Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de North Palm Beach
In the 90 days to October 18, 2026, the median single-family home in North Palm Beach sold for $1,504,448 and the median condo or townhome for $380,000; 237 homes and condos are for sale. By months of inventory, both are a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in North Palm Beach, Florida; nothing here is typed by hand.
Marché immobilier de North Palm Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à North Palm Beach s’est vendue $1,504,448 au cours des 90 derniers jours, soit +79.1% par rapport à la même période l’année précédente.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $380,000, soit +11.9 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 41 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 111 jours.
- Avec 8.1 mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux acheteurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 8.9 mois, constituent également un marché favorable aux acheteurs.
- 237 maisons et copropriétés étaient à vendre à North Palm Beach le 18 octobre 2026.
Le marché de North Palm Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 237maisons et copropriétés à vendre
- 15nouvelles annonces cette semaine
- 30sous contrat
- 178annonces en front de mer
- 69annonces de luxe ($2,000,000+)
- 21vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 54 | 173 |
| Prix demandé médian | $4,347,500 | $398,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $1,104/pi² | $346/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 120 jours | 120 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 20 | 58 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $1,504,448 | $380,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 94% | 94.5% |
| Mois de stock disponible | 8.1 mois | 8.9 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +79.1% | +11.9% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à North Palm Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à North Palm Beach par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 23 | $788,000 | $419/pi² | 66 jours | 94.1% |
| Déc. 2025 | 38 | $673,750 | $450/pi² | 81 jours | 95.5% |
| Janv. 2026 | 27 | $769,500 | $406/pi² | 79 jours | 93.2% |
| Févr. 2026 | 32 | $684,500 | $440/pi² | 103 jours | 95.1% |
| Mars 2026 | 35 | $525,000 | $308/pi² | 137 jours | 95.3% |
| Avr. 2026 | 38 | $665,427 | $376/pi² | 88 jours | 94% |
| Mai 2026 | 31 | $565,000 | $350/pi² | 74 jours | 95.7% |
| Juin 2026 | 15 | $730,000 | $487/pi² | 68 jours | 96.2% |
| Juil. 2026 | 38 | $493,450 | $410/pi² | 78 jours | 94.4% |
| Août 2026 | 27 | $900,000 | $361/pi² | 98 jours | 94.2% |
| Sept. 2026 | 21 | $345,000 | $291/pi² | 67 jours | 95.3% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 11 | $655,000 | $347/pi² | 127 jours | 93.6% |
Évolution de l’inventaire à North Palm Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et maisons sous contrat à North Palm Beach, d’après les instantanés quotidiens de BeachesMLS réalisés par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 229 | 20 | 32 | 19 | $4,100,000 | $398,500 |
| 2026-09-17 | 230 | 18 | 29 | 19 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-18 | 232 | 15 | 28 | 19 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-20 | 231 | 13 | 29 | 16 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-21 | 232 | 14 | 29 | 16 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-22 | 232 | 12 | 28 | 17 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-23 | 230 | 9 | 27 | 18 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-24 | 230 | 10 | 28 | 18 | $3,850,000 | $399,000 |
| 2026-09-25 | 230 | 9 | 28 | 19 | $3,950,000 | $399,000 |
| 2026-09-26 | 228 | 11 | 29 | 20 | $4,100,000 | $398,500 |
| 2026-09-27 | 229 | 11 | 29 | 19 | $4,100,000 | $398,000 |
| 2026-09-28 | 229 | 10 | 28 | 20 | $4,100,000 | $398,000 |
| 2026-09-29 | 227 | 11 | 29 | 20 | $4,100,000 | $399,000 |
| 2026-09-30 | 225 | 12 | 28 | 23 | $4,250,000 | $399,000 |
| 2026-10-02 | 225 | 12 | 29 | 20 | $4,250,000 | $398,500 |
| 2026-10-03 | 223 | 13 | 29 | 20 | $4,392,500 | $398,000 |
| 2026-10-04 | 222 | 13 | 30 | 18 | $4,250,000 | $399,000 |
| 2026-10-05 | 226 | 18 | 30 | 17 | $4,535,000 | $399,000 |
| 2026-10-06 | 224 | 21 | 32 | 19 | $4,535,000 | $399,000 |
| 2026-10-07 | 225 | 21 | 32 | 21 | $4,535,000 | $396,500 |
| 2026-10-09 | 225 | 16 | 32 | 20 | $4,767,500 | $395,000 |
| 2026-10-10 | 229 | 19 | 32 | 19 | $5,000,000 | $398,000 |
| 2026-10-11 | 229 | 19 | 33 | 19 | $4,392,500 | $396,500 |
| 2026-10-12 | 229 | 19 | 34 | 19 | $4,250,000 | $398,000 |
| 2026-10-13 | 234 | 22 | 35 | 19 | $4,250,000 | $396,500 |
| 2026-10-14 | 234 | 22 | 33 | 21 | $4,100,000 | $396,500 |
| 2026-10-15 | 235 | 20 | 32 | 21 | $4,445,000 | $396,500 |
| 2026-10-16 | 237 | 22 | 30 | 23 | $4,347,500 | $398,000 |
Aperçu du marché de la location à North Palm Beach
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 96biens à louer
- $2,700/moisloyer demandé médian
- 11nouvelles locations cette semaine
- 19loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 18 | 78 |
| Loyer demandé médian | $3,600/mois | $2,625/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.97/pi² | $2.58/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 95 jours | 89 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 14 | 44 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $4,675/mois | $1,975/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +55.8% | -21% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à North Palm Beach
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à North Palm Beach s’est vendue $1,504,448 ($807 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $380,000 ($293 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours de l’année précédente, cela représente +79.1% pour les maisons individuelles et +11.9% pour les copropriétés. Les maisons actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $4,347,500 (maisons individuelles) et de $398,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; une propriété de prestige en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, c’est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
237 homes and condos are for sale in North Palm Beach today, 15 of them listed in the last seven days, and 30 are under contract. 21 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 8.1 months of inventory and condos 8.9 months, which makes the single-family side a buyer's market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 120 days on average, condos 120 days.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de North Palm Beach évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 94% de leur prix demandé après 41 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 94.5% après 111 jours. 20 maisons individuelles et 58 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix demandé bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu’un prix demandé bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
336 ventes résidentielles ont été conclues à North Palm Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian pour l’ensemble du marché est passé de $788,000 en nov. 2025 à $345,000 en sept. 2026, soit une variation de -56.2%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à North Palm Beach
Le prix d’un bien immobilier à North Palm Beach dépend de son accès à l’eau et, pour une copropriété, de son immeuble. Pour une maison au bord d’un canal, la façade sur l’eau, la largeur du canal, la profondeur de l’eau, tout pont fixe sur le trajet vers l’inlet, le quai, le treuil et la digue, ainsi que le fait que la maison soit d’origine, rénovée ou reconstruite, peuvent différencier deux maisons situées dans la même rue. Pour une copropriété, l’étage, la vue sur le lagon ou la marina, le stationnement, un poste d’amarrage, les réserves et toute cotisation déterminent le prix. Vos acheteurs recherchent également à Palm Beach Gardens, Jupiter et Juno Beach; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues comparables à votre bien. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.
Investir à North Palm Beach
Les investisseurs à North Palm Beach achètent généralement l’un de trois types de biens : une maison d’origine des années 1950 ou 1960, en bord de canal dans le Village, à rénover ou à remplacer par une construction neuve ; une copropriété dans l’un des bâtiments plus anciens de l’Intracoastal à conserver comme location ; ou l’un des rares duplex et petits immeubles de rapport. Chacun nécessite ses propres vérifications. Une reconstruction dépend du zonage, des permis et de la zone inondable, ainsi que de la règle de la FEMA relative aux améliorations substantielles, qui exige qu’une maison ancienne située sous le niveau d’inondation soit mise aux normes actuelles lorsque les travaux dépassent la moitié de sa valeur. Une copropriété ou une coopérative dépend du règlement de l’association concernant la location, de la durée minimale des baux et de l’approbation des locataires ; dans les immeubles soumis à une restriction d’âge, l’âge du locataire est également vérifié. Les pages de location indiquent les loyers actuels à North Palm Beach, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.
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FAQ sur le marché immobilier de North Palm Beach
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à North Palm Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à North Palm Beach était de $1,504,448 pour les maisons individuelles et de $380,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les maisons à vendre actuellement affichent respectivement un prix demandé médian de $4,347,500 et $398,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- North Palm Beach est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- By months of inventory, the single-family side of North Palm Beach is a buyer's market right now: 8.1 months of supply, with condos and townhomes at 8.9 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à North Palm Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à North Palm Beach au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 41 jours en moyenne, contre 111 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 94% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 94.5% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement trop chères.
- Les prix des biens immobiliers à North Palm Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian pour l’ensemble du marché à North Palm Beach est passé de $788,000 (nov. 2025) à $345,000 (sept. 2026), soit -56.2%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours de l’année précédente, les médianes des maisons individuelles sont en hausse de +79.1% et celles des copropriétés de +11.9%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens qui ont été vendus, de sorte que l’évolution sur plusieurs mois est plus importante que celle d’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à North Palm Beach ?
- Le loyer demandé médian à North Palm Beach est de $2,700 par mois pour 96 locations actives : $3,600 pour les maisons et maisons de ville et $2,625 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de North Palm Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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