Long Lake Ranches : ventes récentes et valeurs, Davie
7 maisons vendues à Long Lake Ranches, Davie au cours des six mois précédant octobre 17, 2026, à un prix médian de $2,500,000 ($472 par pied carré) et à 96% du prix demandé, après une moyenne de 82 jours sur le marché; 6 sont actuellement à vendre.
Recent Long Lake Ranches sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Long Lake Ranches, Davie, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché provenant directement de BeachesMLS.
Maisons vendues à Long Lake Ranches, Davie au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Domaines clôturés sur des parcelles d’un acre ou plus. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Long Lake Ranches.
Le marché de Long Lake Ranches en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Long Lake Ranches, Davie.
| Annonces actives | 6 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $2,845,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $553/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 84 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 7 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $2,500,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $472/pi² |
| Délai moyen de vente | 82 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96% |
| Mois de stock disponible | 5.1 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +22.4% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le nom du lotissement ou la description mentionne Long Lake Ranches. Les chiffres des ventes couvrent les transactions finalisées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une expertise immobilière.
7 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 7 ventes présentées sur cette page vont de $1,700,000 à $2,700,000, avec un prix médian de $2,500,000, soit environ $472 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 85 jours.
La communauté qui compte le plus de ventes ici est Long Lake Ranches (6), soit 6 sur 7; les autres sont réparties dans 1 autre communauté. Toutes sont des maisons individuelles. Chacune compte 5 chambres; elles ont été construites entre 2002 et 2006, avec une année médiane de 2005. 7 des 7 avaient une piscine, et 6 étaient au bord de l’eau. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33328 et 33330.
Vendu $2,000,000
Vendu en juil. 30, 2026 · 3150 Birch Terrace, Davie FL 33330
5 ch. · 4 sdb · 3,740 pi² · $535/pi² · 1 jours sur le marché · 100% du prix demandé
Vendu $2,300,000
Vendu en juil. 17, 2026 · 3413 Dovecote Meadow Lane, Davie FL 33328
5 ch. · 5 sdb · 5,261 pi² · $437/pi² · 142 jours sur le marché · 86.8% du prix demandé
Vendu $2,525,000
Vendu en juil. 1, 2026 · 2846 Juniper Lane, Davie FL 33330
5 ch. · 6 sdb · 5,618 pi² · $449/pi² · 73 jours sur le marché · 93.7% du prix demandé
Vendu $2,700,000
Vendu en juin 15, 2026 · 11382 Redberry Drive, Davie FL 33330
5 ch. · 7 sdb · 5,721 pi² · $472/pi² · 100 jours sur le marché · 96.5% du prix demandéVendu $1,700,000
Vendu en juin 12, 2026 · 3792 Churchill Downs Drive, Davie FL 33328
5 ch. · 3 sdb · 3,964 pi² · $429/pi² · 49 jours sur le marché · 91.9% du prix demandé
Vendu $2,500,000
Vendu en juin 5, 2026 · 11047 Garden Ridge Court, Davie FL 33328
5 ch. · 6 sdb · 5,261 pi² · $475/pi² · 121 jours sur le marché · 96.2% du prix demandéVendu $2,665,000
Vendu en juin 5, 2026 · 11032 Pine Lodge Trail, Davie FL 33328
5 ch. · 6 sdb · 5,412 pi² · $492/pi² · 85 jours sur le marché · 96% du prix demandé
Consulter les ventes à Long Lake Ranches, Davie
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Prix de vente des maisons à Long Lake Ranches
7 maisons ont été vendues à Long Lake Ranches au cours des 180 derniers jours à un prix médian de $2,500,000, soit $472 par pied carré, après une moyenne de 82 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 96% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 22.4% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les acheteurs paient à Long Lake Ranches
Long Lake Ranches est une communauté clôturée de domaines résidentiels située au nord-ouest de Davie, dont la plupart se trouvent sur des parcelles d’un acre ou plus autour d’une chaîne de lacs. Les maisons sont de grandes constructions à deux étages bâties à partir de la fin des années 1990, dont beaucoup disposent d’une piscine, d’une maison d’hôtes et d’espace pour des chevaux; la communauté se trouve à quelques minutes en voiture de la Sawgrass Expressway. Ce sont les caractéristiques qu’un acheteur à Long Lake Ranches compare d’une maison à l’autre et celles qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.
Long Lake Ranches comparé à la moyenne de Davie
Une statistique à l’échelle de Davie regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les conditions. Long Lake Ranches a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Long Lake Ranches, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’elles sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 6 maisons à vendre à Long Lake Ranches, à un prix demandé médian de $2,845,000, soit environ 5.1 mois d’offre : c’est cette concurrence qui sert de référence pour fixer le prix d’une nouvelle annonce.
Comment connaître la valeur de votre maison à Long Lake Ranches
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Long Lake Ranches qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation; le service peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.
Valeurs des maisons à Long Lake Ranches : questions fréquentes
- Quelle est la valeur de ma maison à Long Lake Ranches ?
- Les maisons à Long Lake Ranches se sont vendues à un prix médian de $2,500,000 au cours des 180 derniers jours ($472 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Long Lake Ranches qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
- Quel est le prix par pied carré à Long Lake Ranches ?
- Le prix de vente médian par pied carré à Long Lake Ranches au cours des 180 derniers jours est de $472, contre $553 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
- À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Long Lake Ranches ?
- Les maisons vendues à Long Lake Ranches au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 82 jours pour passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 5.1 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
- Où puis-je voir les ventes récentes à Long Lake Ranches ?
- Les ventes les plus récentes à Long Lake Ranches figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six derniers mois complets sont présentés sur la page des ventes récentes à Long Lake Ranches, accessible au lien ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Vous envisagez de vendre à Long Lake Ranches, Davie ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Davie ?
Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Davie, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Davie ?
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Vous investissez à Davie ?
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