Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Hutchinson Island
Au cours des 90 jours jusqu'au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane de Hutchinson Island s'est vendue $1,100,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $415,000 ; 74 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les deux segments constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS pour suivre les prix des biens immobiliers, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'orientation du marché à Hutchinson Island, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier de Hutchinson Island : chiffres clés
- La maison individuelle médiane de Hutchinson Island s'est vendue $1,100,000 au cours des 90 derniers jours, soit +33.7% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $415,000, soit +9.2 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 10 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 117 jours.
- Avec 10 mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux acheteurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 10.5 mois, constituent également un marché favorable aux acheteurs.
- 74 maisons et copropriétés étaient à vendre à Hutchinson Island le 18 octobre 2026.
Le marché de Hutchinson Island en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 74maisons et copropriétés à vendre
- 2nouvelles annonces cette semaine
- 7sous contrat
- 55annonces en front de mer
- 18annonces de luxe ($1,000,000+)
- 6vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 10 | 63 |
| Prix demandé médian | $1,492,500 | $565,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $692/pi² | $363/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 141 jours | 208 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 3 | 18 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $1,100,000 | $415,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 88.4% | 92.6% |
| Mois de stock disponible | 10 mois | 10.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +33.7% | +9.2% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Hutchinson Island par mois
Ventes résidentielles conclues à Hutchinson Island par mois de clôture, d'après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 8 | $393,750 | $316/pi² | 115 jours | 93.9% |
| Déc. 2025 | 5 | $390,000 | $379/pi² | 83 jours | 94.4% |
| Janv. 2026 | 3 | $425,000 | $262/pi² | 188 jours | 95% |
| Févr. 2026 | 5 | $390,000 | $211/pi² | 35 jours | 96.4% |
| Mars 2026 | 6 | $360,000 | $267/pi² | 138 jours | 92.3% |
| Avr. 2026 | 8 | $412,500 | $241/pi² | 183 jours | 94.5% |
| Mai 2026 | 15 | $380,000 | $298/pi² | 85 jours | 94.3% |
| Juin 2026 | 7 | $380,000 | $300/pi² | 238 jours | 95.2% |
| Juil. 2026 | 7 | $800,000 | $406/pi² | 216 jours | 95.2% |
| Août 2026 | 8 | $350,000 | $242/pi² | 118 jours | 93.8% |
| Sept. 2026 | 7 | $420,000 | $278/pi² | 114 jours | 88.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 4 | $555,000 | $309/pi² | 25 jours | 95.4% |
Évolution de l'inventaire à Hutchinson Island
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Hutchinson Island, d'après les instantanés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 70 | 5 | 5 | 12 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-18 | 70 | 4 | 5 | 11 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-19 | 69 | 3 | 6 | 11 | $2,950,000 | $510,000 |
| 2026-09-21 | 68 | 3 | 7 | 9 | $2,950,000 | $537,500 |
| 2026-09-22 | 69 | 4 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-23 | 69 | 2 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-24 | 68 | 1 | 8 | 10 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-25 | 68 | 0 | 8 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-26 | 68 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-27 | 69 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-28 | 69 | 0 | 7 | 8 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-29 | 71 | 2 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-09-30 | 73 | 4 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-10-01 | 71 | 4 | 8 | 7 | $1,495,000 | $569,900 |
| 2026-10-03 | 70 | 4 | 9 | 5 | $1,495,000 | $567,450 |
| 2026-10-04 | 71 | 5 | 9 | 4 | $1,495,000 | $565,000 |
| 2026-10-05 | 72 | 6 | 8 | 5 | $1,542,500 | $565,000 |
| 2026-10-06 | 74 | 7 | 9 | 5 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-07 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,492,500 | $567,450 |
| 2026-10-09 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,395,000 | $565,000 |
| 2026-10-10 | 76 | 7 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-11 | 76 | 6 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-12 | 76 | 5 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-13 | 76 | 4 | 6 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-14 | 72 | 2 | 7 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-15 | 74 | 3 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-16 | 74 | 2 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
Aperçu du marché de la location à Hutchinson Island
Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 39biens à louer
- $3,425/moisloyer demandé médian
- 0nouvelles locations cette semaine
- 2loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 1 | 38 |
| Loyer demandé médian | $1,800/mois | $3,500/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.30/pi² | $2.70/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 192 jours | 211 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 0 | 7 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | — | $2,200/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | — | -15.4% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 16 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Hutchinson Island
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane de Hutchinson Island s'est vendue $1,100,000 ($599 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $415,000 ($264 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +33.7% pour les maisons individuelles et +9.2% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $1,492,500 (maisons individuelles) et $565,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
74 maisons et copropriétés sont à vendre à Hutchinson Island aujourd'hui, dont 2 annoncées au cours des sept derniers jours, et 7 sont sous contrat. 6 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 10 mois d'inventaire et les copropriétés 10.5 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux acheteurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 141 jours en moyenne, contre 208 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Hutchinson Island évoluent différemment. Lors d'une vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 88.4% de leur prix demandé après 10 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 92.6% après 117 jours. 3 maisons individuelles et 18 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais, des réserves et des règles de location de l'immeuble ; un prix d'annonce bas dans une tour ancienne n'est donc pas comparable à un prix d'annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
83 ventes résidentielles ont été conclues à Hutchinson Island au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu de l'ensemble du marché est passé de $393,750 en nov. 2025 à $420,000 en sept. 2026, soit une variation de +6.7%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre une maison à Hutchinson Island
Le prix d’une copropriété sur l’île dépend de l’immeuble, de la colonne, de l’étage et de la vue : une vue directe sur l’océan par rapport à une vue sur la lagune ou partielle, une unité d’angle, un garage ou une place d’amarrage, la qualité d’une rénovation ainsi que les réserves de l’immeuble et l’historique des cotisations spéciales peuvent différencier deux unités au même étage. Le prix d’une maison côté lagune dépend de la profondeur de l’eau, du quai et de l’élévateur, tandis que celui d’une maison en front de mer dépend de sa façade sur l’eau et de son élévation. Vos acheteurs comparent souvent Hutchinson Island à Jensen Beach, Vero Beach et Jupiter ; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues correspondant à votre immeuble ou à votre rue. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Hutchinson Island
Les investisseurs de Hutchinson Island achètent généralement une copropriété pour l’utiliser pendant une partie de l’année et la louer le reste du temps, ou pour la louer meublée aux résidents hivernaux. L’association détermine une grande partie des modalités : les immeubles de l’île fixent couramment une durée minimale de location, limitent le nombre de locations d’une unité par an et approuvent chaque locataire, tandis que certaines anciennes sections de complexes, comme certaines parties d’Ocean Village, autorisent des séjours plus courts. Les locations de six mois ou moins sont également soumises à la taxe de vente de Florida et à la taxe de développement touristique du comté, et les règles applicables aux locations de courte durée diffèrent entre St. Lucie et Martin ainsi qu’entre les associations ; confirmez-les donc pour l’adresse exacte. Les pages consacrées aux locations présentent les loyers actuels à Hutchinson Island, et la page Prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.
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The median Hutchinson Island single-family home closed at $1,100,000 in the last 90 days and took 10 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
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FAQ sur le marché immobilier de Hutchinson Island
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Hutchinson Island ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Hutchinson Island était de $1,100,000 pour les maisons individuelles et de $415,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d'après les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $1,492,500 et $565,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Hutchinson Island est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles de Hutchinson Island est actuellement un marché favorable aux acheteurs : 10 mois d'offre, contre 10.5 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d'offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d'autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Hutchinson Island ?
- Les maisons individuelles vendues à Hutchinson Island au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 10 jours en moyenne, contre 117 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 88.4% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 92.6% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont placés sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Hutchinson Island sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix médian vendu de l'ensemble du marché de Hutchinson Island est passé de $393,750 (nov. 2025) à $420,000 (sept. 2026), soit +6.7%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +33.7% et ceux des copropriétés de +9.2%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus ; la tendance sur plusieurs mois compte donc davantage qu'un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Hutchinson Island ?
- Le loyer demandé médian à Hutchinson Island est de $3,425 par mois pour 39 locations actives : $1,800 pour les maisons et maisons de ville et $3,500 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Hutchinson Island présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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