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Ventes récentes et valeurs des biens du Commodore Club, Key Biscayne

11 biens vendus au Commodore Club, Key Biscayne au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,040,000 ($833 par pied carré) et à 93.2% du prix demandé, après une durée moyenne de 69 jours sur le marché; 16 sont actuellement à vendre.

Recent Commodore Club sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue au Commodore Club, Key Biscayne, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens vendus au Commodore Club, Key Biscayne au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Trois immeubles en copropriété 1970 près de la plage sur Ocean Lane Drive. Ces ventes constituent la base d’une évaluation au Commodore Club.

Le marché de Commodore Club en un coup d'œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Commodore Club, Key Biscayne.

Annonces actives16
Prix demandé médian$1,112,000
Prix demandé médian par pi²$931/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché133 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours11
Prix de vente médian (180 jours)$1,040,000
Prix de vente médian par pi²$833/pi²
Délai moyen de vente69 jours
Prix de vente en % du prix demandé93.2%
Mois de stock disponible8.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-3.7%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Commodore Club. Les chiffres des ventes couvrent les transactions clôturées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une estimation.

11 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 11 ventes présentées sur cette page vont de $635,000 à $1,700,000, avec un prix médian de $1,040,000, soit environ $833 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 36 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Commodore Club West (5), Key Biscayne Commodore Cl (2) et Key Biscaynes Commodore C (2), soit 9 sur les 11; les autres sont réparties dans 2 communautés supplémentaires. Il s’agit uniquement de copropriétés. Le nombre de chambres va de 1 à 3, avec une médiane de 2; elles ont été construites entre 1971 et 1974, avec une médiane de 1973. 11 étaient situées au bord de l’eau.

Lire les ventes du Commodore Club, Key Biscayne

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens du Commodore Club se vendent-ils

11 biens ont été vendus au Commodore Club au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,040,000, soit $833 par pied carré, après une durée moyenne de 69 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 93.2% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 3.7% par rapport à la même période de l’année précédente. Comme le nombre de ventes est limité, un bien particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient au Commodore Club

Le Commodore Club se compose de trois immeubles en copropriété sur Ocean Lane Drive, construits au début des années 1970: Commodore Club East, West et South, chacun avec sa propre association. Les logements vont des appartements d’une chambre aux grandes résidences d’angle, dont beaucoup ont été entièrement rénovées, avec des vues sur la plage, l’océan ou Crandon Park; les annonces mentionnent une entrée sécurisée, des piscines, des courts de tennis et un sauna. En raison de l’âge des immeubles, demandez à chaque association son inspection réglementaire, son étude des réserves d’intégrité structurelle, toute cotisation spéciale ainsi que ses règles concernant les animaux et la location. Ce sont les éléments qu’un acheteur au Commodore Club compare d’un bien à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Le Commodore Club par rapport à la moyenne de Key Biscayne

Un chiffre couvrant l’ensemble de Key Biscayne regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Le Commodore Club a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes du Commodore Club, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 16 biens à vendre au Commodore Club, au prix demandé médian de $1,112,000, soit environ 8.7 mois d’offre: c’est cette concurrence qui sert à fixer le prix d’une nouvelle annonce.

Comment obtenir la valeur de votre bien au Commodore Club

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes du Commodore Club correspondant à votre bien, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des biens du Commodore Club : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison au Commodore Club ?
Les biens du Commodore Club se sont vendus au prix médian de $1,040,000 au cours des 180 derniers jours ($833 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles du Commodore Club correspondant à la superficie, la parcelle, l’état et la vue de votre bien. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré au Commodore Club ?
Le prix de vente médian par pied carré au Commodore Club au cours des 180 derniers jours est de $833, contre $931 pour les biens actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens deviennent plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils au Commodore Club ?
Les biens vendus au Commodore Club au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 69 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 8.7 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes au Commodore Club ?
Les ventes les plus récentes du Commodore Club sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes du Commodore Club, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Commodore Club, Key Biscayne ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Key Biscayne, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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