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Ventes récentes et valeurs des biens à Key Colony, Key Biscayne

20 biens ont été vendus à Key Colony, Key Biscayne au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,275,000 ($763 par pied carré) et à 95.7% du prix demandé, après une moyenne de 51 jours sur le marché ; 10 sont actuellement à vendre.

Recent Key Colony sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Key Colony, Key Biscayne, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens vendus à Key Colony, Key Biscayne au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacun. Communauté de copropriétés en bord de mer à côté de Crandon Park. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Key Colony.

Aperçu du marché de Key Colony

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Key Colony, Key Biscayne.

Annonces actives10
Prix demandé médian$1,890,000
Prix demandé médian par pi²$1,073/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché117 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours20
Prix de vente médian (180 jours)$1,275,000
Prix de vente médian par pi²$763/pi²
Délai moyen de vente51 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.7%
Mois de stock disponible3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+5.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Key Colony. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

20 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 20 ventes présentées sur cette page vont de $780,000 à $4,700,000, avec un prix médian de $1,275,000, soit environ $763 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 20 jours.

Les communautés qui enregistrent ici le plus de ventes sont Key Colony (13) et The Emeraldbay Key Colo (5), soit 18 des 20 ; les autres sont réparties dans 2 communautés supplémentaires. Par type : 19 copropriétés et 1 maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1953 et 1981, avec une médiane de 1980. 6 des 20 disposaient d’une piscine, et 13 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Key Colony, Key Biscayne

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens à Key Colony

20 biens ont été vendus à Key Colony au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,275,000, soit $763 par pied carré, après une moyenne de 51 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.7% du prix demandé. La médiane est en hausse de 5.4% par rapport à la même période un an plus tôt. Comme le nombre de ventes est limité, un bien particulièrement grand ou petit peut faire varier la médiane ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Key Colony

Key Colony est une communauté de copropriétés en bord de mer située sur Crandon Boulevard, à l’extrémité nord du village, construite de la fin des années 1970 au début des années 1980 sous forme d’associations distinctes : Tidemark sur la plage, Oceansound, Emerald Bay et Botanica, ainsi que des maisons de ville. Les annonces mentionnent un accès à la plage, plusieurs piscines, des courts de tennis, une salle de sport et un parc pour chiens, avec des logements donnant sur l’océan, les jardins ou la skyline de Miami de l’autre côté de la baie. Les frais, les réserves et les cotisations spéciales varient d’une association à l’autre ; comparez donc les documents immeuble par immeuble avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Key Colony compare d’un bien à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Key Colony par rapport à la moyenne de Key Biscayne

Un chiffre à l’échelle de Key Biscayne regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Key Colony a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Key Colony, puis par rapport aux rues les plus comparables uniquement lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 10 biens à vendre à Key Colony, au prix demandé médian de $1,890,000, soit environ 3 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre bien à Key Colony

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait les ventes conclues à Key Colony qui correspondent à votre bien, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. C’est gratuit et sans obligation ; le service peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des biens à Key Colony : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Key Colony ?
Les biens à Key Colony se sont vendus à un prix médian de $1,275,000 au cours des 180 derniers jours ($763 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Key Colony qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre bien. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix par pied carré à Key Colony ?
Le prix de vente médian par pied carré à Key Colony au cours des 180 derniers jours est de $763, contre $1,073 pour les biens actuellement proposés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens sont plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils à Key Colony ?
Les biens vendus à Key Colony au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 51 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 3 mois sur le marché. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Key Colony ?
Les ventes les plus récentes à Key Colony sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et l’ensemble des six derniers mois figure sur la page des ventes récentes à Key Colony indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Key Colony, Key Biscayne ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Key Biscayne, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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