie ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian des ventes à Port St. Lucie était de $420,389 pour les maisons individuelles et de $318,630 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens à vendre actuellement affichent un prix demandé médian de $450,000 et $275,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Le marché de Port St. Lucie est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Port St. Lucie constitue actuellement un marché équilibré : 4.9 mois d’offre, contre 6.3 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorise les vendeurs, plus de six mois favorise les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Port St. Lucie ?
- Les maisons individuelles vendues à Port St. Lucie au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 72 jours en moyenne, contre 93 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 98.5% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 97.7% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement affichées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Port St. Lucie augmentent-ils ou diminuent-ils ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Port St. Lucie moved from $399,945 (Nov 2025) to $400,000 (Sep 2026), 0%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +0.1% and condo medians +33.9%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Port St. Lucie ?
- Le loyer demandé médian à Port St. Lucie est de $2,700 par mois pour 490 locations actives : $2,850 pour les maisons et maisons de ville et $1,750 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Port St. Lucie présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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- Comment ces chiffres du marché sont-ils calculés