Valeurs et ventes récentes de Tropical Isle Homes, Key Biscayne
9 maisons vendues à Tropical Isle Homes, Key Biscayne au cours des six mois précédant octobre 17, 2026, au prix médian de $3,000,000 ($1,996 par pied carré) et à 94.1 % du prix demandé, après une moyenne de 159 jours sur le marché ; 12 sont actuellement à vendre.
Recent Tropical Isle Homes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Tropical Isle Homes, Key Biscayne, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.
Maisons vendues à Tropical Isle Homes, Key Biscayne au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Harbor Drive, Hampton Lane et le cœur du village. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Tropical Isle Homes.
Le marché de Tropical Isle Homes en un coup d’œil
Mise à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Tropical Isle Homes, Key Biscayne.
| Annonces actives | 12 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $7,175,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $1,909/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 143 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 9 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $3,000,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $1,996/pi² |
| Délai moyen de vente | 159 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 94.1% |
| Mois de stock disponible | 8 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -26.8% |
Source : BeachesMLS, annonces dont la subdivision ou les remarques mentionnent Tropical Isle Homes. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.
8 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 8 ventes présentées sur cette page vont de $2,600,000 à $17,500,000, avec un prix médian de $3,050,000, soit environ $2,009 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 88 jours.
The communities with the most sales here are Tropical Isle Homes Sub 4 (6) and Tropical Isle Homes Sub 3 (2), which is every one of them. All of them are single-family homes. Bedrooms run from 3 to 7, a median of 4; they were built between 1953 and 2026, a median of 1955, and 2 in the last ten years. 4 of the 8 had a pool, and 1 was on the water.
Vendu $7,767,500
Clôturé le Oct 5, 2026 · 165 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
6 ch. · 9 sdb · 3,842 pi² · $2,022/pi² · 90 jours sur le marché · 94.2% du prix demandéVendu $3,100,000
Vendu Aug 24, 2026 · 301 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
4 ch. · 3 sdb · 2,068 pi² · $1,499/pi² · 96 jours sur le marché · 96.9% du prix demandéVendu $17,500,000
Vendu le 8 juillet 2026 · 230 Harbor Drive, Key Biscayne FL 33149
7 ch. · 8 sdb · 6,240 pi² · $2,804/pi² · 595 jours sur le marché · 80.3% du prix demandéVendu $2,800,000
Vendu le 30 juin 2026 · 355 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 ch. · 2 sdb · 1,403 pi² · $1,996/pi² · 321 jours sur le marché · 94.1% du prix demandéVendu $2,600,000
Vendu le 29 juin 2026 · 301 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 ch. · 2 sdb · 1,333 pi² · $1,950/pi² · 86 jours sur le marché · 86.7% du prix demandéVendu $3,000,000
Vendu le 6 mai 2026 · 310 Greenwood Drive, Key Biscayne FL 33149
3 ch. · 2 sdb · 1,304 pi² · $2,301/pi² · 18 jours sur le marché · 88.2% du prix demandéVendu $2,850,000
Vendu le 29 avril 2026 · 250 Fernwood Road, Key Biscayne FL 33149
3 ch. · 2 sdb · 1,391 pi² · $2,049/pi² · 69 jours sur le marché · 95% du prix demandéVendu $6,700,000
Vendu le 22 avril 2026 · 285 Woodcrest Road, Key Biscayne FL 33149
6 ch. · 6 sdb · 3,520 pi² · $1,903/pi² · 33 jours sur le marché · 100.7% du prix demandé
Consulter les ventes à Tropical Isle Homes, Key Biscayne
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
À quel prix les maisons se vendent à Tropical Isle Homes
9 maisons ont été vendues à Tropical Isle Homes au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $3,000,000, soit $1,996 par pied carré, après une moyenne de 159 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 94.1 % du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 26.8 % par rapport à la même période de l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les acheteurs paient à Tropical Isle Homes
Tropical Isle Homes est le lotissement qui couvre une grande partie du cœur résidentiel de maisons individuelles du village, aménagé en plusieurs sections dans des rues comme Harbor Drive, Hampton Lane, Warren Lane, Buttonwood Drive, Ridgewood Road, Glenridge Road et Bay Lane. Des maisons d’origine du début des années 1950s côtoient de nouvelles maisons à deux étages construites selon les normes actuelles d’élévation contre les inondations ; la rue compte donc souvent moins que le fait qu’une maison soit d’origine, rénovée ou neuve. Pour une maison ancienne, vérifiez l’élévation, la toiture et les fenêtres résistantes aux impacts, ainsi que le fait que le prix demandé concerne réellement le terrain. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Tropical Isle Homes compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.
Tropical Isle Homes par rapport à la moyenne de Key Biscayne
Une donnée à l’échelle de Key Biscayne regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Tropical Isle Homes a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Tropical Isle Homes, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 12 maisons à vendre à Tropical Isle Homes, à un prix demandé médian de $7,175,000, soit environ 8 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.
Comment obtenir la valeur de votre maison à Tropical Isle Homes
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Tropical Isle Homes qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle s’appuie. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être suivi d’une analyse comparative complète du marché et d’une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.
Valeurs des maisons à Tropical Isle Homes : questions fréquentes
- Quelle est la valeur de ma maison à Tropical Isle Homes ?
- Les maisons à Tropical Isle Homes se sont vendues à un prix médian de $3,000,000 au cours des 180 derniers jours ($1,996 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Tropical Isle Homes qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle s’appuie.
- Quel est le prix par pied carré à Tropical Isle Homes ?
- Le prix de vente médian par pied carré à Tropical Isle Homes au cours des 180 derniers jours est de $1,996, contre $1,909 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
- À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Tropical Isle Homes ?
- Les maisons vendues à Tropical Isle Homes au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 159 jours à passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 8 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
- Où voir les ventes récentes à Tropical Isle Homes ?
- Les ventes les plus récentes à Tropical Isle Homes sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Tropical Isle Homes, accessible ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Vous envisagez de vendre à Tropical Isle Homes, Key Biscayne ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Key Biscayne ?
Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Key Biscayne, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Key Biscayne ?
Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville à vendre à Key Biscayne, directement depuis le MLS et mises à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Key Biscayne.
Vous investissez à Key Biscayne ?
Biens immobiliers multifamiliaux, locatifs et à valoriser à Key Biscayne, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer des investissements à Key Biscayne.
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