Rapport sur le marché immobilier du comté de Martin par BreakThru Realty
Au cours des 90 jours jusqu'au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane du comté de Martin s'est vendue $652,500 et la copropriété ou maison de ville médiane $252,500 ; 1,322 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché d'acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des maisons, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'orientation du marché dans le comté de Martin, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier du comté de Martin : chiffres clés
- La maison individuelle médiane du comté de Martin s'est vendue $652,500 au cours des 90 derniers jours, soit +4.4% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $252,500, soit +18.8 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 72 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 99 jours.
- Avec 4.2 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 6.7 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,322 maisons et copropriétés étaient à vendre dans le comté de Martin le 17 octobre 2026.
Le marché du comté de Martin en bref
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,322maisons et copropriétés à vendre
- 98nouvelles annonces cette semaine
- 337sous contrat
- 428annonces en front de mer
- 269annonces de luxe ($1,000,000+)
- 262vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 636 | 480 |
| Prix demandé médian | $829,000 | $299,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $350/pi² | $234/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 105 jours | 130 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 449 | 216 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $652,500 | $252,500 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.7% | 95.6% |
| Mois de stock disponible | 4.2 mois | 6.7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +4.4% | +18.8% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons dans le comté de Martin par mois
Ventes résidentielles conclues dans le comté de Martin selon le mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 199 | $505,000 | $280/pi² | 85 jours | 96.3% |
| Déc. 2025 | 348 | $450,000 | $258/pi² | 86 jours | 96% |
| Janv. 2026 | 212 | $399,000 | $243/pi² | 80 jours | 95.1% |
| Févr. 2026 | 228 | $456,250 | $272/pi² | 94 jours | 95.6% |
| Mars 2026 | 339 | $430,000 | $262/pi² | 91 jours | 95.9% |
| Avr. 2026 | 362 | $464,950 | $274/pi² | 77 jours | 96.2% |
| Mai 2026 | 318 | $492,500 | $267/pi² | 74 jours | 96.4% |
| Juin 2026 | 331 | $495,000 | $266/pi² | 77 jours | 96.3% |
| Juil. 2026 | 298 | $509,950 | $274/pi² | 75 jours | 95.8% |
| Août 2026 | 211 | $475,000 | $269/pi² | 88 jours | 96.4% |
| Sept. 2026 | 280 | $460,000 | $256/pi² | 78 jours | 96.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 110 | $432,553 | $264/pi² | 76 jours | 96.7% |
Évolution de l'inventaire du comté de Martin
Annonces actives, nouvelles annonces et biens sous contrat dans le comté de Martin, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS effectués par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,279 | 89 | 395 | 208 | $825,000 | $303,500 |
| 2026-09-17 | 1,282 | 106 | 393 | 215 | $825,000 | $310,000 |
| 2026-09-18 | 1,281 | 112 | 386 | 229 | $825,000 | $307,500 |
| 2026-09-19 | 1,286 | 113 | 379 | 233 | $825,000 | $299,945 |
| 2026-09-20 | 1,287 | 113 | 382 | 222 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-21 | 1,291 | 127 | 377 | 222 | $819,000 | $299,900 |
| 2026-09-23 | 1,285 | 106 | 380 | 233 | $824,900 | $299,900 |
| 2026-09-24 | 1,287 | 103 | 374 | 237 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-25 | 1,293 | 104 | 365 | 243 | $814,389 | $299,945 |
| 2026-09-26 | 1,295 | 103 | 364 | 243 | $805,000 | $308,000 |
| 2026-09-27 | 1,296 | 92 | 362 | 240 | $802,500 | $303,495 |
| 2026-09-28 | 1,291 | 88 | 368 | 224 | $799,998 | $308,000 |
| 2026-09-29 | 1,286 | 99 | 368 | 240 | $799,450 | $307,000 |
| 2026-09-30 | 1,285 | 107 | 360 | 259 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-02 | 1,274 | 95 | 350 | 256 | $799,450 | $299,945 |
| 2026-10-03 | 1,290 | 115 | 338 | 263 | $799,900 | $299,900 |
| 2026-10-04 | 1,280 | 112 | 345 | 264 | $799,450 | $299,900 |
| 2026-10-05 | 1,282 | 109 | 344 | 255 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-06 | 1,289 | 114 | 347 | 262 | $799,995 | $299,888 |
| 2026-10-07 | 1,290 | 105 | 349 | 269 | $799,995 | $299,900 |
| 2026-10-08 | 1,297 | 108 | 349 | 282 | $809,875 | $299,894 |
| 2026-10-09 | 1,301 | 105 | 343 | 280 | $805,000 | $299,444 |
| 2026-10-11 | 1,303 | 93 | 344 | 254 | $799,948 | $299,444 |
| 2026-10-12 | 1,301 | 88 | 347 | 242 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-13 | 1,301 | 90 | 354 | 245 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-14 | 1,294 | 95 | 358 | 253 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-15 | 1,275 | 75 | 360 | 256 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-16 | 1,301 | 87 | 346 | 260 | $827,000 | $299,000 |
Prix des biens immobiliers dans le Martin County
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane s'est vendue $652,500 ($309 par pied carré) dans le comté de Martin, et la copropriété ou maison de ville médiane $252,500 ($200 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +4.4% pour les maisons individuelles et +18.8% pour les copropriétés. Les maisons actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $829,000 (maisons individuelles) et de $299,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,322 maisons et copropriétés sont à vendre aujourd'hui dans le comté de Martin, dont 98 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 337 sont sous contrat. 262 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.2 mois d'inventaire et les copropriétés 6.7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 105 jours en moyenne, contre 130 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché du comté de Martin évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.7% de leur prix demandé après 72 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.6% après 99 jours. 449 maisons individuelles et 216 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l'immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix demandé bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu'un prix demandé bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
3,236 ventes résidentielles ont été conclues dans le comté de Martin au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l'ensemble du marché est passé de $505,000 en nov. 2025 à $460,000 en sept. 2026, soit une variation de -8.9%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre une maison dans le comté de Martin
Les Vendeurs du comté de Martin bénéficient d'une offre neuve limitée et d'une demande constante de la part d'Acheteurs du comté de Palm Beach et du Nord-Est qui souhaitent profiter de l'eau sans la foule. Le prix d'un bien immobilier en front de mer dépend de son amarrage et de son trajet jusqu'à l'embouchure; celui d'une maison dans un club dépend de son adhésion et de son parcours; celui d'une maison sur un grand terrain à Palm City dépend de son terrain. Nous établissons le prix à partir des ventes conclues comparables et pouvons présenter un Guaranteed Cash Offer à côté de l'estimation de l'annonce si la rapidité compte davantage que le prix.
Investir dans le comté de Martin
Les investisseurs achètent dans le comté de Martin en raison de la rareté créée par ses règles de croissance, de la demande de location saisonnière sur Hutchinson Island et dans les communautés avec club, ainsi que de la demande de location annuelle provenant des employeurs hospitaliers, maritimes et aéronautiques de Stuart. Les pages consacrées aux biens à prix réduit et aux biens en front de mer indiquent où se trouve la valeur; la page des locations présente les locations actuellement disponibles dans le comté de Martin ainsi qu’une page destinée aux propriétaires
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The median Martin County single-family home closed at $652,500 in the last 90 days and took 72 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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FAQ sur le marché immobilier du Martin County
- Quel est le prix médian des biens immobiliers dans le Martin County ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian dans le comté de Martin était de $652,500 pour les maisons individuelles et de $252,500 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues dans BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $829,000 et $299,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Le Martin County est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles du comté de Martin constitue actuellement un marché équilibré : 4.2 mois d'offre, contre 6.7 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d'acheteurs). Une offre inférieure à quatre mois favorise les vendeurs, une offre supérieure à six mois favorise les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d'autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier dans Martin County ?
- Les maisons individuelles vendues dans le comté de Martin au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 72 jours en moyenne, contre 99 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.7% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 95.6% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers dans le Martin County sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l'ensemble du marché du comté de Martin est passé de $505,000 (nov. 2025) à $460,000 (sept. 2026), soit -8.9%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les médianes des maisons individuelles sont en hausse de +4.4% et celles des copropriétés de +18.8%. Les médianes mensuelles varient selon le type de biens ayant été vendus, de sorte que l'évolution sur plusieurs mois est plus importante qu'un seul mois.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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