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Maisons saisies à vendre dans South Florida

Maisons proposées à la vente alors qu'une procédure de saisie immobilière est en cours, directement depuis le MLS et mises à jour tout au long de la journée.

Il s'agit de maisons faisant déjà l'objet d'une procédure de saisie immobilière et toujours examinée par les tribunaux de Florida, proposées à la vente par leur propriétaire avant que le juge ne fixe une date de vente. Les saisies immobilières en Florida sont judiciaires : la procédure passe donc par une action en justice qui prend généralement un an ou plus. Tant que le greffier n'a pas vendu la maison aux enchères, le propriétaire peut encore la vendre et rembourser le prêteur. C'est ce que vous voyez ici. Une annonce de saisie immobilière peut représenter une bonne occasion, car le vendeur doit respecter une échéance que le marché n'impose pas. Toutefois, la transaction ne se conclut que si le produit de la vente couvre l'hypothèque, les arriérés et les frais juridiques du prêteur, ou si celui-ci accepte de recevoir moins. Attendez-vous à une recherche de titre qui révélera plus d'éléments que d'habitude : des secondes hypothèques, des privilèges de HOA, des amendes liées au respect des codes et une procédure judiciaire en cours avec son propre calendrier. Cette liste est plus restreinte que celle des biens appartenant aux banques et elle évolue constamment. Revenez la consulter ou demandez-nous de configurer une alerte.

20 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.

Annonces de saisies immobilières : foire aux questions

Quelle est la différence entre une annonce de saisie immobilière et un bien appartenant à une banque ?
Le moment de la vente et le propriétaire du bien. Une annonce de saisie immobilière concerne encore un bien appartenant à l'emprunteur, avec une procédure judiciaire en cours. Un bien appartenant à une banque est un bien que le prêteur a déjà repris après la vente aux enchères. Dans le premier cas, il s'agit d'une négociation avec un propriétaire qui doit respecter une échéance ; dans le second, d'une transaction avec une banque.
La vente peut-elle échouer en raison de la procédure judiciaire ?
Oui. Si le juge fixe la vente de la saisie immobilière avant votre clôture, la maison est vendue aux enchères au tribunal et votre contrat devient caduc. Dans cette situation, la vente nécessite une collaboration entre l'agent de clôture et l'avocat du vendeur spécialisé en saisies immobilières et, si nécessaire, le dépôt d'une requête pour annuler ou reporter la date de vente. Nous gérons ce calendrier plutôt que de compter sur la chance.
Combien de temps dure une saisie immobilière en Florida ?
Une saisie immobilière contestée dans Broward ou Miami-Dade prend généralement douze à vingt-quatre mois entre le dépôt du lis pendens et la vente par le greffier, et davantage lorsque l'emprunteur présente des moyens de défense ou dépose une demande de faillite. Une procédure non contestée peut être terminée en six à huit mois.
Dois-je payer les arriérés d'impôts et les privilèges du vendeur ?
Pas de votre poche lors de la clôture, mais ils doivent être payés sur le produit de la vente avant que le titre clair ne soit transféré, ce qui explique précisément pourquoi certaines de ces transactions n'aboutissent pas. Les taxes foncières, les cotisations de HOA, les amendes liées au respect des codes et toute seconde hypothèque font l'objet d'une recherche avant la rédaction de l'offre, afin que personne ne les découvre une semaine avant la clôture.
Acheter aux enchères du tribunal, est-ce la même chose ?
Non, et c'est une tout autre démarche. Une offre aux enchères du greffier doit être payée comptant dans les heures qui suivent, sans inspection, sans assurance titres et sans garantie que la maison sera libre de tout occupant. Tout ce qui figure sur cette page est une annonce MLS ordinaire que vous pouvez visiter, inspecter, financer et assurer.

Vous faites face à une saisie immobilière concernant votre propre maison ?

Vendre avant le jugement protège généralement mieux votre crédit que de perdre la maison lors de la vente du greffier et, lorsqu'il existe une valeur nette, vous permet d'en percevoir l'excédent plutôt que de le laisser au registre du tribunal. Découvrez aujourd'hui la valeur de votre maison, demander une offre au comptant, ou lisez quelles sont vos options après avoir reçu une signification.

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