Pine Tree Estates récemment vendu et valeurs, Parkland

Le marché de Pine Tree Estates en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Pine Tree Estates, Parkland.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Pine Tree Estates. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures intervenues au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

Consulter les ventes à Pine Tree Estates, Parkland

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de Pine Tree Estates se vendent-elles

16 maisons vendues à Pine Tree Estates au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,720,000, soit $471 par pied carré, après une moyenne de 53 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 96.5% du prix demandé. La médiane est en hausse de 12.8% par rapport à la même période de l'année précédente. Avec un faible nombre de ventes, une grande ou une petite maison peut faire varier la médiane, c'est pourquoi une évaluation s'appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Pine Tree Estates

Pine Tree Estates est le quartier de propriétés de prestige de Parkland, composé de maisons sur mesure sur des terrains d'environ un acre, sans association de propriétaires, avec de grands chênes et des palmiers royaux matures, de longues allées et certaines propriétés derrière leurs propres portails privés. Les maisons vont de celles des années 1970 et 1990 d'origine aux propriétés de prestige achevées au cours des dernières années ; le terrain, l'âge et l'état sont donc les premiers éléments à comparer. En l'absence de HOA, vérifiez le zonage et les permis de la ville pour toute piscine, maison d'amis ou extension que vous envisagez. Ce sont les éléments qu'un acheteur à Pine Tree Estates compare d'une maison à l'autre, et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.

Pine Tree Estates par rapport à la moyenne de Parkland

Une donnée à l'échelle de Parkland regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Pine Tree Estates a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes conclues à Pine Tree Estates, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu'il y en a trop peu. Il y a aujourd'hui 6 maisons à vendre à Pine Tree Estates, à un prix demandé médian de $3,775,000, soit environ 2.3 mois d'offre : c'est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Pine Tree Estates

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Pine Tree Estates qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l'état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Le service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Pine Tree Estates : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Pine Tree Estates ?

Les maisons à Pine Tree Estates se sont vendues au prix médian de $1,720,000 au cours des 180 derniers jours ($471 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Pine Tree Estates qui correspondent à la superficie, au terrain, à l'état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Pine Tree Estates ?

Le prix médian de vente par pied carré à Pine Tree Estates au cours des 180 derniers jours est de $471, contre $727 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l'accès à l'eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d'une maison.

À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Pine Tree Estates ?

Les maisons vendues à Pine Tree Estates au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 53 jours pour passer sous contrat, et l'offre sur le marché représente environ 2.3 mois. Les maisons correctement positionnées en termes de prix se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une baisse de prix.

Où puis-je voir ce qui s'est vendu récemment à Pine Tree Estates ?

Les ventes les plus récentes à Pine Tree Estates sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Pine Tree Estates indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Pine Tree Estates, Parkland ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Parkland ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Parkland, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Parkland ?

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