Biens d’investissement et immeubles de rapport à vendre à Fort Pierce
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Les biens immobiliers de rapport à Fort Pierce sont généralement petits et anciens : duplex, triplex et immeubles de quatre logements près du centre-ville, dans les quartiers autour de l’hôpital et de l’université, ainsi que sur South Hutchinson Island, certains se trouvant dans des zones non incorporées comme Lakewood Park. Beaucoup ont été construits au milieu du siècle dernier, de sorte que l’âge de la toiture, les tableaux électriques, la plomberie et la classification de résistance au vent déterminent le coût de l’assurance et le budget des réparations. Les acheteurs sont des propriétaires bailleurs locaux, des investisseurs venant d’autres régions et des propriétaires occupants vivant dans l’un des logements. Vérifiez si le bien immobilier de Fort Pierce se trouve dans les limites de la ville ou dans le comté, car cela détermine le zonage, l’éventuelle obligation d’enregistrement de la location et la question de savoir si les services publics sont fournis par la Fort Pierce Utilities Authority. Demandez le relevé des loyers, les baux et les factures de services publics.
37 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 37 annonces de cette page vont de $89,000 à $4,500,000, avec un prix médian de $418,000, soit environ $226 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 70 jours.
The communities with the most listings here are Silver Lake Park Subdivision (3), Assessor's Map of N (2), Ocean View Subdivision (2), Pinewood Subdivision (2) and Prosperity Park (2), 11 of the 37; the others are spread across 24 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2026, a median of 1965, and 2 in the last ten years. 2 of the 37 have a pool. They sit in 6 ZIP codes: 34945, 34947, 34949, 34950, 34951 and 34982.
$295,000
513 N 12TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,275 pi² · Duplex
$275,000
1109 Colonial Road A & B, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,600 pi² · Duplex
$650,000
950 REVELS Lane, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 2,714 pi² · Immeuble de trois logements
$4,500,000
6602 MIRAMAR Avenue, Fort Pierce FL 34951
0 salles de bain · 24,698 pi² · Immeuble de trois logements
$995,000
711 S Ocean Drive, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 2,524 pi² · Duplex
$339,762
122 N 13th Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,152 pi² · Duplex
$89,000
1511 N 16TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,300 pi² · Duplex
$199,900
431 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,118 pi² · Duplex
$549,900
2707 AVENUE F, Fort Pierce FL 34947
0 salles de bain · 2,292 pi² · Duplex
$275,000
422 N 18TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,550 pi² · Duplex
$270,000
1205 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,248 pi² · Duplex
$270,000
1203 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,248 pi² · Duplex
$245,000
918 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,096 pi² · Immeuble de trois logements
$300,000
916 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,049 pi² · Duplex
$425,000
916 AVENUE H, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,550 pi² · Duplex
$625,000
508 PALM Avenue, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 2,319 pi² · Immeuble de trois logements
$534,900
1305 AVENUE G, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,126 pi² · Duplex
$329,999
506 HOLLY Avenue A/B, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,620 pi² · Duplex
$339,999
808 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,620 pi² · Duplex
$285,000
315 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,440 pi² · Duplex
$550,000
1400 Binney Drive, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 1,859 pi² · Duplex
$625,000
1311 Emerald Terrace, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,768 pi² · Immeuble de quatre logements
$680,000
11099 Ridge Avenue, Fort Pierce FL 34982
4 salles de bain · 2,848 pi² · Duplex
$418,000
1111 N 21ST Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,908 pi² · Immeuble de trois logements
$1,299,000
335 HERNANDO Street, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 2,102 pi² · Immeuble de trois logements
$850,000
14601 Orange Avenue, Fort Pierce FL 34945
5 salles de bain · 6,497 pi² · Immeuble de trois logements
$2,049,000
1240 CARLTON Court, Fort Pierce FL
Immeuble de rapport à vendre · 4,400 pi² · $466/pi² · MLS# B26056972
Avec l'aimable autorisation de Southern Castles
$350,000
611 S 21st Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,280 pi² · Duplex$449,000
501 Wendell Road, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,920 pi² · Duplex
$359,999
902 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,836 pi² · Duplex
$295,900
2108 Avenue E, Fort Pierce FL 34950
2 salles de bain · 1,152 pi² · Duplex
$455,000
301 Preston Court, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,361 pi² · Immeuble de trois logements
$2,170,000
642 & 646 Eldorado Street, Fort Pierce FL
Immeuble de rapport à vendre · 8,008 pi² · $271/pi² · MLS# B26027271
Avec l'aimable autorisation de LPT Realty, LLC
$1,085,000
646 Eldorado Street, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 4,004 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,085,000
642 Eldorado Street, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 4,004 pi² · Immeuble de quatre logements
$315,000
314 Dickson Drive, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,500 pi² · Duplex
$330,000
515 Palm Avenue A&b, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,650 pi² · Duplex
Ce que les investisseurs achètent à Fort Pierce
Les investisseurs à Fort Pierce achètent à des prix inférieurs à ceux pratiqués dans une grande partie de Treasure Coast. Les petits immeubles multifamiliaux près du centre-ville et sur South Hutchinson Island offrent plusieurs logements sur une même parcelle. Les maisons individuelles plus récentes dans des communautés de l’ouest comme Celebration Pointe et Avalon Crossing sont louées à des familles et à des travailleurs lorsque l’association l’autorise. Les maisons anciennes en blocs de béton à Indian River Estates et Lakewood Park conviennent aux investisseurs qui rénovent et conservent leur bien. Les copropriétés meublées sur l’île sont louées à des résidents hivernaux lorsque le règlement de l’immeuble l’autorise. Les acheteurs comprennent des propriétaires bailleurs locaux, des investisseurs venant d’autres régions et des propriétaires occupants qui financent jusqu’à quatre logements. À Fort Pierce, le fait qu’un bien immobilier se trouve dans la ville ou dans le comté compte autant que le prix.
Comprendre les chiffres à Fort Pierce
L’analyse d’une opération à Fort Pierce commence par le relevé des loyers, puis par sa vérification. Comparez le loyer de chaque logement à celui des locations actuellement proposées à proximité et demandez pourquoi un logement est vacant ou loué en dessous du marché. Obtenez les véritables factures de services publics et déterminez lesquelles sont payées par le propriétaire. Évaluez le coût de l’assurance avant de faire une offre, car l’âge de la toiture, le câblage et la classification de résistance au vent ont une influence majeure sur les immeubles anciens. Prévoyez la vacance, les réparations, la gestion et, pour une copropriété, les charges ainsi que toute cotisation spéciale. Les taxes foncières seront réévaluées après l’achat : la facture du vendeur ne sera donc pas la vôtre, et une maison située dans les limites de la ville supporte des taxes municipales en plus de celles du comté. À Fort Pierce, vérifiez que chaque logement a été dûment autorisé.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 513 N 12TH N Street | $295,000 | 2 | $147,500 | — | — | $3,067 | — | 1 jours |
| 1109 Colonial Road A & B (réduit de $299,000) | $275,000 | 2 | $137,500 | — | — | $5,220 | — | 70 jours |
| 950 REVELS Lane | $650,000 | 3 | $216,667 | $180,000 brut | — | $8,286 | — | 9 jours |
| 6602 MIRAMAR Avenue | $4,500,000 | 3 | $1,500,000 | — | — | $55,196 | — | 6 jours |
| 711 S Ocean Drive | $995,000 | 2 | $497,500 | — | — | $10,214 | — | 233 jours |
| 122 N 13th Street | $339,762 | 2 | $169,881 | — | — | $4,215 | — | 13 jours |
| 1511 N 16TH N Street | $89,000 | 2 | $44,500 | — | — | $3,992 | — | 11 jours |
| 431 N 13TH Street | $199,900 | 2 | $99,950 | — | — | $1,869 | — | 19 jours |
| 2707 AVENUE F | $549,900 | 2 | $274,950 | $50,012 net | 9.1% | $332 | — | 27 jours |
| 422 N 18TH N Street | $275,000 | 2 | $137,500 | $21,533 net | 7.8% | $5,376 | — | 30 jours |
| 1205 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $22,091 net | 8.2% | $3,905 | — | 30 jours |
| 1203 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $21,491 net | 8% | $4,309 | — | 30 jours |
| 918 N 10TH Street | $245,000 | 3 | $81,667 | $27,410 net | 11.2% | $2,991 | — | 30 jours |
| 916 N 10TH Street | $300,000 | 2 | $150,000 | $38,825 net | 12.9% | $1,656 | — | 30 jours |
| 916 AVENUE H | $425,000 | 2 | $212,500 | $69,200 net | 16.3% | $2,523 | — | 30 jours |
| 508 PALM Avenue | $625,000 | 3 | $208,333 | — | — | $7,045 | — | 30 jours |
| 1305 AVENUE G | $534,900 | 2 | $267,450 | $50,732 net | 9.5% | $432 | — | 34 jours |
| 506 HOLLY Avenue A/B | $329,999 | 2 | $165,000 | — | — | $3,833 | — | 37 jours |
| 808 N Lake Drive (réduit de $350,000) | $339,999 | 2 | $170,000 | — | — | $3,719 | — | 81 jours |
| 315 N 13TH Street | $285,000 | 2 | $142,500 | — | — | $3,361 | — | 48 jours |
| 1400 Binney Drive (réduit de $575,000) | $550,000 | 2 | $275,000 | $28,000 brut | — | $11,992 | — | 60 jours |
| 1311 Emerald Terrace (réduit de $635,000) | $625,000 | 4 | $156,250 | — | — | $12,533 | — | 108 jours |
| 11099 Ridge Avenue (réduit de $699,000) | $680,000 | 2 | $340,000 | $60,000 net | 8.8% | $8,914 | — | 580 jours |
| 1111 N 21ST Street | $418,000 | 3 | $139,333 | $32,279 net | 7.7% | $4,428 | — | 75 jours |
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