Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Hobe Sound
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Hobe Sound s’est vendue $626,575 et la copropriété ou maison de ville médiane $232,500 ; 138 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché de vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Hobe Sound, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Hobe Sound : chiffres clés
- The median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 over the last 90 days, -0.5% against the same period a year earlier.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $232,500, soit -10.6 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 74 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 82 jours.
- Avec 3.5 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 10.5 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 138 maisons et copropriétés étaient à vendre à Hobe Sound le 17 octobre 2026.
Le marché de Hobe Sound en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 138maisons et copropriétés à vendre
- 7nouvelles annonces cette semaine
- 29sous contrat
- 34annonces en front de mer
- 28annonces de luxe ($1,000,000+)
- 32vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 67 | 21 |
| Prix demandé médian | $750,000 | $289,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $372/pi² | $224/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 109 jours | 96 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 58 | 6 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $626,575 | $232,500 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96% | 93.7% |
| Mois de stock disponible | 3.5 mois | 10.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -0.5% | -10.6% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Hobe Sound par mois
Ventes résidentielles conclues à Hobe Sound par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 19 | $525,000 | $258/pi² | 64 jours | 97.5% |
| Déc. 2025 | 54 | $491,500 | $264/pi² | 78 jours | 96.5% |
| Janv. 2026 | 25 | $450,000 | $314/pi² | 86 jours | 95% |
| Févr. 2026 | 39 | $490,000 | $284/pi² | 70 jours | 96.6% |
| Mars 2026 | 42 | $466,245 | $262/pi² | 97 jours | 95.4% |
| Avr. 2026 | 48 | $425,500 | $265/pi² | 75 jours | 95.9% |
| Mai 2026 | 53 | $480,000 | $281/pi² | 68 jours | 96.1% |
| Juin 2026 | 47 | $499,000 | $291/pi² | 62 jours | 96.4% |
| Juil. 2026 | 36 | $502,500 | $256/pi² | 71 jours | 96.1% |
| Août 2026 | 30 | $440,000 | $252/pi² | 89 jours | 94.1% |
| Sept. 2026 | 32 | $305,000 | $254/pi² | 49 jours | 96.6% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 16 | $507,500 | $290/pi² | 82 jours | 94.8% |
Évolution de l’inventaire à Hobe Sound
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Hobe Sound, selon les relevés quotidiens de BreakThru Realty à partir de BeachesMLS (enregistrés depuis le 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 143 | 15 | 42 | 31 | $769,000 | $1,480,000 |
| 2026-09-18 | 145 | 17 | 40 | 33 | $794,000 | $457,000 |
| 2026-09-19 | 147 | 16 | 39 | 33 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 146 | 14 | 39 | 28 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 151 | 17 | 35 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 152 | 18 | 36 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-24 | 152 | 13 | 34 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-25 | 154 | 15 | 33 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-26 | 155 | 14 | 33 | 30 | $749,900 | $449,000 |
| 2026-09-27 | 157 | 16 | 32 | 31 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-28 | 156 | 15 | 33 | 26 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-29 | 147 | 14 | 35 | 27 | $749,900 | $389,900 |
| 2026-09-30 | 139 | 12 | 34 | 27 | $749,900 | $289,000 |
| 2026-10-01 | 136 | 14 | 34 | 30 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-03 | 137 | 7 | 31 | 28 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-04 | 136 | 6 | 32 | 27 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-05 | 136 | 6 | 32 | 25 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-06 | 138 | 8 | 32 | 25 | $749,500 | $319,450 |
| 2026-10-07 | 139 | 8 | 31 | 27 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-08 | 143 | 12 | 28 | 31 | $744,450 | $319,450 |
| 2026-10-09 | 142 | 11 | 28 | 30 | $749,000 | $289,000 |
| 2026-10-11 | 142 | 11 | 29 | 28 | $744,450 | $289,000 |
| 2026-10-12 | 138 | 11 | 31 | 28 | $784,500 | $289,000 |
| 2026-10-13 | 136 | 10 | 32 | 28 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-14 | 138 | 11 | 31 | 29 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-15 | 132 | 5 | 31 | 31 | $749,500 | $278,500 |
| 2026-10-16 | 136 | 5 | 30 | 31 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-17 | 138 | 7 | 29 | 32 | $750,000 | $289,000 |
Le marché de la location à Hobe Sound en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 29biens à louer
- $3,150/moisloyer demandé médian
- 2nouvelles locations cette semaine
- 10loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 24 | 5 |
| Loyer demandé médian | $3,600/mois | $2,000/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.73/pi² | $1.95/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 89 jours | 58 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 22 | 5 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,730/mois | $2,100/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -5% | +16.7% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Hobe Sound
Over the last 90 days the median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 ($310 per square foot) and the median condo or townhome for $232,500 ($196 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.5% for single-family homes and -10.6% for condos. Homes on the market now are asking a median $750,000 (single-family) and $289,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
138 maisons et copropriétés sont à vendre à Hobe Sound aujourd’hui, dont 7 annoncées au cours des sept derniers jours, et 29 sont sous contrat. 32 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 3.5 mois d’inventaire et les copropriétés 10.5 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché de vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 109 jours en moyenne, contre 96 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Hobe Sound évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96% de leur prix demandé après 74 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 93.7% après 82 jours. 58 maisons individuelles et 6 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l’immeuble, ses réserves et ses règles de location ; ainsi, un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente pas la même opportunité qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
441 ventes résidentielles ont été conclues à Hobe Sound au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $525,000 en nov. 2025 à $305,000 en sept. 2026, soit une variation de -41.9%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Hobe Sound
À Hobe Sound, le prix d’une maison dépend d’abord de sa communauté. Une maison à Lost Lake ou à Hobe Sound Golf Club est évaluée en fonction de sa vue sur le parcours ou le lac, des conditions du club et de son état; une villa à The Retreat ou Double Tree est comparée aux autres villas du même constructeur; le prix d’une maison préfabriquée dépend de la présence ou non du terrain; et une maison au bord de l’eau est évaluée selon son quai, la profondeur de l’eau et le trajet jusqu’à la passe. Vos acheteurs recherchent souvent aussi à Stuart, Tequesta et Jupiter; nous établissons donc le prix à partir de ventes conclues comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Hobe Sound
Les investisseurs à Hobe Sound achètent généralement l’un de ces trois types de biens : une villa ou une maison de ville à louer à des résidents saisonniers, une maison individuelle à louer à l’année à des familles travaillant à Stuart et Jupiter, ou une maison ancienne près du centre-ville ou de l’eau à rénover. Les règles de l’association sont prioritaires, car de nombreuses communautés avec accès contrôlé imposent une durée minimale de location, limitent les locations à une par année et approuvent les locataires; les sections de 55+ appliquent des règles d’âge à toutes les personnes qui y vivent. Une rénovation dépend des permis de Martin County, de la zone inondable et, près de l’eau, de la règle de la FEMA relative aux améliorations substantielles. Les pages consacrées aux locations présentent les loyers actuels à Hobe Sound, et la page des prix réduits suit les vendeurs qui ont baissé leur prix.
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The median Hobe Sound single-family home closed at $626,575 in the last 90 days and took 74 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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FAQ sur le marché immobilier de Hobe Sound
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Hobe Sound ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Hobe Sound était de $626,575 pour les maisons individuelles et de $232,500 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $750,000 et $289,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Hobe Sound est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Hobe Sound constitue actuellement un marché de vendeurs : 3.5 mois d’offre, contre 10.5 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Hobe Sound ?
- Les maisons individuelles vendues à Hobe Sound au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 74 jours en moyenne, contre 82 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 93.7% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont placés sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Hobe Sound sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Hobe Sound moved from $525,000 (Nov 2025) to $305,000 (Sep 2026), -41.9%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.5% and condo medians -10.6%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Hobe Sound ?
- The median asking rent in Hobe Sound is $3,150 a month across 29 active rentals: $3,600 for houses and townhomes and $2,000 for condos and apartments. The Hobe Sound rentals hub carries the full rental market table, updated daily.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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