Propriétés d’investissement et immeubles de rapport à vendre dans le comté de Palm Beach
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Annonces BeachesMLS en direct correspondant à cette recherche dans le comté de Palm Beach, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
Les petits immeubles de rapport de Palm Beach County se trouvent principalement dans un secteur ancien de l’est, aménagé selon les plans de rues d’origine des villes côtières. Le réseau viaire de Lake Worth Beach constitue la principale source, avec des duplex, triplex et quadruplex datant des années vingt aux années soixante-dix. Les rues plus anciennes à l’ouest de Dixie Highway et dans Northwood à West Palm Beach en ajoutent d’autres, à proximité des emplois du centre-ville. Kelsey City, le lotissement d’origine de Lake Park, est également un nom que l’on retrouve. Les locataires sont principalement des ménages actifs titulaires de baux annuels. Vérifiez dans les registres de permis municipaux que chaque logement est légal, car les dépendances arrière et les garages transformés ne sont pas toujours approuvés. Demandez ensuite le registre des loyers, les baux signés et les factures de services publics, puis établissez votre analyse financière avec votre propre devis d’assurance et une facture fiscale recalculée en fonction de votre prix d’achat.
37 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 37 annonces de cette page vont de $295,000 à $3,000,000, avec un prix médian de $795,000, soit environ $378 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 11 jours.
The communities with the most listings here are Greynolds Highlands (3), Lake Worth Town of (2), Palm Spring (2) and Palm Square (2), 9 of the 37; the others are spread across 26 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2022, a median of 1966, and 1 in the last ten years. 1 of the 37 have a pool, and 1 is on the water.
$650,000
506 18TH Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 salles de bain · 2,338 pi² · Immeuble de quatre logements
$859,000
3140 NE 5TH Avenue, Boca Raton FL 33431
0 salles de bain · 2,259 pi² · Duplex
$550,000
3925 W Roan Court, Palm Beach Gardens FL 33403
0 salles de bain · 2,382 pi² · Duplex
$975,000
808 S BROADWAY 1, Lantana FL 33462
0 salles de bain · 3,088 pi² · Immeuble de trois logements
$895,000
804 S Broadway, Lantana FL 33462
0 salles de bain · 3,088 pi² · Immeuble de trois logements
$595,000
4737 BOATMAN Street, Lake Worth FL 33463
0 salles de bain · 1,570 pi² · Duplex$295,000
611 N Broadway, Lantana FL 33462
0 salles de bain · 1,184 pi² · Duplex
$765,000
502 W Branch Street, Lantana FL 33462
0 salles de bain · 2,204 pi² · Immeuble de trois logements
$1,899,000
4218 KIRK Road, Lake Worth FL
Immeuble de rapport à vendre · 1,960 pi² · $969/pi² · MLS# B26088284
Courtesy of Lang Realty - Boynton Beach$599,999
820 21st Street, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 1,455 pi² · Immeuble de trois logements
$1,100,000
2785 Reo Lane 1, Palm Springs FL 33461
0 salles de bain · 2,484 pi² · Immeuble de trois logements
$670,000
3056 FORD Road, Palm Springs FL 33461
0 salles de bain · 1,767 pi² · Immeuble de trois logements
$372,900
4108 Greenwood Avenue, West Palm Beach FL 33407
2 salles de bain · 1,548 pi² · Duplex
$380,000
1000 Martin Luther King Junior Boulevard, Riviera Beach FL 33404
0 salles de bain · 2,257 pi² · Duplex
$719,900
425 NOTTINGHAM Boulevard, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,954 pi² · Duplex
$585,000
6368 Bishoff Road, West Palm Beach FL 33413
0 salles de bain · 624 pi² · Duplex
$600,000
4453 Stevens Road, Lake Worth Beach FL 33461
0 salles de bain · 2,576 pi² · Immeuble de trois logements
$849,500
3125 Albatross Road, Delray Beach FL 33444
0 salles de bain · 1,978 pi² · Duplex
$850,000
700 Talladega Street, West Palm Beach FL 33405
0 salles de bain · 1,496 pi² · Immeuble de quatre logements
$795,000
1331 LONGWOOD Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 3,060 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,749,000
5015 N FLAGLER Drive, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 4,264 pi² · Immeuble de quatre logements
$3,000,000
49 SE 7TH Avenue, Delray Beach FL 33483
0 salles de bain · 3,120 pi² · Immeuble de quatre logements
$3,000,000
45 SE 7TH Avenue, Delray Beach FL 33483
0 salles de bain · 3,120 pi² · Immeuble de quatre logements$579,999
706 9th Street, West Palm Beach FL 33401
0 salles de bain · 2,768 pi² · Duplex
$550,000
149 Broward Avenue, Greenacres FL 33463
0 salles de bain · 1,925 pi² · Duplex$850,000
6135 Kendrick Street, Jupiter FL 33458
0 salles de bain · 2,384 pi² · Duplex
$689,900
1562 W 26th Court, Riviera Beach FL 33404
0 salles de bain · 2,360 pi² · Duplex
$650,000
516 20TH Street A, West Palm Beach FL 33407
0 salles de bain · 2,520 pi² · Immeuble de trois logements
$949,000
5443 Wallis Road A, West Palm Beach FL 33415
0 salles de bain · 2,351 pi² · Immeuble de quatre logements
$900,000
419 3RD Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 salles de bain · 1,377 pi² · Immeuble de trois logements
$1,600,000
4537 Coconut Road, Lake Worth FL 33461
0 salles de bain · 3,920 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,150,000
126 NE 4th Avenue, Delray Beach FL 33483
0 salles de bain · 2,000 pi² · Duplex
$899,000
1206 NE 3RD Avenue, Delray Beach FL 33444
0 salles de bain · 1,798 pi² · Immeuble de trois logements
$788,000
315 Northlake Drive 315/317, North Palm Beach FL 33408
0 salles de bain · 2,084 pi² · Duplex
$1,100,000
2807 Reo Lane 1, Palm Springs FL 33461
0 salles de bain · 2,484 pi² · Immeuble de trois logements
$367,900
708 N H Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 salles de bain · 1,024 pi² · Duplex
$1,250,000
633 10th Street 1-5, West Palm Beach FL
Immeuble de rapport à vendre · 3,500 pi² · $357/pi² · MLS# B26083589
Avec l’aimable autorisation de Keller Williams Coastal Partners
Ce que les investisseurs achètent dans Palm Beach County
Les investisseurs de Palm Beach County achètent en fonction du type de locataire qu’ils souhaitent attirer. Les petits immeubles de rapport du réseau viaire de Lake Worth Beach et des rues anciennes de West Palm Beach se louent à des ménages actifs près des emplois du centre-ville. Les maisons de ville et copropriétés d’Abacoa à Jupiter et d’Alton à Palm Beach Gardens attirent des chercheurs et du personnel des instituts et campus voisins. Les maisons meublées près de la plage et d’Atlantic Avenue à Delray Beach, ainsi que les logements situés dans des immeubles A1A qui autorisent les locations de courte durée, conviennent aux résidents saisonniers, tandis que les exploitations agricoles et villas de Wellington se louent à des cavaliers pendant la saison des concours. Les villages soumis à une restriction d’âge offrent un prix d’entrée plus bas, mais uniquement lorsque l’association autorise effectivement la location. Les maisons d’origine de Lake Ida et de Boca Villas sont achetées pour leur terrain. Lisez d’abord les règles de location de chaque association.
Comprendre les chiffres de Palm Beach County
Comprendre les chiffres d’un investissement dans Palm Beach County commence par remplacer les données de l’annonce par les vôtres. Florida réévalue les biens immobiliers après une vente ; le montant des taxes reflète donc l’historique du vendeur plutôt que votre prix. L’assurance contre le vent et les inondations constitue le principal facteur variable, surtout pour les immeubles côtiers anciens et les parcelles au bord d’un canal, de Jupiter à Boca Raton. Les charges d’association dans les copropriétés anciennes, de Century Village aux tours A1A, peuvent augmenter après une inspection majeure ou une cotisation exceptionnelle ; l’étude des réserves doit donc faire partie de votre analyse financière. Les locations saisonnières impliquent des périodes estivales vacantes, l’ameublement et la rotation des locataires, et les séjours de six mois ou moins sont soumis à la taxe de vente de l’État ainsi qu’à la taxe touristique du comté. Les plafonds de location des clubs et associations, les interdictions pendant la première année et les délais d’approbation peuvent chacun modifier le rendement.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 18TH Avenue (réduit de $700,000) | $650,000 | 2 | $325,000 | — | — | $8,028 | — | 28 jours |
| 3140 NE 5TH Avenue | $859,000 | 2 | $429,500 | — | — | $9,986 | — | 2 jours |
| 3925 W Roan Court | $550,000 | 4 | $137,500 | — | — | $6,476 | — | 2 jours |
| 808 S BROADWAY 1 | $975,000 | 3 | $325,000 | — | — | $12,371 | — | 2 jours |
| 804 S Broadway | $895,000 | 3 | $298,333 | — | — | $11,769 | — | 2 jours |
| 4737 BOATMAN Street | $595,000 | 2 | $297,500 | — | — | $6,664 | — | 35 jours |
| 611 N Broadway (réduit de $330,000) | $295,000 | 2 | $147,500 | $1,300 brut | — | $6,227 | — | 58 jours |
| 502 W Branch Street | $765,000 | 3 | $255,000 | $68,400 brut | — | $10,714 | — | 39 jours |
| 4218 KIRK Road | $1,899,000 | 6 | $316,500 | — | — | $20,512 | — | 4 jours |
| 820 21st Street | $599,999 | 3 | $200,000 | $4,450 brut | — | $4,726 | — | 5 jours |
| 2785 Reo Lane 1 (réduit de $1,200,000) | $1,100,000 | 3 | $366,667 | $828,000 brut | — | $8,838 | — | 90 jours |
| 3056 FORD Road | $670,000 | 3 | $223,333 | $61,800 net | 9.2% | $6,149 | — | 7 jours |
| 4108 Greenwood Avenue (réduit de $449,900) | $372,900 | 2 | $186,450 | $37,200 net | 10% | $5,939 | — | 354 jours |
| 1000 Martin Luther King Junior Boulevard | $380,000 | 2 | $190,000 | — | — | $6,011 | — | 10 jours |
| 425 NOTTINGHAM Boulevard | $719,900 | 2 | $359,950 | — | — | $11,837 | — | 11 jours |
| 6368 Bishoff Road | $585,000 | 2 | $292,500 | — | — | $5,491 | — | 9 jours |
| 4453 Stevens Road (réduit de $690,000) | $600,000 | 4 | $150,000 | — | — | $10,000 | — | 82 jours |
| 3125 Albatross Road | $849,500 | 2 | $424,750 | — | — | $11,305 | — | 10 jours |
| 700 Talladega Street | $850,000 | 4 | $212,500 | $47,960 net | 5.6% | $9,965 | — | 10 jours |
| 1331 LONGWOOD Street | $795,000 | 4 | $198,750 | $59,340 net | 7.5% | $8,716 | — | 11 jours |
| 5015 N FLAGLER Drive | $2,749,000 | 4 | $687,250 | $89,800 net | 3.3% | $17,509 | — | 10 jours |
| 49 SE 7TH Avenue | $3,000,000 | 4 | $750,000 | $275,000 brut | — | $33,204 | — | 10 jours |
| 45 SE 7TH Avenue | $3,000,000 | 4 | $750,000 | $275,000 brut | — | $33,229 | — | 10 jours |
| 706 9th Street | $579,999 | 2 | $290,000 | $4,150 brut | — | $9,698 | — | 10 jours |
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