Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Jensen Beach
Au cours des 90 jours jusqu'au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Jensen Beach s'est vendue $500,950 et la copropriété ou maison de ville médiane $439,900 ; 305 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des maisons, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'évolution du marché à Jensen Beach, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier de Jensen Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Jensen Beach s'est vendue $500,950 au cours des 90 derniers jours, soit +12.6% par rapport à la même période l'année précédente.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $439,900, soit +8 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 63 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 141 jours.
- Avec 4.4 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 7 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 305 maisons et copropriétés étaient à vendre à Jensen Beach le 17 octobre 2026.
Le marché de Jensen Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 305maisons et copropriétés à vendre
- 9nouvelles annonces cette semaine
- 70sous contrat
- 140annonces en front de mer
- 27annonces de luxe ($1,000,000+)
- 70vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 91 | 151 |
| Prix demandé médian | $600,000 | $427,577 |
| Prix demandé médian par pi² | $347/pi² | $378/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 153 jours | 137 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 62 | 65 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $500,950 | $439,900 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.3% | 95.9% |
| Mois de stock disponible | 4.4 mois | 7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +12.6% | +8% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Jensen Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Jensen Beach selon le mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 28 | $479,495 | $261/pi² | 94 jours | 95.3% |
| Déc. 2025 | 54 | $412,500 | $310/pi² | 119 jours | 95.8% |
| Janv. 2026 | 45 | $414,990 | $288/pi² | 100 jours | 94.8% |
| Févr. 2026 | 47 | $330,000 | $301/pi² | 90 jours | 94.5% |
| Mars 2026 | 48 | $409,995 | $278/pi² | 107 jours | 95.5% |
| Avr. 2026 | 65 | $425,000 | $277/pi² | 103 jours | 95.7% |
| Mai 2026 | 79 | $449,900 | $290/pi² | 83 jours | 96.5% |
| Juin 2026 | 55 | $413,000 | $311/pi² | 82 jours | 95.9% |
| Juil. 2026 | 50 | $450,000 | $301/pi² | 87 jours | 96.3% |
| Août 2026 | 50 | $405,500 | $309/pi² | 105 jours | 95.3% |
| Sept. 2026 | 54 | $480,000 | $317/pi² | 116 jours | 95.9% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 34 | $462,500 | $331/pi² | 82 jours | 95.7% |
Évolution de l'inventaire à Jensen Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et maisons sous contrat à Jensen Beach, d'après les instantanés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 313 | 17 | 100 | 36 | $589,000 | $430,000 |
| 2026-09-18 | 307 | 15 | 102 | 38 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-20 | 308 | 15 | 99 | 38 | $585,000 | $430,000 |
| 2026-09-21 | 308 | 13 | 100 | 37 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-22 | 312 | 17 | 98 | 37 | $570,000 | $430,000 |
| 2026-09-23 | 312 | 17 | 98 | 38 | $577,500 | $429,073 |
| 2026-09-24 | 308 | 16 | 95 | 41 | $585,000 | $429,073 |
| 2026-09-25 | 311 | 18 | 93 | 41 | $589,000 | $429,287 |
| 2026-09-26 | 311 | 19 | 93 | 40 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-27 | 311 | 18 | 93 | 37 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-28 | 313 | 18 | 91 | 36 | $592,000 | $429,287 |
| 2026-09-30 | 311 | 10 | 89 | 40 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-01 | 307 | 12 | 83 | 46 | $595,000 | $429,037 |
| 2026-10-02 | 304 | 13 | 80 | 51 | $595,000 | $429,287 |
| 2026-10-03 | 306 | 17 | 78 | 54 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-04 | 306 | 17 | 79 | 53 | $592,000 | $429,037 |
| 2026-10-05 | 306 | 17 | 80 | 52 | $595,000 | $429,000 |
| 2026-10-06 | 306 | 19 | 80 | 54 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-07 | 304 | 20 | 81 | 60 | $599,000 | $429,000 |
| 2026-10-08 | 306 | 22 | 77 | 66 | $599,000 | $425,809 |
| 2026-10-09 | 310 | 22 | 73 | 71 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-10 | 309 | 20 | 72 | 72 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-11 | 308 | 19 | 73 | 68 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-13 | 304 | 14 | 77 | 63 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-14 | 307 | 15 | 75 | 64 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-15 | 303 | 13 | 71 | 67 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-16 | 303 | 10 | 75 | 65 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-17 | 305 | 9 | 70 | 70 | $600,000 | $427,577 |
Le marché de la location à Jensen Beach en bref
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 193biens à louer
- $3,250/moisloyer demandé médian
- 1nouvelles locations cette semaine
- 21loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 43 | 150 |
| Loyer demandé médian | $3,250/mois | $3,380/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.01/pi² | $2.93/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 125 jours | 265 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 32 | 34 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,950/mois | $2,150/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +11.3% | +13.9% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Jensen Beach
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Jensen Beach s'est vendue $500,950 ($321 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $439,900 ($357 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +12.6% pour les maisons individuelles et +8% pour les copropriétés. Les maisons actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $600,000 (maisons individuelles) et de $427,577 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent dans des directions opposées, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
305 maisons et copropriétés sont à vendre à Jensen Beach aujourd'hui, dont 9 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 70 sont sous contrat. 70 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.4 mois d'inventaire et les copropriétés 7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 153 jours en moyenne, contre 137 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Jensen Beach évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.3% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 63 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.9% après 141 jours. 62 maisons individuelles et 65 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l'immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne n'est donc pas comparable à un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
609 ventes résidentielles ont été conclues à Jensen Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l'ensemble du marché est passé de $479,495 en nov. 2025 à $480,000 en sept. 2026, soit une variation de +0.1%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre une maison à Jensen Beach
Une maison à Jensen Beach est en concurrence avec des annonces à Stuart, Port St. Lucie et Hutchinson Island ; la tarification commence donc par les ventes conclues correspondant à son environnement, et non par une médiane pour toute la ville. Une copropriété en front de mer est évaluée selon son immeuble, son étage, sa vue et la situation financière de l’association ; une maison au bord d’un canal à Nettles Island, selon son quai, son mur de soutènement et sa parcelle ; une maison de Jensen Beach Country Club, selon sa vue sur le lac ou le parcours de golf et son état ; et une maison préfabriquée, selon que le terrain est inclus ou non. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Jensen Beach
Les investisseurs achètent à Jensen Beach en raison de la demande de locations hivernales dans les copropriétés et les quartiers de Hutchinson Island, de la demande de locations à l’année liée aux personnes travaillant à Stuart et Port St. Lucie, ainsi que de prix inférieurs à ceux de la côte du comté de Palm Beach. Les règles déterminent le rendement : les associations de copropriétaires sur l’île imposent souvent des durées minimales de location et approuvent les locataires, quelques quartiers annoncent des locations de courte durée, et le comté où se trouve le bien immobilier possède ses propres règles concernant les locations de vacances ; vérifiez donc les règles de l’association et celles du comté pour l’adresse exacte. Les assurances et les frais d’association des tours plus anciennes doivent être intégrés aux calculs dès le départ. Les pages consacrées aux locations présentent les loyers actuels à Jensen Beach, et la page Prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.
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FAQ sur le marché immobilier de Jensen Beach
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Jensen Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Jensen Beach était de $500,950 pour les maisons individuelles et de $439,900 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $600,000 et de $427,577, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Jensen Beach est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles à Jensen Beach est actuellement un marché équilibré : 4.4 mois d'offre, contre 7 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d'offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d'autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Jensen Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à Jensen Beach au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 63 jours en moyenne, contre 141 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.3% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 95.9% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement affichées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Jensen Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l'ensemble du marché à Jensen Beach est passé de $479,495 (nov. 2025) à $480,000 (sept. 2026), soit +0.1%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles affichent +12.6% et ceux des copropriétés +8%. Les médianes mensuelles fluctuent selon la composition des biens immobiliers vendus, de sorte que l'évolution sur plusieurs mois est plus importante que celle d'un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Jensen Beach ?
- Le loyer demandé médian à Jensen Beach est de $3,250 par mois pour 193 locations actives : $3,250 pour les maisons et maisons de ville et $3,380 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Jensen Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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