Ventes récentes et valeurs à Cypress Head, Parkland

Le marché de Cypress Head en un coup d’œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons individuelles et copropriétés à Cypress Head, Parkland.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Cypress Head. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une estimation immobilière.

Analyse des ventes à Cypress Head, Parkland

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Cypress Head

7 maisons ont été vendues à Cypress Head au cours des 180 derniers jours au prix médian de $1,820,000, soit $442 par pied carré, après une moyenne de 65 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.2 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 25.3 % par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut modifier le prix médian, c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Cypress Head

Cypress Head, répertoriée dans le plan cadastral de Parkland Lakes et souvent écrite Cypresshead, est une communauté de maisons personnalisées construites dans les années 1980 sur des parcelles pouvant approcher un acre, souvent situées dans des impasses tranquilles offrant de larges vues sur le lac. À côté des maisons de prestige, The Mews at Cypress Head propose des maisons plus petites à deux étages et des villas datant des mêmes années. De nombreuses maisons ont été rénovées avec de nouvelles toitures et des fenêtres résistantes aux impacts ; demandez l’historique des permis, car la construction d’origine date des années 1980. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Cypress Head compare d’une maison à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Cypress Head comparée à la moyenne de Parkland

Un chiffre à l’échelle de Parkland regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Cypress Head a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; une maison située ici est donc d’abord évaluée par rapport aux ventes conclues à Cypress Head, puis par rapport aux rues les plus comparables lorsque les données sont trop limitées. Il y a aujourd’hui 3 maisons à vendre à Cypress Head, au prix demandé médian de $1,695,000, soit environ 2.6 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l’estimation de votre maison à Cypress Head

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty recherche les ventes conclues à Cypress Head qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des maisons à Cypress Head : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Cypress Head ?

Les maisons à Cypress Head se sont vendues au prix médian de $1,820,000 au cours des 180 derniers jours ($442 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Cypress Head qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.

Quel est le prix au pied carré à Cypress Head ?

Le prix de vente médian au pied carré à Cypress Head au cours des 180 derniers jours est de $442, contre $449 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.

À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Cypress Head ?

Les maisons vendues à Cypress Head au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 65 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 2.6 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.

Où voir les ventes récentes à Cypress Head ?

Les ventes les plus récentes à Cypress Head sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Cypress Head indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Cypress Head, Parkland ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Parkland, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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