Maisons à vendre à Island Dunes, Jensen Beach
Know Island Dunes before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Tours en front de mer avec club, golf et marina au bord de la rivière. Tous les biens immobiliers actuellement à vendre à Island Dunes, Jensen Beach, directement depuis BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée.
Island Dunes est une communauté située sur Hutchinson Island, dans St. Lucie County, avec une sécurité assurée 24 heures sur 24, des tours en copropriété en front de mer telles que Island Dunes Oceanside et Regency, construites des années 1980 aux années 1990, ainsi qu'une petite enclave de terrains résidentiels entre l'océan et la rivière. Les annonces indiquent que l'achat comprend une adhésion à Island Dunes Country Club, avec un parcours de golf de neuf trous, des courts de tennis et de pickleball, un restaurant au bord de la rivière et une marina où les emplacements sont vendus séparément. Demandez à chaque association ce que couvrent ses frais, comment l'adhésion au club est structurée, ainsi que ses réserves et ses rapports d'inspection réglementaires.
Le marché d'Island Dunes en un coup d'œil
Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Island Dunes, Jensen Beach.
| Annonces actives | 3 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $850,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $534/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 396 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 9 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $955,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $528/pi² |
| Délai moyen de vente | 157 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 94% |
| Mois de stock disponible | 2 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +75.2% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Island Dunes. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.
3 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 3 annonces de cette page vont de $625,000 à $1,295,000, avec un prix médian de $850,000, soit environ $534 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 106 jours.
$625,000
8800 S Ocean Drive 501, Jensen Beach FL 34957
3 Chambres · 2 Salles de bain · 1,757 pi² · Copropriété
$1,295,000
8600 S Ocean Drive 602, Jensen Beach FL 34957
3 Chambres · 2 Salles de bain · 1,929 pi² · Copropriété
$850,000
8800 S Ocean Drive 905, Jensen Beach FL 34957
3 Chambres · 2 Salles de bain · 1,592 pi² · Copropriété
Les biens immobiliers à Island Dunes aujourd'hui
3 biens immobiliers sont actuellement à vendre à Island Dunes, au prix demandé médian de $850,000 ($534 par pied carré). 9 ont été vendus au cours des six derniers mois, au prix médian de $955,000, avec une clôture à 94% du prix demandé après 157 jours sur le marché. Avec 2 mois de stock, Island Dunes est actuellement un marché favorable aux vendeurs. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Adhésion, frais et règles à Island Dunes
Les communautés avec club à Jensen Beach se distinguent surtout par ce que le club exige du propriétaire. Avant de faire une offre sur un bien immobilier à Island Dunes, nous confirmons auprès du club et de l'association si une adhésion est incluse dans l'achat ou facultative, sa catégorie (golf, sports ou sociale), la contribution de participation au capital ou d'adhésion initiale et si une partie est remboursable, les cotisations annuelles et les minimums de dépenses en restauration et boissons, toute cotisation spéciale prévue pour le pavillon ou les parcours, ainsi que les frais distincts de l'association des propriétaires et de l'association principale. Nous vérifions également les règles de location et le processus d'approbation, car de nombreux clubs limitent le délai avant lequel un bien peut être loué et la fréquence des locations.
Vendre un bien immobilier à Island Dunes
Les acheteurs d'un bien immobilier à Island Dunes le comparent d'abord aux autres biens de la communauté, puis au reste de Jensen Beach. Le prix est donc établi à partir des ventes conclues à Island Dunes qui correspondent à la section, à la parcelle, à la vue sur le golf ou le lac, à l'âge et aux rénovations de votre bien. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Island Dunes nommément, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l'association et du club que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez un bien immobilier à Island Dunes ou vous souhaitez en vendre un ? Un courtier BreakThru vous présentera en privé la communauté, les biens correspondants et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Island Dunes : questions fréquemment posées
- Combien coûtent les biens immobiliers à Island Dunes ?
- Les biens immobiliers à Island Dunes se sont vendus à un prix médian de $955,000 au cours des six derniers mois, et les 3 biens à vendre aujourd'hui affichent un prix demandé médian de $850,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations; nous établissons donc le prix de chaque bien à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement depuis le MLS.
- L'adhésion au club est-elle obligatoire pour acheter un bien immobilier à Island Dunes ?
- Les conditions d’adhésion sont fixées par le club et évoluent au fil du temps. Nous les confirmons donc pour le bien immobilier concerné avant que vous ne fassiez une offre : l’adhésion est-elle incluse dans l’achat ou facultative, quelles sont les catégories d’adhésion, le montant de la contribution au capital ou des frais d’initiation et les conditions de remboursement, les cotisations annuelles, les minimums de dépenses en restauration et boissons, ainsi que les appels de fonds prévus pour les travaux d’investissement. Certains clubs de South Florida exigent l’adhésion de chaque propriétaire, tandis que d’autres la proposent séparément.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Island Dunes ?
- Les biens immobiliers vendus à Island Dunes au cours des six derniers mois ont nécessité en moyenne 157 jours pour être sous contrat et se sont vendus à 94% du prix demandé. Les biens dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les biens initialement proposés à un prix trop élevé.
- Puis-je louer un bien immobilier à Island Dunes ?
- La décision revient à l'association et au club. De nombreuses communautés de Jensen Beach fixent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou imposent au propriétaire de conserver le bien pendant une certaine période avant de le louer. Nous examinons les documents régissant le bien que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils permettent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier à Island Dunes ?
- Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru l'établira à partir des ventes conclues à Island Dunes qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre bien, et non à partir d'une médiane établie pour toute la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Island Dunes nommément.
Recevez les nouvelles annonces à Island Dunes avant de les manquer
Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
Vous envisagez de vendre à Island Dunes, Jensen Beach ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Jensen Beach ?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier grâce aux ventes récentes à Jensen Beach, aux Jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Jensen Beach ?
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Vous investissez à Jensen Beach ?
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