Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Fort Pierce
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Fort Pierce s’est vendue $330,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $286,900 ; 850 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon les mois d’inventaire, les deux segments constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS pour suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Fort Pierce, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Fort Pierce : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Fort Pierce s’est vendue $330,000 au cours des 90 derniers jours, soit -3.8% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $286,900, soit +8.9 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 79 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 113 jours.
- Avec 7.7 mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux acheteurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 8.1 mois, constituent également un marché favorable aux acheteurs.
- 850 maisons et copropriétés étaient à vendre à Fort Pierce le 18 octobre 2026.
Le marché de Fort Pierce en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 850maisons et copropriétés à vendre
- 50nouvelles annonces cette semaine
- 167sous contrat
- 236annonces en front de mer
- 54annonces de luxe ($1,000,000+)
- 114vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 505 | 255 |
| Prix demandé médian | $372,500 | $289,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $220/pi² | $211/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 105 jours | 136 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 198 | 95 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $330,000 | $286,900 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 98.3% | 97.4% |
| Mois de stock disponible | 7.7 mois | 8.1 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -3.8% | +8.9% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Fort Pierce par mois
Ventes résidentielles conclues à Fort Pierce par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 105 | $295,900 | $195/pi² | 97 jours | 97.4% |
| Déc. 2025 | 109 | $299,000 | $198/pi² | 110 jours | 96.6% |
| Janv. 2026 | 86 | $293,450 | $181/pi² | 95 jours | 98.2% |
| Févr. 2026 | 88 | $315,008 | $199/pi² | 92 jours | 96.8% |
| Mars 2026 | 115 | $303,772 | $198/pi² | 97 jours | 96.9% |
| Avr. 2026 | 130 | $279,829 | $188/pi² | 85 jours | 96.6% |
| Mai 2026 | 120 | $300,000 | $194/pi² | 85 jours | 97.4% |
| Juin 2026 | 148 | $289,645 | $186/pi² | 87 jours | 97.6% |
| Juil. 2026 | 111 | $297,000 | $195/pi² | 101 jours | 97.9% |
| Août 2026 | 123 | $295,900 | $194/pi² | 97 jours | 97.1% |
| Sept. 2026 | 135 | $295,000 | $189/pi² | 86 jours | 97.5% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 41 | $302,500 | $207/pi² | 70 jours | 96.2% |
Évolution de l’inventaire à Fort Pierce
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Fort Pierce, d’après les relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 828 | 66 | 203 | 104 | $381,900 | $289,000 |
| 2026-09-18 | 832 | 72 | 201 | 109 | $380,000 | $289,000 |
| 2026-09-20 | 827 | 55 | 206 | 110 | $378,221 | $289,000 |
| 2026-09-21 | 825 | 52 | 206 | 101 | $377,900 | $289,000 |
| 2026-09-22 | 829 | 56 | 202 | 107 | $378,541 | $286,900 |
| 2026-09-23 | 838 | 60 | 195 | 113 | $379,000 | $285,000 |
| 2026-09-24 | 852 | 78 | 190 | 110 | $378,541 | $286,900 |
| 2026-09-25 | 849 | 81 | 194 | 114 | $378,771 | $285,950 |
| 2026-09-26 | 853 | 76 | 190 | 113 | $379,450 | $285,000 |
| 2026-09-27 | 847 | 77 | 193 | 111 | $379,450 | $285,000 |
| 2026-09-28 | 843 | 79 | 194 | 104 | $378,541 | $285,000 |
| 2026-09-30 | 850 | 69 | 189 | 111 | $377,900 | $285,000 |
| 2026-10-01 | 849 | 58 | 177 | 113 | $377,900 | $284,900 |
| 2026-10-02 | 842 | 56 | 172 | 122 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-03 | 849 | 57 | 171 | 121 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-04 | 855 | 59 | 171 | 116 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-05 | 855 | 62 | 174 | 115 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-06 | 852 | 57 | 164 | 124 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-07 | 849 | 50 | 164 | 126 | $375,000 | $285,000 |
| 2026-10-08 | 838 | 48 | 167 | 132 | $374,900 | $285,000 |
| 2026-10-09 | 837 | 47 | 164 | 134 | $374,900 | $285,000 |
| 2026-10-11 | 843 | 39 | 164 | 124 | $373,500 | $285,000 |
| 2026-10-12 | 840 | 38 | 161 | 120 | $374,000 | $285,000 |
| 2026-10-13 | 838 | 35 | 167 | 122 | $372,750 | $285,000 |
| 2026-10-14 | 838 | 43 | 171 | 123 | $372,500 | $284,500 |
| 2026-10-15 | 834 | 45 | 169 | 124 | $369,999 | $284,500 |
| 2026-10-16 | 852 | 50 | 166 | 122 | $373,700 | $285,000 |
Le marché de la location à Fort Pierce en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 299biens à louer
- $2,395/moisloyer demandé médian
- 17nouvelles locations cette semaine
- 62loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 162 | 137 |
| Loyer demandé médian | $2,400/mois | $2,300/mois |
| Loyer médian par pi² | $1.64/pi² | $2.02/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 84 jours | 128 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 123 | 55 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,190/mois | $1,750/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +4.3% | 0% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des maisons à Fort Pierce
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Fort Pierce s’est vendue $330,000 ($201 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $286,900 ($198 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente -3.8% pour les maisons individuelles et +8.9% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $372,500 (maisons individuelles) et $289,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, c’est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
850 maisons et copropriétés sont à vendre à Fort Pierce aujourd’hui, dont 50 annoncées au cours des sept derniers jours, et 167 sont sous contrat. 114 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 7.7 mois d’inventaire et les copropriétés 8.1 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux acheteurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 105 jours en moyenne, contre 136 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Fort Pierce évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 98.3% de leur prix demandé après 79 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 97.4% après 113 jours. 198 maisons individuelles et 95 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés inclut également les frais, les réserves et les règles de location de l’immeuble ; ainsi, un prix d’annonce bas dans une ancienne tour ne représente pas la même opportunité qu’un prix d’annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,311 ventes résidentielles ont été conclues à Fort Pierce au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu de l’ensemble du marché est passé de $295,900 en nov. 2025 à $295,000 en sept. 2026, soit une variation de -0.3%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Fort Pierce
Les vendeurs de Fort Pierce sont en concurrence avec les constructeurs à l’ouest de la ville et avec les acheteurs qui comparent également Port St. Lucie et Vero Beach; la tarification commence donc par les ventes conclues correspondant à la communauté, à l’âge, à la présence d’un accès à l’eau et à l’état de votre maison. Le prix d’une copropriété en front de mer sur Hutchinson Island dépend de son immeuble, de son étage, de sa vue et des réserves de l’association; celui d’une maison sur Indian River Drive dépend de sa façade sur l’eau, de sa parcelle et de son quai; et celui d’une maison plus récente dans une communauté de l’ouest se compare au prix actuel et aux avantages proposés par le constructeur pour le même modèle. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.
Investir à Fort Pierce
Les investisseurs achètent à Fort Pierce pour des prix d’entrée inférieurs à ceux de la plupart des secteurs de Treasure Coast, pour des duplex, triplex et petits immeubles de rapport près du centre-ville et sur South Hutchinson Island, pour des locations en maisons individuelles plus récentes dans les communautés de l’ouest et pour des copropriétés meublées sur les îles louées à des résidents hivernaux. Chacune de ces options nécessite ses propres vérifications : pour les petits immeubles de rapport, le registre des loyers, l’âge de la toiture et des systèmes électriques ainsi que toute inscription locative exigée par la ville ou le comté; pour les copropriétés, la durée minimale de location, la fréquence à laquelle un logement peut être loué et le processus d’approbation; pour les maisons plus récentes, les éventuelles restrictions de location de l’association. Les pages de locations présentent les loyers actuels à Fort Pierce, et les pages consacrées aux biens d’investissement et aux prix réduits suivent les annonces qui nécessitent un acheteur.
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FAQ sur le marché immobilier de Fort Pierce
- Quel est le prix médian des maisons à Fort Pierce ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Fort Pierce était de $330,000 pour les maisons individuelles et de $286,900 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $372,500 et $289,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Fort Pierce est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon les mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Fort Pierce est actuellement un marché favorable aux acheteurs : 7.7 mois d’offre, contre 8.1 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Fort Pierce ?
- Les maisons individuelles conclues à Fort Pierce au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 79 jours en moyenne, contre 113 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 98.3% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 97.4% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des maisons à Fort Pierce sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix médian vendu de l’ensemble du marché à Fort Pierce est passé de $295,900 (nov. 2025) à $295,000 (sept. 2026), soit -0.3%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en baisse de -3.8% et ceux des copropriétés en hausse de +8.9%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus, c’est pourquoi l’évolution sur plusieurs mois compte davantage qu’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Fort Pierce ?
- Le loyer demandé médian à Fort Pierce est de $2,395 par mois pour 299 locations actives : $2,400 pour les maisons et maisons de ville et $2,300 pour les copropriétés et appartements. Le centre des locations de Fort Pierce présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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