Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à Deerfield Beach À vendre
The best Deerfield Beach investment decision starts before you buy.
Annonces BeachesMLS en temps réel correspondant à cette recherche à Deerfield Beach, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
Les biens immobiliers d’investissement à Deerfield Beach comprenant au moins deux logements constituent un petit parc immobilier, majoritairement ancien : des duplex et de petits immeubles datant des années 1950 aux années 1980, The Cove étant le nom qui revient le plus souvent. Les locataires viennent de la plage et des emplois du secteur de l’hôtellerie à proximité, des navetteurs qui utilisent I-95 et Tri-Rail, ainsi que de travailleurs à l’année qui ne sont pas encore prêts à acheter. Comme les immeubles sont anciens, la toiture, les panneaux électriques et la plomberie nécessitent un examen attentif par un inspecteur, et le devis d’assurance peut faire varier le rendement. Demandez le relevé locatif, les baux et les modalités de répartition des services publics, puis comparez les loyers demandés avec les locations actuelles à Deerfield Beach. Confirmez le zonage et vérifiez si les locations de courte durée sont autorisées dans cette rue avant de compter sur des revenus saisonniers.
10 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 10 annonces de cette page vont de $449,000 à $16,500,000, avec un prix médian de $1,087,500, soit environ $439 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 74 jours.
Les communautés qui comptent le plus d’annonces ici sont The Cove (3) et Arlington Park (2), soit 5 sur 10 ; les autres sont réparties dans 4 communautés supplémentaires. Il s’agit toutes d’immeubles multifamiliaux. Ils ont été construits entre 1952 et 1984, avec une médiane de 1966. Ils se trouvent dans 2 codes ZIP : 33064 et 33441.
$475,000
770 SW 2nd Avenue, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 1,465 pi² · Duplex$650,000
310 NE 38th Street, Deerfield Beach FL 33064
0 salles de bain · 1,720 pi² · Duplex
$449,000
248 SW 7TH Court, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 1,584 pi² · Duplex
$16,500,000
2060 NE 1st Street 1-8, 10-20, Deerfield Beach FL
Immeuble de rapport à vendre · 9,589 pi² · $1,721/pi² · MLS# B26067521
Avec l'aimable concours de LoKation
$1,250,000
1241 SE 3RD Street 1-4, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 2,379 pi² · Immeuble de quatre logements
$829,000
263 SE 8TH Terrace, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 2,039 pi² · Duplex$1,597,321
220 SE 12th Avenue, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 2,983 pi² · Immeuble de quatre logements
$925,000
1421 SE 4th Street, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 2,764 pi² · Duplex
$2,190,000
1001 SE 3rd Street, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 4,653 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,350,000
1979 NE 3rd Street 1-4, Deerfield Beach FL 33441
0 salles de bain · 1,780 pi² · Immeuble de quatre logements
Ce que les investisseurs achètent à Deerfield Beach
À Deerfield Beach, les investisseurs achètent principalement des copropriétés anciennes ouvertes à tous les âges et de petits immeubles multifamiliaux. Les copropriétés de Heritage Circle, Tivoli Trace et Independence Bay sont achetées pour des locations à l’année, car la location y est courante et la demande provient régulièrement des travailleurs qui se rendent à Boca Raton et Fort Lauderdale. Les duplex et les petits immeubles, souvent dans The Cove ou à proximité, sont achetés pour leurs revenus locatifs près de la plage. Les maisons de ville de Waterford et de Deerfield Crossing attirent les investisseurs qui recherchent un locataire résidentiel. Les copropriétés soumises à des restrictions d’âge de Century Village coûtent moins cher, mais sont plus difficiles à louer, car les locataires doivent être admissibles et les propriétaires peuvent devoir attendre avant de louer. Confirmez les règles de location d’une copropriété de Deerfield Beach avant de compter sur ces revenus.
Comprendre les chiffres à Deerfield Beach
Comprendre les chiffres à Deerfield Beach commence par remplacer les données du vendeur par vos propres calculs. Les taxes foncières sont réévaluées en fonction de la valeur marchande après une vente, de sorte que l’exonération homestead du propriétaire actuel ne sera pas la vôtre. Dans les copropriétés anciennes, les charges, l’assurance et toute cotisation spéciale liée aux inspections majeures ou au financement des réserves peuvent absorber une grande partie des loyers ; lisez donc l’étude des réserves et demandez ce qui est prévu. Pour les maisons et les petits immeubles multifamiliaux, l’assurance contre le vent et les inondations ainsi que l’âge de la toiture et des systèmes peuvent faire varier le rendement. Les revenus saisonniers sont irréguliers et dépendent des règles de la copropriété. Fondez toute analyse à Deerfield Beach sur les baux actuels dans la même communauté, et non sur le loyer prévu dans une annonce.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 770 SW 2nd Avenue | $475,000 | 2 | $237,500 | $3,700 brut | — | $5,603 | — | 9 jours |
| 310 NE 38th Street (réduit de $825,000) | $650,000 | 2 | $325,000 | — | — | $8,356 | — | 248 jours |
| 248 SW 7TH Court | $449,000 | 2 | $224,500 | — | — | $4,939 | — | 44 jours |
| 2060 NE 1st Street 1-8, 10-20 | $16,500,000 | 19 | $868,421 | — | — | $83,062 | — | 54 jours |
| 1241 SE 3RD Street 1-4 | $1,250,000 | 2 | $625,000 | — | — | $20,744 | — | 59 jours |
| 263 SE 8TH Terrace | $829,000 | 2 | $414,500 | — | — | $9,220 | — | 64 jours |
| 220 SE 12th Avenue | $1,597,321 | 4 | $399,330 | $24,540 brut | — | $18,748 | — | 84 jours |
| 1421 SE 4th Street | $925,000 | 3 | $308,333 | $6,700 net | 0.7% | $16,505 | — | 106 jours |
| 1001 SE 3rd Street | $2,190,000 | 4 | $547,500 | — | — | $21,091 | — | 109 jours |
| 1979 NE 3rd Street 1-4 (réduit de $1,450,000) | $1,350,000 | 4 | $337,500 | — | — | $20,738 | — | 137 jours |
Get Deerfield Beach Investment Listings the Day They Reach the Market
BreakThru Realty vous envoie les nouveaux biens de rapport correspondant à cette recherche dès leur mise sur le marché, et analysera avec vous n'importe quelle annonce : les loyers en place, les taxes telles qu'elles sont réévaluées à la vente, l'assurance cotée aujourd'hui et le prix auquel des immeubles comparables se sont réellement vendus.
Vous envisagez de vendre à Deerfield Beach ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne de la ville. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Deerfield Beach ?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier grâce aux ventes récentes à Deerfield Beach, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Deerfield Beach ?
Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Deerfield Beach, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver mon logement à Deerfield Beach.
Vous investissez à Deerfield Beach ?
Biens immobiliers multifamiliaux, locatifs et à valoriser à Deerfield Beach, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer des investissements à Deerfield Beach.
Autres biens immobiliers à Deerfield Beach
- Guide de l’immobilier à Deerfield Beach
- Maisons en front de mer à Deerfield Beach à vendre
- Maisons individuelles à Deerfield Beach À vendre
- Copropriétés à Deerfield Beach À vendre
- Vendez votre maison à Deerfield Beach
- Maisons récemment vendues à Deerfield Beach
- Coût de vente d’une maison à Deerfield Beach
Rapport sur le marché immobilier de Deerfield Beach · Locations à Deerfield Beach : maisons et appartements à louer