Maisons à vendre à Gables Estates, Coral Gables
Know Gables Estates before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Domaines résidentiels sécurisés par portail, en bord d’eau profonde et de la baie de Biscayne. Toutes les maisons actuellement à vendre à Gables Estates, Coral Gables, directement depuis BeachesMLS et mises à jour tout au long de la journée.
Gables Estates est un domaine résidentiel sécurisé par portail, composé de propriétés prestigieuses au large d’Old Cutler Road, où de nombreuses parcelles mesurent un acre ou plus et donnent sur des canaux en eau profonde ou directement sur la baie de Biscayne. Les maisons vont des propriétés de plain-pied des années 1980 et 1990, dans des rues telles qu’Arvida Drive, aux nouvelles résidences tropicales modernes conçues par des architectes réputés. La longueur du quai, la profondeur de l’eau et l’itinéraire jusqu’à la baie sont les premiers éléments vérifiés par les propriétaires de bateaux ici, et il vaut la peine de lire la cotisation de l’association et son règlement avant de faire une offre.
Le marché de Gables Estates en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Gables Estates, Coral Gables.
| Annonces actives | 6 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $51,250,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $5,912/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 57 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 3 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $24,500,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $2,068/pi² |
| Délai moyen de vente | 175 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 87.5% |
| Mois de stock disponible | 12 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -41.7% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Gables Estates. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.
6 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 6 annonces de cette page vont de $3,995,000 à $148,000,000, avec un prix médian de $51,250,000, soit environ $5,912 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 36 jours.
La communauté qui compte le plus d’annonces ici est Gables Estates (4), soit 4 des 6 ; les autres sont réparties entre 2 communautés supplémentaires. Il s’agit toutes de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 4 à 8, avec une médiane de 6 ; elles ont été construites entre 1953 et 2027, avec une médiane de 2016, et 3 au cours des dix dernières années. 6 sur 6 disposent d’une piscine, et 5 sont en bord d’eau. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33143 et 33156.
$16,500,000
9340 Balada Street, Coral Gables FL 33156
5 Chambres · 8 Salles de bain · Maison individuelle$3,995,000
521 San Juan Drive, Coral Gables FL 33143
4 Chambres · 4 Salles de bain · 3,097 pi² · Maison individuelle$148,000,000
8901 Arvida Lane, Coral Gables FL 33156
6 Chambres · 12 Salles de bain · 12,490 pi² · Maison individuelle$75,000,000
190 Casuarina Concourse, Coral Gables FL 33143
7 Chambres · 11 Salles de bain · 11,735 pi² · Maison individuelle$78,000,000
641 Leucadendra Drive, Coral Gables FL 33156
8 Chambres · 10 Salles de bain · 13,193 pi² · Maison individuelle$27,500,000
585 Arvida Parkway, Coral Gables FL 33156
6 Chambres · 8 Salles de bain · 9,236 pi² · Maison individuelle
Maisons à Gables Estates aujourd’hui
6 maisons sont à vendre à Gables Estates actuellement, au prix demandé médian de $51,250,000 ($5,912 par pied carré). 3 ont été vendues au cours des six derniers mois au prix médian de $24,500,000, avec une clôture à 87.5 % du prix demandé après 175 jours sur le marché. Avec 12 mois de stock, Gables Estates est actuellement un marché favorable aux acheteurs. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Points à vérifier avant d’acheter à Gables Estates
Les maisons en bord d’eau à Gables Estates sont évaluées selon des détails rarement précisés dans une annonce : la longueur et l’orientation de la façade sur l’eau, la profondeur de l’eau au quai, les ponts entre le quai et les eaux libres, l’âge et le couronnement de la digue, l’altitude et la zone inondable qui déterminent l’assurance, ainsi que toute association qui contrôle le portail, la sécurité ou les espaces privés de plage et de quai. Nous rassemblons ces informations, ainsi que les permis relatifs aux travaux antérieurs, pour chaque maison que nous présentons, afin que le prix que vous proposez corresponde à l’environnement aquatique que vous achetez réellement.
Vendre une maison à Gables Estates
Les acheteurs d’une maison à Gables Estates la comparent d’abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Coral Gables. La mise en prix commence donc par les ventes conclues à Gables Estates qui correspondent à la section, à la parcelle, à la façade sur l’eau et au quai, ainsi qu’à l’âge et aux rénovations de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Gables Estates par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l’association que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez une maison à Gables Estates ou souhaitez en vendre une ? Un courtier de BreakThru vous présentera en privé la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Gables Estates : foire aux questions
- Combien coûtent les maisons à Gables Estates ?
- Les maisons à Gables Estates se sont vendues au prix médian de $24,500,000 au cours des six derniers mois, et les 6 maisons à vendre aujourd’hui affichent un prix demandé médian de $51,250,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations ; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement à partir du MLS.
- Quelle taille de bateau puis-je garder dans une maison à Gables Estates ?
- Cela dépend du quai, de la profondeur de l’eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux libres, autant d’éléments qui varient d’une parcelle à l’autre à Gables Estates. Nous confirmons la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre sous chaque pont sur l’itinéraire pour chaque maison que nous présentons, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous envisagez d’acheter, pourra y accéder.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Gables Estates ?
- Les maisons vendues à Gables Estates au cours des six derniers mois ont pris en moyenne 175 jours pour passer sous contrat et se sont clôturées à 87.5 % du prix demandé. Les maisons mises en prix à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement ; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
- Puis-je louer une maison à Gables Estates ?
- L'association en décide. De nombreuses communautés de Coral Gables imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou obligent le propriétaire à conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de ma maison à Gables Estates ?
- Demandez une évaluation gratuite : un courtier de BreakThru l’établira à partir des ventes conclues à Gables Estates qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d’une médiane à l’échelle de la ville. Pour décider de la mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Gables Estates par son nom.
Recevez les nouvelles annonces de Gables Estates avant de les manquer
Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
Vous envisagez de vendre à Gables Estates, Coral Gables ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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