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Ventes récentes et valeurs à Shenandoah, Davie

28 biens immobiliers vendus à Shenandoah, Davie au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $717,500 ($384 par pied carré) et à 97.6% du prix demandé, après une durée moyenne de 36 jours sur le marché ; 15 sont actuellement à vendre.

Recent Shenandoah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Shenandoah, Davie, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Shenandoah, Davie au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons familiales dans des rues larges et tranquilles. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Shenandoah.

Aperçu du marché de Shenandoah

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Shenandoah, Davie.

Annonces actives15
Prix demandé médian$714,900
Prix demandé médian par pi²$388/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché76 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours28
Prix de vente médian (180 jours)$717,500
Prix de vente médian par pi²$384/pi²
Délai moyen de vente36 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.6%
Mois de stock disponible3.2 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+4.7%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Shenandoah. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

28 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 28 ventes présentées sur cette page vont de $450,000 à $1,300,000, avec un prix médian de $717,500, soit environ $384 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 23 jours.

Les communautés qui comptent ici le plus de ventes sont Shenandoah (23) et Replat of Portion (2), soit 25 sur 28 ; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Par type : 27 maisons individuelles et 1 maisons de ville ou villas. Le nombre de chambres varie de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1987 et 2000, avec une médiane de 1988. 18 sur 28 avaient une piscine, et 6 étaient en bord de l’eau.

Consulter les ventes à Shenandoah, Davie

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Shenandoah

28 biens immobiliers ont été vendus à Shenandoah au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $717,500, soit $384 par pied carré, après une durée moyenne de 36 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 97.6% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 4.7% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Shenandoah

Shenandoah est un quartier familial de l’ouest de Davie composé de maisons individuelles sur des terrains d’un quart d’acre ou plus, principalement construites dans les années 1970 et 1980. De nombreuses maisons disposent d’une piscine et d’une terrasse avec moustiquaire ; les rues sont calmes et larges, et les écoles qui desservent le secteur expliquent en grande partie pourquoi les acheteurs le choisissent. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Shenandoah compare d’une maison à l’autre, et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Shenandoah par rapport à la moyenne de Davie

Une donnée à l’échelle de Davie regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Shenandoah a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Shenandoah, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 15 biens immobiliers à vendre à Shenandoah, à un prix demandé médian de $714,900, soit environ 3.2 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Shenandoah

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Shenandoah qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation ; si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, le service peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net de la vente.

Valeurs des biens immobiliers à Shenandoah : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Shenandoah ?
Les biens immobiliers à Shenandoah se sont vendus à un prix médian de $717,500 au cours des 180 derniers jours ($384 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes conclues à Shenandoah qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Shenandoah ?
Le prix de vente médian par pied carré à Shenandoah au cours des 180 derniers jours est de $384, contre $388 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Shenandoah ?
Les biens immobiliers dont la vente a été conclue à Shenandoah au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 36 jours à être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 3.2 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Shenandoah ?
Les ventes les plus récentes à Shenandoah sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Shenandoah, dont le lien se trouve ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Shenandoah, Davie ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Davie, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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