BreakThru Realty

Immobilier et maisons à vendre à Deerfield Beach

Votre prochain projet à Deerfield Beach mérite une meilleure stratégie : achetez, vendez ou investissez avec les chiffres sous les yeux.

La ville balnéaire la plus au nord de Broward County, à la limite de Boca Raton : une jetée en bord de mer et une promenade maritime, des maisons avec canaux et quais, des communautés de golf et de lacs, ainsi que certaines des plus grandes communautés de plus de 55 logements de South Florida.

Le marché de Deerfield Beach en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 710maisons et copropriétés à vendre
  • 42nouvelles annonces cette semaine
  • 164sous contrat
  • 184annonces en front de mer
  • 29annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 74vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives113554
Prix demandé médian$569,000$175,000
Prix demandé médian par pi²$364/pi²$200/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché82 jours136 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours95180
Prix de vente médian (90 jours)$595,000$165,000
Prix de vente en % du prix demandé97.1%94.6%
Mois de stock disponible3.6 mois9.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+14.1%-4.1%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment mises à vendre à Deerfield Beach

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Deerfield Beach, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $19,900 à $1,299,000, avec un prix médian de $357,400, soit environ $293 par pied carré, et sont proposées depuis une durée médiane de 2 jours.

  • Par type : 16 copropriétés, 9 maisons individuelles et 3 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1959 et 2017, avec une année médiane de 1974, et 1 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 2 des 30 disposent d’une piscine et 7 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 3 codes ZIP : 33064, 33441 et 33442.

Voir toutes les maisons à vendre à Deerfield Beach avec carte et filtres.

Vivre à Deerfield Beach

Deerfield Beach se trouve au nord de Broward County, avec le Hillsboro River et le canal qui forment sa frontière avec Boca Raton. À l’est de Federal Highway, la ville est une station balnéaire : la Deerfield Beach International Fishing Pier, une promenade maritime le long de A1A, des copropriétés en front de mer et The Cove, un quartier de maisons avec canaux et quais. À l’ouest de I-95, elle devient une ville de communautés planifiées : plus de 55 copropriétés telles que Century Village East et Hampton Gardens, la communauté de golf Deer Creek et des communautés autour de lacs telles que Crystal Lake, Independence Bay et Waterford. Quiet Waters Park, I-95, Florida's Turnpike et la Sawgrass Expressway se trouvent tous dans la ville ou à sa périphérie, et les commerces et employeurs de Boca Raton sont à quelques minutes.

La plage, la jetée et les copropriétés en front de mer

La plage est la principale raison pour laquelle la plupart des acheteurs s’intéressent d’abord à Deerfield Beach. La jetée de pêche et la promenade maritime structurent un secteur de A1A bordé de restaurants et d’immeubles en copropriété en front de mer de tous les âges, depuis les immeubles des années 1960 et 1970, avec de grandes superficies et situés dans la partie basse du marché côtier, jusqu’aux tours rénovées avec balcons offrant une vue sur l’océan. Pour tout immeuble ancien, l’inspection structurelle réglementaire de l’association, le financement de ses réserves, toute cotisation spéciale en attente et ses règles concernant la location et les animaux déterminent si un prix demandé bas constitue une bonne affaire ; nous réunissons ces documents avant que vous ne fassiez une offre.

Maisons au bord de l’eau et navigation de plaisance

Les maisons adaptées à la navigation de plaisance de Deerfield Beach sont principalement concentrées dans The Cove, entre Federal Highway et l’Intracoastal Waterway au sud de Hillsboro Boulevard, où des parcelles bordant des canaux, avec quais et murs de soutènement, donnent accès à l’Intracoastal, ainsi que le long du Hillsboro River, où des immeubles en copropriété et des maisons individuelles font face à l’eau à la limite de Boca Raton. Les plaisanciers rejoignent l’Atlantique par Hillsboro Inlet au sud ou Boca Raton Inlet au nord. La largeur des canaux, la profondeur de l’eau à marée basse, l’état des murs de soutènement et les ponts sur le trajet vers l’entrée varient selon chaque parcelle ; nous les vérifions pour chaque bien immobilier en bord de l’eau que nous vous présentons.

Communautés de 55 ans et plus, de golf et au bord de lacs

À l’ouest de l’I-95, Deerfield Beach offre certaines des options d’habitat collectif les plus accessibles de South Florida. Century Village East est l’une des plus grandes communautés de copropriétés réservées aux personnes de 55 ans et plus de la région, tandis que Hampton Gardens et les Meadows of Crystal Lake offrent d’autres options soumises à des restrictions d’âge. Deer Creek regroupe des maisons de ville, des villas et des maisons individuelles autour de son parcours de golf, sans adhésion obligatoire; Independence Bay est une communauté lacustre avec accès contrôlé, ouverte à tous les âges; Waterford et Crystal Lake proposent des maisons de ville et des maisons au bord du lac. Chaque association établit ses propres règles concernant l’âge, l’approbation, les animaux et la location; ce sont donc les premiers documents que nous demandons.

Quartiers

À l’est : la plage et les copropriétés A1A, The Cove et Tivoli Trace, ainsi que Hampton Gardens à environ un mile du sable. Le long de la limite avec Boca Raton : les immeubles et maisons de Hillsboro River. À l’ouest de l’I-95 : Century Village East, Deer Creek, Crystal Lake, Independence Bay, Waterford et Heritage Circle. Chaque page de quartier présente ses annonces en cours, ses ventes récentes et un guide local préparé par nos agents; les pages ci-dessous consacrées aux prix, au style de vie et aux types de biens immobiliers permettent de parcourir toute la ville comme les acheteurs la recherchent réellement.

Vendre une maison à Deerfield Beach

Les vendeurs de Deerfield Beach sont en concurrence pour attirer des acheteurs qui recherchent également à Pompano Beach et Boca Raton. La fixation du prix commence donc par les ventes conclues qui correspondent à la communauté, à la présence d’un accès à l’eau et à l’état de votre maison, et non par une médiane calculée pour toute la ville. Une copropriété de Century Village, une maison de ville de Deer Creek et une maison au bord d’un canal à The Cove ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Investir à Deerfield Beach

Les investisseurs achètent à Deerfield Beach pour des niveaux de prix inférieurs à ceux de Boca Raton et Fort Lauderdale, pour la demande de locations saisonnières de la part des résidents hivernaux dans les copropriétés de plage et les communautés de 55 ans et plus, ainsi que pour la demande de locations à l’année des personnes se rendant à Boca Raton et Fort Lauderdale. Les règles de location des copropriétés sont le facteur déterminant : certaines associations autorisent la location immédiatement, d’autres seulement après une certaine durée de propriété, et certaines limitent le nombre de locations par an. Les pages consacrées aux locations à Deerfield Beach présentent les loyers actuels, tandis que la page des biens immobiliers dont le prix a été réduit suit les annonces qui cherchent un acheteur.

Autour de Deerfield Beach : parcs, points d’eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux qu’OpenStreetMap indique à l’intérieur des limites municipales de Deerfield Beach. La carte est mise à jour par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète; utilisez-la comme point de départ et découvrez le secteur par vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

  • Quiet Waters Park
  • Deerfield Island Park
  • Westside Park
  • Pioneer Park
  • Constitution Park
  • Johnnie McKeithen Park & Northwest Park
  • Villages of Hillsboro Park
  • Mayo Howard Park

Parcours de golf

  • Hillsboro Pines Golf Course
  • Deer Creek Golf Club

Hôpitaux

  • Broward Health North

Données cartographiques © contributeurs d’OpenStreetMap, disponibles sous la licence Open Database, récupérées en septembre 2026. openstreetmap.org/copyright

Rechercher à Deerfield Beach par style de vie et type de bien immobilier

Front de mer

Copropriétés

Maisons

Collectivités

Terrain

Investissement

Quartiers de Deerfield Beach

Immobilier à Deerfield Beach par fourchette de prix

Rechercher des maisons à Deerfield Beach par prix

Maisons à Deerfield Beach par code postal

Vendre à Deerfield Beach

Ventes récentes par quartier

Locations à Deerfield Beach

FAQ sur l’immobilier à Deerfield Beach

Combien coûte une maison à Deerfield Beach ?
Les prix varient considérablement. Les copropriétés situées dans les communautés de 55 ans et plus à l’ouest de I-95 comptent parmi les logements les plus abordables de la côte de Broward County ; les maisons de ville et les maisons en bord de lac à Deer Creek, Crystal Lake et Waterford se situent au milieu du marché, tandis que les maisons avec canal de The Cove et les copropriétés en front de mer affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et vendus des maisons individuelles et des copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir de MLS.
Deerfield Beach est-elle un bon endroit pour prendre sa retraite ?
De nombreux acheteurs le pensent. Century Village East est l’une des plus grandes communautés de copropriétés pour les personnes de 55 ans et plus de South Florida, Hampton Gardens et the Meadows of Crystal Lake offrent d’autres possibilités, et la plage, la jetée, Quiet Waters Park ainsi que les hôpitaux et les commerces de Boca Raton sont tous à proximité. La page des biens réservés aux personnes de 55 ans et plus répertorie tous les biens immobiliers soumis à une restriction d’âge actuellement à vendre ; consultez le processus d’approbation et les frais de chaque association avant de faire une offre.
Puis-je acheter une maison en bord de l’eau avec un quai à Deerfield Beach ?
Oui. The Cove, situé entre Federal Highway et l’Intracoastal Waterway, compte des maisons avec canal et quais donnant accès à l’Intracoastal ; le Hillsboro River, à la limite de Boca Raton, offre des copropriétés et des maisons en bord de l’eau. Hillsboro Inlet et Boca Raton Inlet permettent d’accéder à l’océan. La profondeur du canal, la longueur du quai et les ponts sur le trajet varient selon la parcelle ; nous les vérifions donc pour chaque bien immobilier en bord de l’eau que nous présentons.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété à Deerfield Beach ?
Examinez les documents de l’association aussi attentivement que l’annonce. La loi de Florida exige des inspections structurelles périodiques et des réserves financées pour les immeubles de copropriétés plus anciens ; le rapport d’inspection, l’étude des réserves et toute cotisation spéciale en attente sont donc importants. À Deerfield Beach, de nombreuses copropriétés sont également soumises à une restriction d’âge, exigent l’approbation de l’association avant la clôture et limitent la location, parfois jusqu’à ce que le propriétaire ait détenu le logement pendant une période déterminée.
Quelle est la valeur de ma maison à Deerfield Beach ?
Demandez une évaluation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récemment conclues dans votre communauté, en tenant compte de l’accès à l’eau, des vues sur le parcours de golf ou le lac, de l’état et des améliorations, plutôt que d’une médiane à l’échelle de la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander un Guaranteed Cash Offer.

Explorer